Una residenza ristrutturata e situata ai piani alti con 4.5 stanze al 15 West 81st Street, uno dei migliori cooperative pre-belliche con servizio esclusivo nell'Upper West Side, Appartamento 11H è un vero affare raro. Con molteplici esposizioni e una luce naturale straordinaria in ogni stanza, la casa è immersa nella luminosità durante tutto il giorno. I proprietari hanno sapientemente mescolato un design moderno di metà secolo elegante e sofisticato con finiture di alta gamma, tutto perfettamente integrato con dettagli d'epoca.

Entrando nella casa, si viene accolti da un grazioso foyer che si collega senza soluzione di continuità dal grandioso soggiorno alla sala da pranzo. Una moquette moderna, scelta intenzionalmente per evocare un'autentica estetica di metà secolo, si estende su tutta la superficie, mentre i pavimenti in legno massello, perfettamente restaurati, giacciono sotto, qualora il prossimo proprietario preferisse una finitura diversa.
Il foyer conduce a un soggiorno di grande proporzione di 16' x 24', con tre finestre sovradimensionate che mettono in risalto le belle esposizioni a nord e le iconiche viste aperte dell'Upper West Side. Questo spazio ospita facilmente sia cene formali che intrattenimenti generosi.

La cucina finestrata, recentemente ristrutturata, è dotata di armadi laccati su misura, fronti in vetro sabbiato, piani di lavoro in Silestone e un elegante backsplash in piastrelle. Il nuovo pacchetto di elettrodomestici include un frigorifero side-by-side Fisher & Paykel, un forno e piano cottura Bosch, una lavastoviglie Bosch e un forno a microonde a convezione Bosch.

La suite principale d'angolo vanta tre grandi finestre con soleggiate viste aperte a nord e ovest — offrendo persino un assaggio del fiume Hudson. La moquette continua nelle aree notte e in un generoso spogliatoio dotato di un armadio a muro in cedro, ulteriore armadi personalizzati e una lavatrice/asciugatrice in unità. Il bagno en-suite, finestrato, è riccamente arredato con marmo dal pavimento al soffitto, un sorprendente rivestimento a scacchi in marmo sul soffitto, una profonda vasca da bagno, un classico lavabo a colonna e rubinetteria e finiture di alto livello.

La seconda camera da letto è altrettanto generosa, offrendo una finestra sovradimensionata con viste soleggiate sul cortile a sud e un ampio armadio a muro. Il suo bagno en-suite presenta piastrelle originali splendidamente conservate posate da Emery Roth — un segno distintivo di solo alcuni selezionati edifici nell'Upper West Side.

Caratteristiche aggiuntive includono splendide pareti in stucco veneziano nel soggiorno, nuove finestre, aria condizionata per mezzo del muro, illuminazione a incasso in cucina, armadi personalizzati in tutta la casa e un sistema audiovisivo integrato.

15 West 81st Street è una rinomata cooperativa con servizio esclusivo, nota per un servizio eccezionale. Situato in uno dei blocchi più ambiti di Manhattan, appena fuori Central Park West e di fronte al Museo di Storia Naturale e al Planetario Rose, l'edificio offre comodità e prestigio senza pari.

I servizi moderni includono una palestra all'avanguardia, una stanza per biciclette, una sala giochi e stanze di deposito separate per i soci. È consentito finanziamento al 50%. Si applica una tassa sul riacquisto del 2% da pagare dall'acquirente.

A renovated, high-floor 4.5 room residence at 15 West 81st Street, one of the top white-glove pre-war cooperatives on the Upper West Side, Apartment 11H is a truly rare find. With multiple exposures and stunning natural light from every room, the home is bathed in brightness throughout the day. The owners have artfully blended a stylish, sophisticated mid-century modern design with high-end finishes, all perfectly integrated with period details.

Upon entering the home, you’re welcomed by a gracious foyer that flows seamlessly from the grand-scale living room to the dining room. Modern wall-to-wall carpeting was intentionally chosen to evoke an authentic mid-century aesthetic, while perfectly restored hardwood floors lie beneath, should the next owner prefer a different finish.
The foyer leads into a grandly proportioned 16' x 24' living room featuring three oversized windows that highlight beautiful northern exposures and iconic, open Upper West Side views. This space easily accommodates both formal dining and generous entertaining.

The newly renovated, windowed kitchen is outfitted with custom lacquered cabinetry, frosted glass fronts, Silestone countertops, and a handsome tile backsplash. The new appliance package includes a Fisher & Paykel side-by-side refrigerator, a Bosch oven and cooktop, a Bosch dishwasher, and a Bosch convection microwave.

The corner primary suite boasts three large windows with sunny open views to the north and west — even offering a peek of the Hudson River. The wall-to-wall carpeting continues into the sleeping quarters and a generously sized dressing room lined with a walk-in cedar closet, additional custom closets, and an in-unit washer/dryer. The en-suite, windowed bath is richly appointed with floor-to-ceiling marble, a striking checkerboard marble ceiling inlay, a deep soaking tub, a classic pedestal sink, and top-tier fixtures and finishes.

The second bedroom is equally generous, offering an oversized window with sunny southern courtyard views and a large walk-in closet. Its en-suite bath features beautifully preserved original tiles laid by Emery Roth — a hallmark of only a select few Upper West Side buildings.

Additional features include stunning Venetian plaster walls in the living room, new windows, through-the-wall air conditioning, recessed lighting in the kitchen, custom closets throughout, and a built-in audio-visual system.

15 West 81st Street is a distinguished white-glove cooperative known for exceptional service. Situated on one of the most desirable blocks in Manhattan, just off Central Park West and across from the Museum of Natural History and the Rose Planetarium, the building offers unmatched convenience and prestige.

Modern amenities include a state-of-the-art fitness center, bike room, playroom, and separate storage rooms for shareholders. 50% financing permitted. A 2% flip tax is payable by the purchaser.