BRILLANTE, SPAZIOSO E TRANQUILLO - APPARTAMENTO ANGOLARE SOPRANI, UN CAMERA DA LETTO CON LAYOUT FLESSIBILE, AREA PRANZO E AMPIO SPAZIO ARMADI! PRONTO PER ESSERE ABITATO!

Benvenuti nell'unità 11L - un appartamento angolare di circa 800 piedi quadrati con una camera da letto, che gode di una luce naturale brillante grazie alle esposizioni Nord e Ovest. Questa casa offre un layout spazioso e versatile con la possibilità di creare un ufficio domestico o una potenziale seconda camera da letto* mantenendo comunque una buona dimensione dell'area living. Questo layout generoso degli anni '50 crea il perfetto equilibrio tra comfort, funzionalità e convenienza nel cuore di Midtown Manhattan.

In vendita per la prima volta dopo oltre 25 anni, questo appartamento speciale è stato amorevolmente mantenuto dall'attuale proprietario. Il vasto soggiorno e l'area pranzo si estendono per oltre 21 piedi di lunghezza, ospitando facilmente un grande divano sectionale oltre a posti a sedere aggiuntivi e un tavolo da pranzo per 6 persone. Lo spazio di stoccaggio è abbondante con due armadi doppi e un terzo grande armadio per la biancheria. La camera da letto king-size è un rifugio tranquillo, affacciata su un tranquillo cortile interno con esposizioni doppie, spazio ampio che consente di aggiungere mobili extra e un armadio doppio. Una cucina separata di dimensioni standard presenta una cucina/forno a gas, lavastoviglie e ampio spazio per armadietti e ripiani, perfetta per qualsiasi chef domestico. Il bagno con finestra aggiunge carattere con un armadietto medicinale a scomparsa e una combinazione di vasca/doccia in piastrelle classiche. Ulteriori punti salienti includono aria condizionata centralizzata, autentico pavimento in parquet di legno e un layout flessibile che si adatta al tuo stile di vita.

Il Wendhorn - costruito nel 1957, offre un Portiere 24 ore su 24, un eccellente personale di manutenzione e un Superintendente residente, una lavanderia centrale, un garage per il parcheggio in loco, un ingresso recentemente ristrutturato e corridoi recentemente ristrutturati. Questo co-op ben gestito e centralmente situato è situato al confine tra Kips Bay e il Prime Murray Hill. Ottimo accesso ai trasporti – solo 1 isolato dalla linea 6 @33rd/Park Ave, 1 isolato dalla fermata dell'autobus M34 e c'è anche una stazione Citi Bike @ 32nd/Park Ave. Solo 2 isolati da Trader Joe's e a breve distanza dalla Grand Central Terminal con accesso ai treni espressi 4,5, 6, 7, Shuttle, Metro North e LIRR.

POLITICA DI SUBAFFITTO: I soci possono subaffittare per un massimo di 7 anni dopo 1 anno di proprietà
ANIMALI DOMESTICI PERMESSI: Gatti e cani sotto i 25 libbre - con approvazione del consiglio
COMPRAVENDITA CONGIUNTA PERMESSA
I seguenti casi verranno considerati caso per caso: Pied-a-Terre, Regali, Garanti, Genitori che acquistano per i figli

*NOTA - Il piano alternativo è fornito solo per scopi informativi. *La 2a camera da letto rappresentata non sarebbe una camera da letto legale.
NOTA – Valutazione speciale di $322,41/mese che termina il 31/01/26 per miglioramenti di capitale.

BRIGHT, SPACIOUS & QUIET - OVERSIZED, CORNER UNIT ONE BEDROOM WITH FLEXIBLE LAYOUT, DINING AREA AND ABUNDANT CLOSET SPACE! MOVE IN READY!

Welcome to unit 11L - a corner unit, ~ 800 SqFt one bedroom with bright natural light from it's Northern and Western exposures. This home offers a spacious, versatile layout with the ability to create a home office or potential second bedroom* while still having a good sized living area. This uniquely generous 1950’s layout creates the perfect balance of comfort, function and convenience in the heart of Midtown Manhattan.

On the market for the first time in over 25 years, this special unit has been lovingly maintained by the current owner. The expansive living room and dining area spans over 21 feet in length - easily fitting a large sectional couch plus additional seating and a 6 person dining table. Storage is abundant with two double closets and a third large linen closet. The king sized bedroom is a quiet retreat, overlooking a peaceful inner courtyard with dual exposures, ample space allowing for additional furniture and a double closet. A separate, full-sized kitchen features a gas stove/oven, dishwasher, and extensive cabinet and counter space - perfect for any home chef. The windowed bathroom adds character with a recessed tri-fold medicine cabinet and a classically tiled tub/shower combo. Additional highlights include through-wall A/C, authentic hardwood parquet flooring, and a flexible layout that adapts to your lifestyle.

The Wendhorn - built in 1957, offers a 24/7 Doorman, Excellent Maintenance Staff and Live In Superintendent, Central Laundry Room, Onsite Parking Garage, a Brand New Renovated Lobby and Recently Renovated Hallways. This centrally located well run mid rise Co Op is located on the border of Kips Bay/Prime Murray Hill. Excellent access to transportation – only 1 block to the 6 train @33rd/Park Ave, 1 block from the M34 bus and there is also a Citi Bike Station @ 32nd/Park Ave. Only 2 blocks from Trader Joe’s, and a short distance to Grand Central Terminal with access to 4,5 Express, 6, 7, Shuttle Trains, Metro North and LIRR.

SUBLET POLICY: Shareholders can sublet for up to 7 years after 1 year of ownership
PETS ALLOWED: Cats and Dogs under 25lbs – with board approval
CO PURCHASING ALLOWED
The following are considered on a case by case basis: Pied-a-Terre, Gifting, Guarantors, Parents Purchasing for Children

*NOTE - Alternative floorplan is provided for information purposed only. *2nd Bedroom depicted would not be a legal bedroom.
NOTE – Special Assessment of $322.41/month ending 1/31/26 for Capital Improvements