Presentiamo un'opportunità commerciale di prima qualità al 99 di Jericho Turnpike, Mineola: un edificio indipendente su un lotto d'angolo prominente che offre un'eccezionale visibilità lungo questo corridoio ad alto traffico. Con un traffico medio giornaliero stimato che supera i 36.000 veicoli, la tua attività beneficerà di un'esposizione significativa.

Questa proprietà versatile dispone di un parcheggio designato, quattro vie d'uscita e una porta basculante di 8' x 9' per un carico e scarico efficiente. L'edificio è dotato di impianto di climatizzazione centrale, un scaldabagno senza serbatoio e un'infrastruttura idraulica e di drenaggio estesa, rendendolo adattabile a vari utilizzi commerciali.

Situato strategicamente a soli 0,5 miglia dalla stazione LIRR di Mineola, offre un comodo accesso ai trasporti pubblici. Il NYU Langone Hospital—Long Island si trova a circa 1 miglio di distanza e la proprietà è nelle vicinanze di diverse scuole, tra cui la Mineola High School e la Chaminade High School.

Presenting a prime commercial opportunity at 99 Jericho Turnpike, Mineola—a free-standing building on a prominent corner lot offering exceptional visibility along this high-traffic corridor. With an estimated average daily traffic count exceeding 36,000 vehicles, your business will benefit from substantial exposure.

This versatile property features a designated parking lot, four means of egress, and an 8' x 9' roll-up door for efficient loading and unloading. The building is equipped with central HVAC, a tankless hot water heater, and extensive plumbing and drainage infrastructure, making it adaptable for various commercial uses.

Strategically located just 0.5 miles from the Mineola LIRR station, it offers convenient access to public transportation. NYU Langone Hospital—Long Island is approximately 1 mile away, and the property is in proximity to several schools, including Mineola High School and Chaminade High School.