91 Main Street offre un'opportunità di investimento eccezionale con potenziale sia di reddito che di incremento di valore. Questo edificio a uso misto, ben mantenuto e su tre piani, presenta due unità commerciali/uffici al piano terra completamente affittate—attualmente occupate da un fiorente centro prestiti e da un popolare barbiere—che offrono ottima visibilità, un costante flusso di clienti e un reddito affidabile.

I piani superiori includono quattro unità residenziali ristrutturate: due (2) unità con due camere da letto e un bagno al secondo piano, e un'unità con due camere da letto più un'unità con una camera da letto e due bagni completi al terzo piano. Ogni unità offre una disposizione confortevole e aggiornamenti moderni, attraendo inquilini a lungo termine che apprezzano comodità e fascino.

La proprietà vanta 55 piedi di facciata su Main Street e include il lotto adiacente al 89 Main Street, attualmente utilizzato per il parcheggio ma con potenziale per futuri sviluppi. Tra le caratteristiche aggiuntive ci sono un cortile recintato. Non c'è parcheggio sul posto, ma sono disponibili ampie opzioni di parcheggio in strada e pubbliche nei dintorni.

Situato nel cuore del centro di Dobbs Ferry, a pochi passi da negozi, ristoranti e dalla Metro-North. Un'opportunità rara di possedere un gioiello a uso misto in uno dei Rivertowns più desiderabili di Westchester.

91 Main Street offers an exceptional investment opportunity with both income-producing and value-add potential. This well-maintained, three-story mixed-use building features two fully leased ground-floor retail/office units—currently occupied by a thriving loan depot and a popular barbershop—providing excellent visibility, steady foot traffic, and reliable income.

The upper levels include four renovated residential units: two (2) two-bedroom/one-bath units on the second floor, and one (1) two-bedroom unit plus one (1) one-bedroom unit with two full bathrooms on the third floor. Each unit offers a comfortable layout and modern updates, appealing to long-term tenants who value convenience and charm.

The property boasts 55 feet of Main Street frontage and includes the adjacent parcel at 89 Main Street, which is currently used for parking but offering potential for future development. Additional features include a fenced backyard. No on-site parking, but ample street and nearby public options.

Located in the heart of downtown Dobbs Ferry, just steps to shops, restaurants, and Metro-North. A rare opportunity to own a mixed-use gem in one of Westchester’s most desirable Rivertowns. © 2025 OneKey™ MLS, LLC