Benvenuti al 39 Terrace Avenue, una proprietà trifamiliare ben mantenuta e versatile situata su un lotto di 0,20 acri nel vivace Villaggio di Ossining. Con un totale di 2.380 piedi quadrati distribuiti su tre unità residenziali distinte—compreso un cottage staccato sul retro—questa offerta è perfetta per residenza primaria E investitori alla ricerca di un forte potenziale di reddito e un aumento a lungo termine.

**Unità 1 – Primo Piano (3BR/1BA):**
Questo spazioso appartamento con 3 camere da letto occupa l'intero primo piano della casa principale (escludendo l'ingresso/scalette per l'unità #2) e presenta due punti d'entrata—dalla deliziosa veranda anteriore o dall'ingresso posteriore attraverso un portico/problemi di stoccaggio schermato. La disposizione include una cucina abitabile, un accogliente soggiorno e tre camere da letto ben proporzionate. Attualmente occupato da un inquilino del programma Sezione 8 che contribuisce con $2.250 e ulteriori $150 direttamente, questo inquilino ha espresso la volontà di aumentare l'affitto totale a $2.750/mese, con l’aspettativa che la Sezione 8 approvi l'aumento del voucher.

**Unità 2 – Secondo Piano + Sottotetto (4BR/2BA):**
Il secondo e il terzo piano si uniscono in un duplex più grande con 4 camere da letto e 2 bagni, offrendo ampio spazio abitativo, una cucina moderna abitabile e una suite principale che occupa il livello finito del sottotetto. Attualmente affittato a $2.700/mese, questa unità è al di sotto del valore di mercato e si prevede che possa arrivare fino a $4.000/mese in base ai confronti attuali.

**Unità 3 – Cottage Staccato sul Retro (1BR/1BA):**
Nascosto in modo privato sul retro del lotto si trova un affascinante cottage indipendente** con il proprio vialetto, ingresso e utenze. L'inquilino del cottage paga tutte le utenze direttamente ed è attualmente in affitto a $1.750/mese*

**Utenze e Spese:**
- Riscaldamento a gasolio e acqua** per la casa principale sono pagati dal proprietario.
- Gli inquilini pagano elettricità e gas separatamente, con tre contatori per elettricità e gas in atto.
- Il cottage è completamente indipendente con tutte le responsabilità delle utenze gestite dall'inquilino.

Flessibilità di Occupazione:
Gli inquilini del fronte hanno ricevuto lettere di preavviso di 90 giorni e possono essere consegnati vacanti al closing. Tuttavia, ogni inquilino ha espresso interesse a rimanere se il nuovo proprietario preferisce un investimento chiavi in mano con inquilini stabili e a lungo termine.

Ulteriori Caratteristiche:
- Parcheggio fuori strada per più veicoli
- Ampio seminterrato non finito per stoccaggio e / O ulteriori possibilità
- Situato vicino ai trasporti pubblici, negozi e scuole
- Classificato e configurato come una legale casa trifamiliare
- Affitti pro forma previsti di $8.750/mese-$9.500 quando portato al valore di mercato

Che tu stia cercando di occupare come proprietario, mantenere come affitto ad alto rendimento o riposizionare per un reddito più elevato, il 39 Terrace Avenue presenta una rara opportunità di acquisire un triplo completamente staccato in una posizione desiderabile della Contea di Westchester.

Welcome to 39 Terrace Avenue, a well-maintained and versatile three-family property nestled on a 0.20-acre lot in the vibrant Village of Ossining. With a total of 2,380 square feet across three distinct residential units—including a detached rear cottage—this offering is perfect for primary residency AND investors seeking strong income potential and long-term upside.

**Unit 1 – First Floor (3BR/1BA):**
This spacious 3-bedroom apartment occupies the entire first floor of the main house (excluding entrance/stairs for unit#2) and features dual entry points—from the charming front porch or the rear entry through a screened-in porch/storage area. The layout includes an eat-in kitchen, cozy living room, and three well-proportioned bedrooms. Currently occupied by a Section 8 tenant contributing $2,250 and an additional $150 directly, this tenant has expressed a willingness to increase total rent to $2,750/month, with the expectation that Section 8 will approve the voucher increase.

**Unit 2 – Second Floor + Attic (4BR/2BA):**
The second and third floors combine into a larger 4-bedroom, 2-bath duplex, offering generous living space, a modern eat-in kitchen, and a primary suite occupying the finished attic level. Currently leased for $2,700/month, this unit is under market value and is expected to command up to $4,000/month based on current comps.

**Unit 3 – Detached Rear Cottage (1BR/1BA):**
Tucked privately at the back of the lot is a charming standalone cottage** with its own driveway, entryway, and utilities. The cottage tenant pays all utilities directly and is currently renting at $1,750/month*

**Utilities & Expenses:**
- Oil Heat & Water** for the main house are paid by the landlord.
- Tenants pay electric and gas separately, with three electric and gas meters in place.
- The cottage is fully independent with all utility responsibilities handled by the tenant.

Occupancy Flexibility:
The front tenants have been issued 90-day notice letters and can be delivered vacant at closing. However, each tenant has expressed an interest in staying if the new owner prefers a turnkey investment with stable, long-term renters.

Additional Highlights:
- Off-street parking for multiple vehicles
- Large Unfinished basement for storage &/OR additional opportunity
- Located near public transportation, shops, and schools
- Zoned and configured as a legal 3-family home
- Projected pro forma rents of $8,750/month-$9,500 when brought to market value

Whether you're looking to owner-occupy, hold as a high-yield rental, or reposition for higher income, 39 Terrace Avenue presents a rare opportunity to acquire a fully detached triplex in a desirable Westchester County location.