L'eleganza discreta ti aspetta in questo raro classico di Rosario Candela: un capolavoro con 12 stanze progettato da Haynes Roberts, immerso nella luce naturale grazie all'esposizione nord-est lungo una pittoresca vista alberata di Park Avenue. Scendi dall'ascensore dell'edificio sulla tua landing privata, dove porte in legno, pavimenti in pietra e pareti imbiancate a mano in stile veneziano creano un'entrata accogliente e artistica, insieme a un bagno di servizio per gli ospiti. Migliorato con pareti insonorizzate, illuminazione a incasso, hardware in ottone e pavimenti in legno a spina di pesce in tutta la casa, questo appartamento di costruzione robusta armonizza dettagli classici con il lusso moderno.

L'area "pubblica" tradizionale presenta una elegante sala da pranzo, una biblioteca, un foyer e un ampio soggiorno d'angolo completo di camino a legna funzionante e un sistema TV nascosto automatico, il tutto impreziosito da pareti in legno che raccontano una storia, un tempo decorate da un ambasciatore cubano. L'intero spazio è abilmente cablato per un sistema audio Crestron all'avanguardia con altoparlanti a parete, mentre ampie finestre con doppi vetri lasciano entrare una luce naturale abbondante e offrono affascinanti vedute sulla città. Questo classico layout di 12 stanze è completato da una suite principale, 3 camere aggiuntive e una stanza per il personale con bagno completo separato, oltre a una sala giochi e uno spazio ufficio.

La cucina progettata da St. Charles, con piani in ardesia levigata, è il sogno di uno chef, dotata di armadi su misura, una stufa Viking a sei fuochi ventilata e forni doppi, due frigoriferi Sub-Zero a grandezza naturale, un'abbondanza di cassetti frigorifero e congelatore Sub-Zero, una lavastoviglie Miele e un frigorifero per vino U-Line. Un'area banchetto integrata nella cucina abitabile fornisce ampio spazio di stoccaggio e pranzo, perfetto per intrattenere.

Le amenità aggiuntive includono tre unità di aria centrale separate, controllate singolarmente, un'unità lavanderia dedicata con una lavatrice/scheda ventilata a grandezza naturale e bagni ristrutturati con hardware di alta qualità e pavimenti riscaldati. Tutti i sistemi meccanici ed elettrici sono stati aggiornati. Come parte del co-op a servizio completo 1172, i residenti godono di accesso esclusivo a una palestra, strutture per il bucato, una sala biciclette, due grandi armadi privati e un manager residente. Gli animali domestici sono i benvenuti.

Questo layout classico non è stato disponibile per la vendita al 1172 Park Ave da oltre dieci anni. Questa eccezionale residenza non solo offre uno sguardo nell'eredità architettonica di New York, ma fornisce anche i piani originali per coloro che apprezzano la sua storia e il suo design unici.

Imposta sul ribaltamento del 2% pagata dal venditore. Finanziamento del 50% consentito. Adatto agli animali domestici. Co-Esclusivo.

Understated elegance awaits in this rare Rosario Candela classic-a 12-room masterpiece designed by Haynes Roberts, bathed in natural light from its north-east exposure along a picturesque Park Avenue tree-lined vista. Step off the front building elevator onto your private landing, where wood-paneled doors, stone floors, and hand-painted Venetian plastered walls create an inviting, artful entry along with a powder room for guests. Enhanced with extra soundproofing walls, recessed lighting, brass hardware, and herringbone wood floors throughout, this substantially built apartment harmonizes classic details with modern luxury.

The traditional "public" area features an elegant Dining Room, Library, rand Foyer and an oversized corner living room complete with a working wood-burning fireplace and an automatic hidden TV system, all set against wood-paneled walls that carry a storied past-once graced by a Cuban ambassador. The entire space is expertly wired for a state-of-the-art Crestron sound system with in-wall speakers, while expansive double paned windows usher in abundant natural light and offer captivating city views. This classic 12 room layout is complete with a primary suite, 3 additional bedrooms and a staff room with separate full bath as well as a playroom and office space.

The St. Charles-designed kitchen with honed slate counters is a chef's dream, boasting custom cabinetry, vented six-burner Viking stove and double ovens, two full-size Sub-Zero refrigerators, an abundance of Sub-Zero refrigerator drawers and freezer drawers, a Miele dishwasher, and a U-Line wine refrigerator . A built-in banquet area in the eat-in kitchen provides generous storage and dining space, perfect for entertaining.

Additional amenities include three separate, individually controlled central air units, a dedicated laundry room with a vented full-size stack unit, and renovated bathrooms featuring premium waterworks hardware and heated floors. All mechanical and electric systems have been updated. As part of the 1172 full-service co-op, residents enjoy exclusive access to a gym, laundry facilities, a bike room, two large private storage lockers, and a live-in manager. Pets are welcome.

This classic layout has not been available for sale at 1172 Park Ave in over ten years. This exceptional residence not only offers a glimpse into New York's storied architectural legacy but also provides the original plans for those who appreciate its unique history and design.

2% flip tax paid by the seller. 67% financing allowed. Pet Friendly. Co-Exclusive.