Non perdere questa opportunità unica per ripristinare una splendida townhouse al suo antico splendore o massimizzare il ROI su un ampio lotto d'angolo. Situato al di fuori delle normative del distretto storico, questo edificio a quattro famiglie presenta dettagli architettonici, esposizioni triple e un ampio terreno con un taglio stradale e parcheggio in una posizione eccezionale dove Clinton Hill incontra Prospect Heights. Porta il tuo architetto e la tua visione e crea la casa dei tuoi sogni a Brooklyn o un investimento generatore di reddito.

249 St. James Place è un edificio di bellezza in stile italiano con una facciata in mattoni e brownstone, finestre ad arco, un classico alto gradino, ampie opere in ferro e un bel cornicione. All'interno, troverai i corrimano curvi della scala originale e il suggestivo palo di partenza. All'esterno, il lotto d'angolo comprende giardini su tre lati, oltre a un taglio stradale legale e parcheggio. Secondo i registri, la proprietà ha anche una certa F.A.R. inutilizzata – da verificare con il tuo architetto.

Situata in una strada alberata all'angolo di St. James Pl. e Lefferts Pl. nel rinomato quartiere Clinton Hill di Brooklyn, questa pregiata proprietà gode di un sedile in prima fila sulla vita migliore di Brooklyn. Nelle vicinanze, BAM, Barclays Center e Atlantic Terminal offrono shopping e intrattenimento di classe mondiale. Fort Greene Park e Prospect Park sono facilmente raggiungibili, offrendo centinaia di acri di spazio all'aperto, mercati agricoli e eventi durante tutto l'anno, oltre a un facile accesso al Giardino Botanico di Brooklyn, al Museo di Brooklyn e alla Biblioteca di Brooklyn. La vivace scena gastronomica e notturna di Brooklyn si svolge proprio davanti alla tua porta. I trasporti sono semplici da questo quartiere centralmente situato con eccellenti servizi di autobus e treni A/C, G e S tutti nelle vicinanze.

*Si prega di notare che si tratta di un'opportunità solo in contante che richiede una ristrutturazione totale.

Don't miss this once-in-a-generation opportunity to restore a stunning townhouse to its former glory or maximize ROI on a large corner lot. Located outside historic district regulations, this four-family building features architectural details, triple exposures, and a large parcel with a curb cut and parking in an exceptional location where Clinton Hill meets Prospect Heights. Bring your architect and vision and create your Brooklyn dream home or income-generating investment.

249 St. James Place is a handsome Italianate-style building with a brick and brownstone façade, arched windows, a classic high stoop, extensive ironwork and a handsome cornice. Inside, you'll find the original staircase's curved handrails and handsome newel post. Outside, the corner lot includes gardens on three sides, plus a legal curb cut and parking. Per records, the property also has some unused FAR – to be verified by your architect.

Located on a tree-lined street at the corner of St. James Pl. and Lefferts Pl. in Brooklyn's coveted Clinton Hill neighborhood, this fine property enjoys a front-row seat to the best of Brooklyn living. Nearby BAM, Barclays Center and Atlantic Terminal provide world-class shopping and entertainment. Fort Greene Park and Prospect Park are within easy reach, delivering hundreds of acres of outdoor space, year-round greenmarkets and events, plus easy access to the Brooklyn Botanic Garden, Brooklyn Museum and Brooklyn Library. Brooklyn's vibrant dining and nightlife scene unfolds right outside your door. Transportation is effortless from this centrally located neighborhood with excellent bus service and A/C, G, and S trains all nearby.

*Please note this is a Cash-Only opportunity that requires a gut renovation.