Vita ai Vertici

Con 60 piedi di fronte diretto su Central Park nell'edificio più storico di New York, questa straordinaria residenza di 6.300 piedi quadrati* incanta all'ingresso. Con alti soffitti di 11 piedi, maestose finestre di grande formato e proporzioni eccezionali delle stanze, 4A è grandiosa e confortevole. L'eccezionale disposizione è ideale sia per intrattenere che per una vita in grande formato: l'appartamento originale di 13 stanze è stato sapientemente riconfigurato in 11 stanze, mantenendo la sua grandiosità e offrendo una circolarità senza soluzione di continuità e una flessibilità straordinaria per adattarsi a ogni stile di vita.

Stanze imponenti e impressionanti sono ancorate da 29 finestre sovradimensionate che inquadrano viste incantevoli e inondano gli interni di luce naturale durante tutto il giorno. La dimensione delle finestre è proporzionata ai soffitti alti 11 piedi, creando un senso straordinario di volume, apertura ed eleganza.

Attualmente configurato come quattro camere da letto—ognuna con il proprio bagno privato—più una biblioteca distinta, la residenza presenta cinque camini, pannellature in legno e un'abbondanza di spazio per armadi. Le esposizioni prevalentemente esterne garantiscono luce e privacy in egual misura.

I comfort moderni includono aria condizionata a parete, un'entrata privata e una stanza per il personale separata. Per completare questa straordinaria offerta, la cooperativa mette a disposizione degli inquilini un cuoco a tempo pieno e una sala da pranzo con personale, una palestra sul terrazzo del attico e un servizio di pulizie e lavanderia.

4A è un'offerta rara—una casa iconica in una cooperativa di prestigio, dove i residenti vivono in grande comfort e dove l'architettura senza tempo incontra un punto di vista impareggiabile su Central Park.

*Una terza parte, FloorPlanSource, afferma che la superficie lorda interna è di circa 6.300 piedi quadrati.

Edificio:
- Costruito nel 1928, Rosario Candella e Warren & Wetmore
- 26 unità, 15 piani
- Portiere a tempo pieno, facchini, manutentori quotidiani, sovrintendente residente
- Chef interno (a tempo pieno)
- Servizio di pulizie e lavanderia
- Sala da pranzo completamente attrezzata + sala di catering
- Palestra sul terrazzo dell'attico
- Amici degli animali, Pied a terre consentiti
- Finanziamenti non consentiti
- Tassa di rivendita del 2% (pagata dall'acquirente)

Appartamento:
- 13 in 11 Stanze, 4 Camere da Letto, 5.5 Bagni
- 6.300 piedi quadrati*, soffitti 11'
- A/C a parete in tutto
- 5 camini
- Viene fornito con deposito designato + stanza per il personale esterna
- Lavatrice/asciugatrice in unità
- Manutenzione: $20,552/mese + $583/mese per il ristorante

Life at The Top

With 60 feet of direct Central Park frontage in New York’s most storied building, this extraordinary 6,300SF* residence thrills upon entry. With soaring 11-foot ceilings, majestic large-scale windows and fabulous room proportions, 4A is grand and comfortable. The exceptional layout is ideal for both entertaining and large-format living—the original 13-room apartment has been thoughtfully reconfigured into 11 rooms, retaining its grandeur and offering seamless circularity and remarkable flexibility to suit any lifestyle.

Stately and impressive rooms are anchored by 29 oversized windows that frame enchanting views and bathe the interiors in natural light throughout the day. The scale of the windows is in proportion to the soaring 11-foot ceilings, creating an extraordinary sense of volume, openness, and elegance.

Currently configured as four bedrooms—each with its own en suite bath—plus a distinguished library, the residence features five fireplaces, wood paneling, and an abundance of closet space. The largely external exposures ensure light and privacy in equal measure.

Modern comforts include thru-wall air conditioning, a private landing, and a separate staff room. To top off this extraordinary offering, the cooperative has available for owners a full-time chef and staffed dining room with catering, a terraced penthouse gym, and a maid and laundry service.

4A is a rare offering—an iconic home in a pedigreed cooperative, where residents live in great comfort and where timeless architecture meets an unbeatable vantage point over Central Park.

*A third party, FloorPlanSource, states the interior gross square footage to be approximately 6,300SF.

Building:
-Built in 1928, Rosario Candella and Warren & Wetmore
-26 units, 15 stories tall
-Full-time doorman, porters, daily handymen, live-in superintendent
-In-house chef (full-time)
-Maid and laundry service
-Fully staffed dining room + catering room
-Terraced, penthouse gym
-Pet friendly, Pied a terre permitted
-Financing not permitted
-2% flip tax (paid by purchaser)

Apartment:
-13 into 11 Rooms, 4 Beds, 5.5 Baths
-6,300SF*, ceilings 11'
-Thru-wall A/C throughout
-5 fireplaces
-Conveys with designated storage + external staff room
-Washer/dryer in-unit
-Maint: $20,552/month + $583/month for the restaurant