QUESTO BROWNSTONE RIPENSATO FONDE L'ARCHITETTURA STORICA DI BROOKLYN CON UN'EFFICIENZA ENERGETICA DI LIVELLO SUPERIORE

Benvenuti in questo brownstone progettato con attenzione, con 6 camere da letto, 3.5 bagni - con due stanze flessibili aggiuntive, una lavanderia e un appartamento duplex da giardino separato, tutto nel cuore di Bedford-Stuyvesant.

All'esterno, i dettagli neo-greci di 435 Putnam Avenue si integrano perfettamente con i suoi vicini in stile vittoriano. All'interno, una ristrutturazione radicale del 2017 lo ha trasformato in un paradigma di vita lussuosacon un focus sulla sostenibilità.

L'architetto di Brooklyn Mark Dixon ha progettato 435 Putnam Avenue secondo i principi della Passive House, con costruzione ermetica, isolamento di altissima qualità e un sistema di ventilazione che riscalda e raffredda gli spazi utilizzando energia minima.

Il risultato è un santuario cittadino che è silenzioso come un battito di silenzio e sempre alla temperatura ideale. Grazie a elementi come finestre a triplo vetro e un sistema di ventilazione e filtrazione all'avanguardia, l'aria all'interno di 435 Putnam Avenue è più pulita e fresca di quella esterna. Soprattutto, è efficiente in termini energetici - traducendosi in bollette dell'energia notevolmente basse.

Attraversa l'ingresso al piano nobile della casa, incorniciato da un originale flauto geometrico, per raggiungere il soggiorno arioso e la cucina con zona pranzo - inondati di luce naturale grazie alle finestre che incorniciano lo spazio, inclusa una lucernario nella sala da pranzo. Tocchi moderni - come la carta da parati fantasiosa dello studio di design scozzese Timorous Beasties - si accostano agli accenti che richiamano il Brooklyn del XIX secolo. C'è una stufa a legna, cornici in gesso realizzate a New York, uno schienale della cucina fatto di piastrelle olandesi intagliate a mano e pavimenti a chevron in rovere massello che si estendono in tutta la stanza.

Armadi personalizzati in impiallacciatura di noce e un'isola in marmo ancorano la cucina, attrezzata con elettrodomestici Miele, incluso un frigorifero integrato 72x48 pollici, piano cottura a induzione, forno e forno a vapore.

Fai un passo attraverso la porta della cucina verso il ponte sul retro, con ampio spazio per sedersi e un grill. Una scala scende verso il giardino, accompagnata dal canto degli uccelli per metà dell'anno grazie ai tulipani, alle ortensie, alle rose e a un pesco che fioriscono dalla primavera all'autunno.

Rientrando, una scala in rovere conduce a un corridoio al secondo piano che collega la camera da letto principale, una seconda camera da letto, uno spazio ufficio e un bagno di servizio. La camera principale presenta un bagno en-suite minimalista, una cabina armadio progettata da Elfa e una vasca da bagno incorniciata da finestre affacciate sul giardino. La camera da letto che affaccia sulla strada presenta un originale caminetto e carta da parati floreale inizialmente progettata per una sfilata di moda Viktor & Rolf.

Il terzo piano con lucernario segue un formato simile con due camere da letto e un'area aggiuntiva per ufficio domestico, insieme a una lavanderia attrezzata con un'unità lavatrice-asciugatrice LG e lavandino.

Sotto la casa principale, un appartamento duplex da giardino separato con 2 camere da letto e 1 bagno, con livello inferiore finito ha un ingresso privato, lavanderia interna e accesso al giardino tramite un patio posteriore in ardesia blu.

435 Putnam Avenue si trova nel centro residenziale di Bedford-Stuyvesant, un fulcro culturale che ha dato vita a leggende come Biggie Smalls e l'atleta Jackie Robinson. Oggi, Putnam Avenue è la casa di una comunità affiatata di professionisti creativi e residenti di lunga data - e a pochi passi dai ristoranti centrali alla rivoluzione gastronomica di Bed-Stuy. Ci sono Ursula, nominata ai James Beard, il Department of Culture e il tanto amato ristorante fusion giapponese-messicano Warude, solo per citarne alcuni. Per la cucina domestica, troverai eccellenti negozi di alimentari comodamente situati a pochi isolati di distanza.

Per una pausa dal cemento, passeggia per 10 minuti fino all'Herbert Von King Park - progettato da Frederick Law Olmsted - il famoso architetto paesaggista dietro i più ambiti spazi verdi di New York, Prospect Park e Central Park.

THIS REIMAGINED BROWNSTONE MERGES HISTORIC BROOKLYN ARCHITECTURE WITH NEXT-LEVEL ENERGY EFFICIENCY

Welcome to this thoughtfully designed 6 bedroom, 3.5-bath brownstone - with two additional flex rooms, a laundry room, and a separate garden duplex rental apartment all in the heart of Bedford-Stuyvesant.

From the outside, 435 Putnam Avenue's Neo-Grecian details blend seamlessly with its Victorian-era neighbors. Inside, a 2017 gut renovation has transformed it into a paragon of luxurious and sustainable living.

Brooklyn-based architect Mark Dixon designed 435 Putnam Avenue according to Passive House principles with airtight construction, extremely high-quality insulation, and a ventilation system that heats and cools the space using minimal energy.

The result is a city sanctuary that's pin-drop quiet and always the ideal temperature. Thanks to elements like triple-glazed windows and a state-of-the-art ventilation and filtration system, air inside 435 Putnam Avenue is cleaner and crisper than what's outside. Most importantly, it's energy-efficient - translating to impressively low utility bills.

Walk through the home's parlor-floor entrance, framed by original geometric fluting, to reach the airy living room and eat-in kitchen - sun-soaked with natural light from windows bookending the space, including a dining room skylight. Modern touches - like whimsical wallpaper by Scottish design studio Timorous Beasties - juxtapose accents alluding to 19th-century Brooklyn. There's a wood-burning stove, crown molding crafted in NYC, a kitchen backsplash made of hand-cut Dutch tiles, and solid-oak chevron flooring stretching across the room.

Custom walnut-veneer cabinets and a marble island anchor the kitchen, outfitted with Miele appliances, including a 72x48in built-in refrigerator, induction cooktop, oven, and steamer oven.

Step through the kitchen door to the back deck, with ample room for seating and a grill. A staircase descends to the garden, soundtracked by birdsong for half the year thanks to tulips, hydrangeas, rose bushes and a peach tree that bloom from spring through autumn.

Back inside, an oak staircase leads to a second-floor hallway linking the primary bedroom, a second bedroom, an office space, and a powder room. The main bedroom features a minimalist en-suite bathroom, an Elfa-designed walk-in closet and a soaking tub framed by garden-facing windows. The street-facing bedroom features an original fireplace mantel and floral wallpaper initially designed for a Viktor & Rolf fashion show.

The skylit third floor follows a similar format with two bedrooms and an additional home office area, along with a utility room equipped with an LG washer-dryer unit and sink.

Beneath the primary home, a separate 2-bedroom, 1-bathroom duplex garden apartment with finished lower level has a private entrance, in-unit laundry, and garden access via a blue-slate back patio.

435 Putnam Avenue sits in the center of residential Bedford-Stuyvesant, a cultural hotbed that gave birth to legends like Biggie Smalls and athlete Jackie Robinson. Today, Putnam Avenue is home to a tight-knit community of creative professionals and long-time residents - and steps from restaurants central to Bed-Stuy's foodie revolution. There's James Beard nominated Ursula, Department of Culture and the much-loved Japanese-Mexican fusion eatery Warude, just to name a few. For home cooking, you'll find excellent grocery stores conveniently located within a few blocks.

For a break from concrete, stroll 10 minutes to the Herbert Von King Park - designed by Frederick Law Olmsted - the famed landscape architect behind New York's most coveted green spaces Prospect Park and Central Park.​​‌​​​​‌​​‌‌​​​‌​‌​​​​‌‌​​‌‌​‌‌​​‌​​​​‌​