Super opportunità speciale per un utente finale, investitore, artista, musicista, ristoratore o futuro gallerista di possedere una ex chiesa storica a Crown Heights, molto vicino al confine di Prospect Heights, Clinton Hill e Bed-Stuy. Completamente utilizzata come casa di culto in una tranquilla striscia di Rogers Avenue, all'incrocio di quattro straordinarie quartieri, questa unica proprietà è stata magistralmente trasformata in uno spazio commerciale simile a un loft al primo piano con soffitti alti e due appartamenti ristrutturati, luminosi e ad alto reddito ai due piani superiori. Questo eccezionale frammento di storia architettonica sta solo aspettando che il suo nuovo proprietario determini il miglior uso successivo dopo aver subito un'accurata ristrutturazione da parte del suo attuale proprietario. Un seminterrato pulito e asciutto ha anche finestre e un'uscita verso il giardino, ampliando notevolmente i possibili usi per lo spazio commerciale al piano terra. I miglioramenti sono estesi e includono un nuovo Certificato di Occupazione che consente l'uso come ristorante nello spazio commerciale, più tutto nuovo impianto idraulico, tetto, cucine, bagni, linea dell'acqua, sistema intercomunicante, riscaldamento e raffreddamento centralizzati in ogni unità, e servizio elettrico da 200 AMP. Anche il giardino è stato splendidamente pavimentato e include tocchi di design unici come il riposizionamento di un camino decorativo in marmo, rendendolo accogliente e pratico, pronto proprio in tempo per l'estate.

Entrate attraverso una doppia porta in ottone massiccio completamente restaurata e con vetrate colorate pastello davanti nello spazio commerciale, e una porta in legno ad arco sul lato per accedere agli spazi residenziali. Tutte le porte e finestre al primo piano hanno mantenuto i loro archi originali e i profili degli infissi, dettagli in vetro colorato e scanalato, e ferro battuto. Entrate attraverso queste porte drammatiche in uno spazio commerciale veramente inaspettato e voluminoso che offre il meglio del vecchio e del nuovo. Eleganti e durevoli pavimenti in cemento gettato si abbinano a soffitti alti 12 pollici, illuminazione di design e pareti e soffitti intonacati personalizzati in marmorino che conferiscono uno straordinario effetto chiaroscuro allo spazio. Godetevi uno spazio luminoso davanti, un elegante bagno di servizio con rari sanitari rosa di American Standard e una cucina attrezzata al centro, e poi una stanza aggiuntiva sul retro con un flusso perfetto verso il giardino. La cucina professionale include un forno a convenzione turbo, frigoriferi low boy, scaffalature in metallo professionale, e un forno a induzione se siete aspiranti ristoratori, ed è offerta in vendita separatamente. Un piano di lavoro e un bancone in marmo Cippolino sono un vero colpo d'occhio. Lo spazio è anche "pronto per un sistema audio" con cablaggio preinstallato già nelle pareti. Il seminterrato finestrato è il complemento perfetto di questo spazio, offrendo stoccaggio pulito e asciutto, facile accesso al giardino e un bagno di servizio.

I due piani superiori sono una meravigliosa casa per un utente finale, affitti ad alto reddito per un investitore, o una combinazione di entrambi. Le unità includono sistemi di riscaldamento e raffreddamento a pompa di calore Mitsubishi, nuove cucine e bagni, e disposizione flessibile. Eleganti pavimenti Forbo aggiungono un tocco fantasioso e rendono la manutenzione un gioco da ragazzi. Il secondo piano è un appartamento con una camera da letto di grandi dimensioni con l'opzione di convertirlo in un due camere da letto per un reddito più elevato. L'ultimo piano è un appartamento con due camere da letto con l'opzione per una conversione in tre camere. Entrambe le unità presentano cucine ristrutturate spaziose con armadi in noce, piani di lavoro in Caesarstone nero, lavandini sottotop, elettrodomestici in acciaio inossidabile e le proprie lavatrici e asciugatrici di dimensioni standard e ventilate. I bagni sono stati recentemente trasformati con piastrelle in terracotta e sanitari di design. Affittate queste unità così come sono, o unite entrambi i piani in un grande duplex per il proprietario, inondato di luce, e vivete sopra il vostro spazio di lavoro!

La natura "chiavi in mano" di questa proprietà, combinata con i suoi unici riferimenti storici e la posizione perfetta all'incrocio di 4 quartieri di brownstone, rende questo un acquisto vincente sia per gli investitori che per gli utenti finali. Basse tasse rendono questa un'opportunità più economica rispetto a qualsiasi dei condomini circostanti, e offrono spazio per davvero.

Super special opportunity for an end-user, investor, artist, musician, restauranter, or future gallerist to own a former historic church in Crown Heights, very close to the border of Prospect Heights, Clinton Hill and Bed-Stuy. Formerly used as a house of worship on a quiet strip of Rogers Avenue, at the hub of four amazing neighborhoods, this unique property has been masterfully transformed into a loft-like commercial space on the first floor with soaring ceilings, and two high-income producing renovated sun-filled apartments on the upper two floors. This exceptional slice of architectural history is just waiting for its new owner to determine its next best use after undergoing a thorough restoration by its current owner. A clean and dry basement also has windows and a walk-out to the garden, expanding greatly the possible uses for the ground floor commercial space. Upgrades are extensive and include a new Certificate of Occupancy allowing for restaurant use in the commercial space, plus all new plumbing, roof, kitchens, baths, water line, intercom system, central heating AND cooling in every unit, and 200 AMP electrical service. The garden has also been beautifully hardscaped and includes unique design touches like the repositioning of a decorative marble mantle, making it as cozy as it practical, and ready just in time for summer.

Enter through a fully restored solid brass and pastel stained-glass double door in front for the commercial space, and an arched wood door on the side to access the residential spaces. All doors and windows on the first floor have retained their original arches and trace mullions, stained and fluted glass detailing, and iron work. Enter through these dramatic doors into a truly unexpected and voluminous commercial space that offers the best of the old and the new. Stylish and durable poured concrete floors live in tandem with 12" ceilings, designer lighting, and custom marmorino plastered walls and ceilings that lend a dramatic chiaroscuro feeling to the space. Enjoy a light filled space in front, a stylish powder room with rare pink American Standard fixtures and a full prep kitchen in the center, and then an additional room in back with perfect flow to the garden. The professional kitchen includes a turbo convention oven, low boy fridges, professional metal shelving, and an induction oven if you are an aspiring restauranteur, and is being offered separately for sale. A Cippolino marble countertop and bar is a show-stopper. The space is even "sound system" ready with pre-wiring already in the walls. The windowed full basement is the perfect complement to this space offering clean and dry storage, easy garden access, and a powder room.

The two upper floors make a wonderful home for an end-user, high-income rentals for an investor, or some combination of both. Units include Mitsubishi ducted heat pump heating and cooling systems, new kitchens and baths, and flexible layouts. Stylish Forbo floors add a whimsical touch and make maintenance a breeze. The 2nd floor is an oversized one-bedroom apartment with the option to convert it to a two-bedroom for higher income. The top floor is a two bedroom with the option for a three-bed conversion. Both units feature spacious renovated kitchens with walnut cabinetry, black Caesarstone countertops, undermount sinks, stainless streel appliances, and their own full-size and vented washers and dryers. Bathrooms have been newly transformed with Terra Cotta tile and designer fixtures. Rent these units as-is, or combine both floors into a large owner's duplex, flooded with light, and live above your work space!

The turnkey nature of this property, combined with its unique historical references and perfect location at the crossroads of 4 brownstone neighborhoods, make this a winning purchase for investors and end-users alike. Low taxes make this a cheaper opportunity than any of the surrounding condos, and offer space to really