Situato su una strada tranquilla e poco trafficata mantenuta dal comune, questo lotto di 6.65+/- acri nel cuore di Roxbury offre un'opportunità straordinaria di possedere un pezzo dei Catskills. Il terreno è caratterizzato da leggeri boschi, affascinanti muri di pietra antica e viste montane stagionali quando le foglie cadono, rendendolo un'ambientazione perfetta per i tuoi sogni nella parte settentrionale dello stato.
Davanti alla proprietà, un'ampia area per lo più pianeggiante offre un ideale potenziale sito di costruzione, con elettricità disponibile lungo la strada. Il terreno poi scende a un livello inferiore, dove troverai sorgenti naturali, un'ambientazione tranquilla con il potenziale per un futuro stagno. Oltre a ciò, terreno secco e boschivo offre privacy, bellezza e spazio per esplorare. Nella parte posteriore del lotto, goditi il suono rassicurante di un ruscello nella proprietà vicina, un suono che contribuisce all'atmosfera tranquilla di questa proprietà.
Una delle caratteristiche più preziose di questa posizione è la sua vicinanza a oltre 900 acri di terreno del bacino idrico di New York City (che poi porta a terreni statali), aperti al pubblico per attività ricreative leggere come escursionismo, caccia, birdwatching e passeggiate nella natura. Questo straordinario vantaggio ti offre un enorme parco naturale proprio davanti alla tua porta, senza la responsabilità della proprietà.
Tutto questo a pochi minuti dallo Bearpen Mountain Sports, dalle opportunità di escursionismo locali, dal Belleayre Ski Center e dai negozi e ristoranti di Main Street Roxbury.
Che tu immagini una cabina rustica, un rifugio privato o una fuga nel fine settimana, questa proprietà offre fascino naturale, praticità e accesso ad alcuni dei migliori terreni ricreativi della regione.

Located on a peaceful, lightly-traveled town-maintained road, this 6.65+/- acre parcel in the heart of Roxbury offers an exceptional opportunity to own a piece of the Catskills. The land is graced with light woods, charming old stone walls, and seasonal mountain views when the leaves fall—making it a perfect setting for your upstate dreams.
At the front of the property, an expansive mostly level area offers an ideal potential building site, with electric available along the road. The land then terraces down to a lower level, where you'll find natural springs—a peaceful setting with the potential for a future pond. Beyond that, dry, wooded terrain provides privacy, beauty, and room to roam. At the rear of the parcel, enjoy the calming sound of a stream on the neighboring parcel – a sound which adds to this property's tranquil atmosphere.
One of the most valuable features of this location is its close access to over 900 acres of NYC Watershed land (which then leads into state land), open to the public for light recreation such as hiking, hunting, birdwatching, and nature walks. This remarkable benefit gives you a massive natural playground right at your doorstep—without the responsibility of ownership.
All this just minutes from Bearpen Mountain Sports, local hiking opportunities, Belleayre Ski Center, and the shops and dining of Main Street Roxbury.
Whether you envision a rustic cabin, a private retreat, or a weekend escape, this property delivers natural charm, practical convenience, and access to some of the best recreational land in the region.