Il Santuario - Un Rifugio Raro e Multifunzionale su Oltre 6 Acri nei Pressi di Callicoon. Benvenuti al Santuario, una proprietà veramente unica e versatile immersa in oltre 6 acri sereni con due corsi d'acqua che scorrono, a pochi minuti dal cuore di Callicoon e dal fiume Delaware. Questo gioiello delle Catskills pronto per essere abitato rappresenta un'opportunità rara per chi cerca una dimora pacifica, uno stile di vita di lavoro/vita o uno spazio commerciale incentrato sul rifugio. La residenza principale è una casa splendidamente ristrutturata con 2 camere da letto e 1 bagno, caratterizzata da soffitti a volta, lucernari, ampie finestre nuove e un camino a legna che crea un'atmosfera calda e accogliente. Accedi alla nuova sauna direttamente dal bagno, con un comodo accesso all'esterno. L'efficienza energetica è una caratteristica chiave in tutto l'immobile, e un ampio ponte offre spazio per rilassarsi e intrattenere immersi nel paesaggio naturale. Un secondo edificio attualmente funge da negozio al dettaglio, con elettricità e spazio di stoccaggio sul retro, ideale per uno studio, una galleria o una boutique. Tra le caratteristiche aggiuntive ci sono una serra appena preparata, letti di giardinaggio rigogliosi per ortaggi, erbe e fiori, e alveari attivi per potenziali attività di agricoltura domestica. L'edificio separato del santuario/atelier offre utilizzo flessibile: spazio per meditazione, sala yoga, conferenze o sistemazioni per ospiti. Include un bagno di servizio, un angolo cottura, una doccia esterna e un proprio servizio elettrico. Goditi la pergola ombreggiata per cenare con un forno per la pizza, oppure scendi verso il pollaio, pronto per una nuova vita. Sono stati predisposti pali per due piccole cabine future, ampliando il potenziale della proprietà. Una capanna per scrittori/nook yoga ben nascosta si trova silenziosamente oltre il ruscello, perfetta per ispirazione o solitudine. Che tu stia cercando di costruire uno stile di vita sostenibile, gestire un piccolo centro di rifugio o semplicemente goderti la natura con comodità, Il Santuario è un'offerta unica nelle Catskills. Non perdere questa straordinaria combinazione di casa, natura e opportunità con troppi vantaggi da menzionare. Prenota la tua visita oggi!

The Sanctuary – A Rare, Multi-Use Retreat on 6+ Acres Near Callicoon. Welcome to The Sanctuary, a truly unique and versatile property nestled on over 6 serene acres with two flowing streams, just minutes from the heart of Callicoon and the Delaware River. This move-in ready Catskills gem is a rare opportunity for those seeking a peaceful homestead, a live/work lifestyle, or a retreat-centered business space. The main residence is a beautifully renovated 2-bedroom, 1-bath home featuring vaulted ceilings, skylights, new large windows, and a wood-burning insert fireplace that creates a warm, inviting atmosphere. Step into the new sauna directly from the bath, with convenient access to the outdoors. Energy efficiency is a key feature throughout, and a large deck offers space to relax and entertain amidst the natural landscape. A second building currently serves as a retail shop with electric and storage behind it—ideal for a studio, gallery, or boutique. Additional features include a freshly prepped greenhouse, lush garden beds for vegetables, herbs, and flowers, and active beehives for homesteading potential. The separate sanctuary/studio building provides flexible use: meditation space, yoga room, lectures, or guest accommodations. It includes a half bath, kitchen setup, outdoor shower, and its own electric service. Enjoy the shaded dining pergola with a pizza oven, or walk down to the chicken coop, ready for new life. Permitted pilings are in place for two small future cabins, expanding the property’s potential. A tucked-away writer’s hut/yoga nook sits quietly across the creek, perfect for inspiration or solitude. Whether you're looking to build a sustainable lifestyle, run a small retreat center, or simply enjoy nature with convenience, The Sanctuary is a one-of-a-kind offering in the Catskills. Don’t miss this extraordinary blend of home, nature, and opportunity with too many perks to mention. Schedule your visit today!