**Tutte le esposizioni, comprese le giornate aperte, solo su appuntamento privato**

Benvenuti in questo affascinante e incredibilmente silenzioso monolocale situato nel molto desiderabile Franconia. Offerto per la prima volta dopo oltre 40 anni, questo gioiello nascosto aspetta il suo nuovo proprietario per ripensarne il potenziale. Questa accogliente abitazione si trova al 14° piano con esposizione a est, soffitti a travi di 9,5 piedi con modanature, finestre di grandi dimensioni e pavimenti in legno. La cucina dispone di una nuova cucina elettrica e di una generosa quantità di spazio di stoccaggio, che continua in tutto l'appartamento con tre armadi profondi. Anche se attualmente l'appartamento non dispone di una lavastoviglie o di una lavanderia interna, entrambi sono consentiti con l'approvazione del consiglio.

Il Franconia è una cooperativa prebellica costruita nel 1925 con 127 appartamenti su 16 piani. Situato a solo mezzo isolato da Central Park, 20 West 72nd Street si trova in una posizione ottimale nell'Upper West Side. I servizi dell'edificio includono un concierge a tempo pieno, un gestore residente, una sala pacchi, una lavanderia, spazio di stoccaggio in affitto e un locale per biciclette. Le utenze sono incluse nella quota di mantenimento mensile. Le attrazioni del quartiere nelle vicinanze includono Strawberry Fields e Sheep Meadow Park, Lincoln Center, il Museo di Storia Naturale e una grande varietà di ristoranti, negozi, mercati e linee di trasporto (B/C/1/2/3). L'edificio consente un animale domestico per residenza, pied-à-terre, co-acquisto, donazioni, garanti e finanziamenti dell'80%.

**All showings including open houses by private appointment only**

Welcome to this charming and incredibly quiet studio located at the highly desirable Franconia. Offered for the first time in over 40 years, this hidden gem is awaiting its new owner to reimagine its potential. This cozy home is perched on the 14th floor with an eastern exposure, 9.5 foot beamed ceilings with crown moldings, oversized windows, and hardwood floors. The kitchen features a new electric range and a generous amount of storage, which continues throughout the apartment with three deep closets. While the apartment does not currently house a dishwasher or in-unit laundry, both are permitted with board approval.


The Franconia is a pre-war cooperative built in 1925 with 127 apartments across 16 stories. Situated just half a block from Central Park, 20 West 72nd Street is set in a prime Upper West Side location. Building amenities include a full-time concierge, resident manager, package room, laundry room, storage for rent, and a bicycle room. Utilities are included in the monthly maintenance. Nearby neighborhood attractions include Strawberry Fields and Sheep Meadow Park, Lincoln Center, the Museum of Natural History, and an abundance of trendy restaurants, shops, markets, and transit lines (B/C/1/2/3). The building permits one pet per residence, pied-a-terres, co-purchasing, gifting, guarantors, and 80% financing.