Presentiamo l'unità Townhouse a Gracie Green - Un'offerta davvero rara: un townhouse duplex con tre camere da letto e uno dei più grandi giardini privati dell'Upper East Side. Spaziante oltre 1.400 piedi quadrati, lo spazio esterno rigoglioso è incorniciato da alti recinti per la massima privacy, creando un'atmosfera tranquilla e simile a una tenuta nel cuore di Manhattan. Per un periodo limitato, il Sponsor offre una concessione di un anno di spese comuni e tasse immobiliari.

All'interno, il Townhouse si estende per tutta la larghezza dell'edificio con soffitti alti quasi 10 piedi, pavimenti in rovere bianco a tavole larghe e finestre con telai sovradimensionati che inondano lo spazio di luce naturale. Ogni livello presenta un ampio soggiorno largo 23 piedi, ideale per intrattenimenti eleganti o per una vita quotidiana rilassata. La cucina del cuoco è sia raffinata che funzionale, dotata di superfici in marmo levigato, armadi su misura e elettrodomestici di alta gamma tra cui Sub-Zero, Miele e un piano cottura Wolf ventilato. Fluisce senza soluzione di continuità in un'area living e pranzo con accesso diretto al giardino.

Ci sono due camere da letto con vista giardino a questo livello, inclusa una generosa suite principale con cabina armadio e bagno simile a una spa. Il piano inferiore - largo oltre 46 piedi - offre una flessibilità rara. Con due spazi bonus con finestre, due patii privati, un secondo soggiorno, un bagno di servizio (facilmente convertibile in un terzo bagno completo) e una lavanderia, questo piano è una vera estensione della scala e dell'utilità di questa casa. Ulteriori caratteristiche includono aria condizionata centrale, pavimenti del bagno riscaldati a radiante, finestre ad alta efficienza energetica predisposte per tende motorizzate e una lavatrice/asciugatrice Bosch in unità.

Gracie Green al 427 East 90th Street è uno sviluppo boutique nuovo in un tranquillo angolo dell'Upper East Side vicino a Gracie Mansion, Asphalt Green, Carl Schurz Park e il lungomare. Con sole 21 residenze che spaziano da case con una a quattro camere da letto, l'edificio offre ai residenti un atrio con personale, una palestra, un deposito privato, una sala giochi per bambini, una stanza per biciclette e un lounge sul tetto. Questa posizione offre una comodità e un'agilità incomparabili, con le scuole private Spence e Goddard direttamente di fronte, numerosi garage-parcheggio - incluso uno accanto - accesso senza soluzione di continuità alle linee 4/5/6/Q, e servizi di alto livello come Whole Foods, Fairway, la vivace scena gastronomica della 2nd Avenue, e il rinomato 92nd Street Y, tutti a pochi passi. I termini completi dell'offerta sono in un piano di offerta disponibile dal sponsor File No. CD18-0286. Nota che alcune immagini sono state virtualmente allestite per ispirazione progettuale.

Introducing the Townhouse unit at Gracie Green - A truly rare offering: a three-bedroom duplex townhouse with one of the largest private gardens on the Upper East Side. Spanning over 1,400 square feet, the lush outdoor space is framed by tall fencing for total privacy, creating a quiet, estate-like setting in the heart of Manhattan. For a limited time, the Sponsor is offering a concession of one year's common charges and real estate taxes.

Inside, the Townhouse stretches the full width of the building with nearly 10-foot ceilings, wide-plank white oak floors, and oversized casement windows that flood the space with natural light. Each level features a gracious 23-foot-wide great room-ideal for elegant entertaining or relaxed everyday living. The chef's kitchen is both refined and functional, outfitted with honed marble surfaces, custom cabinetry, and premium appliances including Sub-Zero, Miele, and a vented Wolf range. It flows seamlessly into a living and dining area with direct garden access.

There are two garden-facing bedrooms on this level, including a generous primary suite with a walk-in closet and spa-like bath. The lower level-over 46 feet wide-offers rare flexibility. With two windowed bonus spaces, two private patios, a second family room, powder room (with easy conversion to a full third bathroom), and laundry room, this floor is a true extension of this home's scale and utility. Additional features include central air, radiant heated bathroom floors, energy-efficient windows prewired for motorized shades, and an in-unit Bosch washer/dryer.

Gracie Green at 427 East 90th Street is a boutique new development in a tranquil pocket of the Upper East side near Gracie Mansion, Asphalt Green, Carl Schurz Park and the waterfront. Featuring just 21 residences ranging from one to four-bedroom homes, the building offers residents an attended lobby, gym, private storage, children's playroom, bike room and a rooftop lounge. This location offers unmatched ease and convenience, with Spence and Goddard private schools directly across the street, multiple parking garages-including one next door-seamless access to the 4/5/6/Q trains, and top-tier amenities like Whole Foods, Fairway, the lively 2nd Avenue dining scene, and the renowned 92nd Street Y, all just moments away. The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor File No. CD18-0286. Note some images have been virtually staged for design inspiration.