Casa in mattoni Federalista indipendente con layout a hall centrale, che si erge maestosamente su 14.144 piedi quadrati di terreno, comprendendo 3 lotti separati, 2 dei quali edificabili. La proprietà si trova in cima a una collina su una tranquilla stradina laterale. I lotti multipli offrono una varietà di possibilità di utilizzo, inclusa la possibilità di espandere la casa attuale su uno dei lotti laterali o di vendere uno o entrambi i lotti laterali. Non ci sono altre proprietà simili a questa a Forest Hills Gardens.

La casa stessa ha un layout e una funzionalità eccezionali. Ha un grande spazio per intrattenere al piano terra che include: un ampio soggiorno con 3 esposizioni illuminate dalla luce, un foyer spazioso, una sala da pranzo espansiva, un luminoso solarium con finestre a tutta altezza esposto a sud, una cucina moderna e recentemente ristrutturata con zona pranzo e molti armadi, un bagno completo, un garage attaccato per 2 auto direttamente accessibile dalla casa e una camera da letto al primo piano che può essere utilizzata come ufficio. Il primo piano ha anche soffitti alti di 8''6".

Dal foyer, si accede a una scala aperta e curvilinea che conduce a un atterraggio di dimensioni confortevoli che porta alla spaziosa camera da letto principale con un bagno ensuite completamente ristrutturato dotato di doccia per due persone e cabina armadio. Il secondo piano include anche 2 camere da letto aggiuntive, ognuna con il proprio terrazzo, un bagno completo e una piccola nursery con un balcone alla francese che affaccia sulla strada, utilizzabile come ufficio o sala per esercizi. Il terrazzo posteriore è di circa 350 piedi quadrati in totale ed è uno spazio esterno speciale. Il terrazzo laterale affaccia sul fogliame del lotto sud.

Dal secondo piano, si accede all'attico non finito che ha possibilità di costruzione.

Il seminterrato completamente finito ha un ampio spazio soggiorno o media, una camera da letto, un bagno completo, una lavanderia e uno spazio di stoccaggio esteso. Durante il proibizionismo, il seminterrato era in realtà un locale clandestino nel quartiere con la propria cucina, utilizzando la porta del seminterrato che conduce al vialetto.

La casa è stata costruita nel 1925 ed è stata posseduta solo da 3 famiglie nella sua intera storia, servendo bene tutte loro.

Forest Hills Gardens è una comunità di classe mondiale pianificata dai Fratelli Olmsted (famosi per Central Park e Prospect Park) e dall'architetto newyorkese Grosvenor Atterbury, che combina uno stile di vita suburbano e comunitario con le comodità urbane. Aree commerciali con negozi, ristoranti e trasporti pubblici sono nelle vicinanze. Tutte le strade alberate di Forest Hills Gardens, i parchi privati, i marciapiedi e i lampioni d'epoca sono di proprietà e mantenuti dall'associazione dei proprietari di casa della comunità (Forest Hills Gardens Corporation). La qualità della vita è migliorata da diverse organizzazioni di volontariato che supportano ulteriormente la comunità di Forest Hills Gardens, inclusi i Festeggiamenti della Forest Hills Gardens Corporation, gli Amici di Station Square, la Fondazione Forest Hills Gardens e sia i Club Maschile che Femminile di Forest Hills.

Le scuole pubbliche dell'area sono eccellenti e vicine. Ci sono anche opzioni di scuole private nella comunità.

Forest Hills Gardens è stata una comunità molto desiderata per oltre 100 anni grazie al suo sentimento residenziale tranquillo in mezzo a una città.

Il lotto a sinistra della casa copre 4.450 piedi quadrati con 2.225 piedi quadrati edificabili. Il lotto a destra copre 4.474 piedi quadrati con 2.237 piedi quadrati edificabili. La proprietà su cui sorge la casa ha ulteriori 574 piedi quadrati edificabili.

Le spese annuali per la manutenzione della Forest Hills Gardens Corporation ammontano a 5.698,59 dollari. Le tasse annuali sulla proprietà sono di 25.753 dollari.

Freestanding Federalist brick home with center-hall layout, majestically presiding over 14,144 sq feet of land, encompassing 3 separate lots, 2 of which are buildable. The property sits atop a hill on a quiet side street. The multiple lots offer a variety of possibilities for use, including the ability expand the current house onto either side lot or to sell either or both side lots. There are no other properties like this in Forest Hills Gardens.

The house itself has exceptional layout and functionality. It has great entertainment space on the 1st floor including: a large living room with 3 light-filled exposures, a spacious foyer, expansive dining room, a bright, southern-facing, full-windowed solarium, a recently renovated, modern eat-in kitchen with lots of cabinetry, a full bath, a 2-car attached garage directly accessible from the house, and a first floor bedroom that can be used as an office. The 1st floor also has high ceilings at 8''6".

From the foyer, there is an open, curving staircase to a comfortably-sized landing that leads to the spacious primary bedroom with a fully-renovated ensuite bath with a two-person shower, and walk-in closet. The second floor also includes 2 additional bedrooms, each with its own terrace, a full bath, and a small nursery with a Juliette balcony overlooking the street, which could be used as an office or an exercise room. The rear terrace is about 350 sq ft in total and is a special outdoor space. The side terrace overlooks the foliage of the south lot.

From the second floor, there is access to the unfinished attic which has build-out possibilities.

The fully-finished basement has a large living or media area, a bedroom, a full bath, a laundry room and extensive storage space. During Prohibition, the basement was actually a neighborhood speakeasy with its own kitchen, using the basement door that leads out to the driveway.

The house was built in 1925 has only been owned by 3 families in its entire history and has served them all well.

Forest Hills Gardens is a world-class community planned by the Olmsted Brothers Landscaping (of Central Park and Prospect Park fame) and New York architect Grosvenor Atterbury that combines a suburban, community lifestyle with urban conveniences. Commercial areas with stores, restaurants and public transportation are nearby. All of Forest Hills Gardens'' tree-lined streets, private parks, sidewalks and period lampposts are owned and maintained by the community homeowner''s association (Forest Hills Gardens Corporation). The quality of life is enhanced by several volunteer organizations that further support the Forest Hills Gardens community, including Forest Hills Gardens Corporation Celebrations, Friends of Station Square, the Forest Hills Gardens Foundation, and both the Men''s and Women''s Clubs of Forest Hills.

Area public schools are excellent and close by. There are also private school options in the community.

Forest Hills Gardens has been a much-desired community for more than 100 years due to its quiet, residential feel in the midst of a city.

The lot to the left side of the house covers 4,450 sq feet with 2,225 in buildable square footage. The lot to the right side covers 4,474 sq feet with 2,237 buildable square footage. The property on which the house sits has an additional 574 of buildable square footage.

Annual Forest Hills Gardens Corporation maintenance dues are $5,698.59. Annual property taxes are $25,753.