Solido edificio bifamiliare in mattoni legale di 3 famiglie da ristrutturare nella zona di Ditmars ad Astoria, nelle vicinanze del Parco di Astoria. L'edificio di 20x68 piedi, strutturalmente sano e di grande dimensione, si sviluppa su 2 piani più un seminterrato e ha bisogno di ristrutturazioni, offrendo opportunità per l'uomo delle manutenzioni, l'appaltatore o il designer visionario per massimizzarne il potenziale. Il lotto misura 25x100 piedi all'interno del distretto di zonizzazione R5B e ha ancora 825 piedi quadrati di diritti aerei inutilizzati (si prega di verificare con il proprio architetto le opzioni di espansione). La posizione è ben nota per la sua comodità, a 0,8 miglia dalla stazione della metropolitana Astoria-Ditmars Blvd N e W, da molteplici linee di autobus e da molte opzioni di intrattenimento e ristorazione. L'area è sempre stata residenziale e molto desiderabile, con il Parco di Astoria come una delle sue principali attrazioni, che offre piscina all'aperto, pista di corsa, campi da bocce, campi da tennis, parco per skateboard e sezioni per cani. Shore Boulevard vicino al parco è ora una Strada Aperta, senza traffico veicolare e ideale per ciclisti e runners. La vicinanza a NYC, all'Aeroporto La Guardia e a tutti i mezzi di trasporto rende questo indirizzo un paradiso per i pendolari. Ecco perché puoi vedere molti nuovi progetti residenziali di alto livello sorgere nel quartiere. La proprietà rappresenta anche un'opportunità di investimento unica in un mercato degli affitti molto stabile e gode di basse spese operative e basse tasse immobiliari a Queens.
Il primo piano presenta un’ampia unità (3 o 4 camere da letto) e il secondo piano due altre unità (un appartamento completo con 1 camera da letto e un appartamento completo con 2 camere da letto). Il seminterrato è parzialmente finito e offre spazio per una sala familiare, una palestra o un ufficio a casa. Ci sono 2 garage sul retro della proprietà accessibili tramite un vialetto comune. Il riscaldamento è a gas, con una caldaia a vapore e 3 scaldacqua separati.
La proprietà viene venduta nelle condizioni attuali, mostrata solo su appuntamento. Si prega di notare che alcune foto sono state virtualmente riordinate mantenendo le condizioni attuali, in modo da apprezzare le dimensioni e il layout. Il venditore pulirà e svuoterà la proprietà prima della chiusura.

Solid semidetached brick legal 3 family in the Ditmars area of Astoria and in the vicinity of Astoria Park. The large structurally sound 2 story plus basement 20x68 ft building of provides an opportunity for the handyman, contractor or designer of vision to maximize its full potential. The Lot is 25x100 ft within the R5B zoning district and it still has 825 sq ft of unused air rights (please check with your architect for expansion options). The location is well known for its convenience, within 0.8 miles to the Astoria-Ditmars Blvd N and W subway station, multiple bus routes, and many entertainment and restaurant options. The area has always been residential and highly desirable with Astoria Park as one of its main attractions with its outdoor pool, running track, bocce courts, tennis courts, skate park and dog friendly sections. Shore Boulevard by the park is now an Open Street, without vehicular traffic and ideal for bicycles and runners. The proximity to NYC, La Guardia Airport and all means of transportation makes this address a commuters paradise. This is why you can see many new high end residential projects coming up in the neighborhood. The property also represents a unique investment opportunity in a very stable rental market and enjoys low operating expenses and low Queens real estate taxes.
The first floor features a large unit (3 or 4 Bedrooms) and the second floor 2 other units ( a full 1 bedroom apartment and a full 2 bedrooms apartment). The basement is partially finished and offers space for a family room, gym or a home office. There are 2 garages in the rear of the property accessed via a community driveway. The heat is gas, with one steam boiler and 3 separate hot water heaters.
The property is being shown by appointment only. Please note, some photos have been virtually decluttered so you can appreciate dimensions and layout. The seller will clean out and empty the property before closing.