Progettato da Emery Roth nel 1931, il Southgate è uno dei luoghi simbolo e amati di Sutton Place. Situato in un tranquillo cul-de-sac fiancheggiato da alberi, condiviso con il famoso River House, questo esclusivo enclave offre architettura senza tempo e disposizioni eleganti che si sentono sia spaziosi che raffinati.

Entrate attraverso un ampio atrio che si apre in una drammatica galleria da pranzo, con librerie su misura e finestre profonde che incorniciano affascinanti viste tra gli alberi. Un banchetto personalizzato migliora la funzionalità dello spazio, rendendolo ideale per tutto, dalle tranquille mattine ai vivaci cene.

Il vasto soggiorno si estende per oltre 23 piedi ed è ancorato da un camino a legna. I soffitti a travi e i ricchi pavimenti in legno in tutto l'appartamento evidenziano il suo autentico carattere prebellico, mentre le finestre sovradimensionate inondano lo spazio di luce naturale.

La casa è stata attentamente ristrutturata per bilanciare forma e funzione. La cucina dello chef è nascosta dietro porte da maggiordomo classiche, offrendo sia privacy che una connessione senza soluzione di continuità con la sala da pranzo. All'interno, troverete armadi dal pavimento al soffitto, piani di lavoro in Caesarstone e elettrodomestici in acciaio inox di alta gamma, tra cui una cucina da 36 pollici con grill integrato, lavastoviglie e frigorifero. I pavimenti in ceramica importata dall'Italia aggiungono stile e durevolezza, e dal lavabo della cucina, potrete godere di una vista tranquilla sul giardino comune privato del Southgate.

La suite principale di dimensioni king è un vero santuario, con un bagno ensuite splendidamente ristrutturato che include un lavabo Duravit e una doccia monsonica Toto. Un ampio guardaroba, che in precedenza era un spogliatoio, può facilmente raddoppiare come ufficio privato o area da trucco.

La seconda camera da letto è altrettanto generosa, ben proporzionata con ampio spazio per il relax o il lavoro, e completata da uno spazio guardaroba eccezionale. In totale, l'appartamento offre quattro armadi a muro e un'abbondanza di ulteriore spazio di stoccaggio.

È consentito un finanziamento dell'80%. È permesso il possesso di pied-à-terre. L'edificio è pet-friendly. C'è una tassa di rivendita del 2% pagata dall'acquirente. L'elettricità è inclusa nella manutenzione. Attualmente è in corso una valutazione dell'importo di $450/mese che termina il 27 luglio 2025.

Il Southgate offre uno stile di vita con servizio completo, inclusa la gestione in loco, giardini privati, una sala per biciclette e un'area giochi per bambini, tutto all'interno di uno dei quartieri più pacifici e prestigiosi di Manhattan.

Designed by Emery Roth in 1931, The Southgate is one of Sutton Place's most iconic and beloved prewar landmarks. Located on a tranquil, tree-lined cul-de-sac shared with the famed River House, this exclusive enclave offers timeless architecture and gracious layouts that feel both oversized and elegant.

Enter through a spacious foyer that opens into a dramatic dining gallery, featuring custom built-in bookshelves and a deep-set windows framing charming treetop views. A custom banquette enhances the functionality of the space, making it ideal for everything from quiet mornings to lively dinner parties.

The expansive living room stretches over 23 feet and is anchored by a wood-burning fireplace. Beamed ceilings and rich hardwood floors throughout the apartment highlight its authentic prewar character, while oversized windows flood the space with natural light.

The home has been thoughtfully renovated to balance form and function. The chef's kitchen is tucked behind classic swinging butler doors, providing both privacy and a seamless connection to the dining space. Inside, you'll find floor-to-ceiling cabinetry, Caesarstone countertops, and top-of-the-line Stainless Steel appliances including a 36-inch range with built-in grill, dishwasher, and refrigerator. Italian-imported ceramic tile flooring adds style and durability, and from the kitchen sink, you'll enjoy a peaceful view overlooking Southgate's private communal garden.

The king-sized primary suite is a true sanctuary, with a beautifully renovated ensuite bath that includes a Duravit sink and a walk-in Toto monsoon shower. A spacious walk-in closet-formerly a dressing room-can easily double as a private home office or vanity area.

The second bedroom is equally generous, well-proportioned with ample room for lounging or workspace, and complemented by exceptional closet space. In total, the apartment offers four walk-in closets and an abundance of additional storage.

80% financing is permitted. Pied- -terre ownership is allowed. The building is pet-friendly. There is a 2% flip tax paid by the buyer. Electricity included in maintenance. There is currently an assessment in effect in the amount of $450/month that ends on Jul 27, 2025

Southgate offers full-service living, including on-site management, private gardens, a bike room, and a children's play area-all within one of Manhattan's most peaceful and prestigious neighborhoods.