Questa proprietà presenta un'opportunità eccezionale per gli investitori che cercano un significativo potenziale di guadagno in uno dei quartieri più desiderabili e in rapida crescita di Queens. Offre un layout per due famiglie ed è posizionata all'interno della zona R6B, fornendo la flessibilità di ristrutturare, riconfigurare o perseguire una visione di sviluppo più ampia supportata da un FAR consentito di 2,0. La struttura esistente, con cinque camere da letto e due bagni, richiede una ristrutturazione ma offre solide basi e l'opportunità di aumentare significativamente il valore attraverso miglioramenti o espansioni ponderate. La sua posizione vicina ai mezzi di trasporto, ai negozi, alle scuole e ai parchi garantisce una domanda costante per strategie di affitto e rivendita, mentre l'attuale Certificato di Occupazione aggiunge stabilità e opzioni per piani futuri. Venduta nelle condizioni attuali con tutti i dettagli di zonizzazione e sviluppo da confermare indipendentemente dall'acquirente, questa proprietà rappresenta una rara opportunità per capitalizzare sulla crescita a lungo termine in una posizione privilegiata di New York City.

This property presents an exceptional chance for investors seeking meaningful upside in one of Queens’ most desirable and fast-growing neighborhoods. Offering a two-family layout and positioned within R6B zoning, it provides the flexibility to renovate, reconfigure, or pursue a larger development vision supported by an allowable FAR of 2.0. The existing five bedroom, two bathroom structure requires renovation but offers strong fundamentals and the opportunity to significantly enhance value through thoughtful improvements or expansion. Its location near transit, shopping, schools, and parks ensures consistent demand for both rental and resale strategies, while the current Certificate of Occupancy adds stability and optionality for future plans. Sold in as-is condition with all zoning and development details to be independently confirmed by the buyer, this property stands as a rare opportunity to capitalize on long-term growth in a prime New York City setting. © 2025 OneKey™ MLS, LLC