Opportunità di Sviluppo Primario a Brooklyn – 52 Buffalo Ave

Sblocca il potenziale di questo raro lotto edificabile nel cuore di Ocean Hill, Brooklyn. Situato al 52 di Buffalo Avenue, questa proprietà di 17,83 ft x 45 ft offre un'opportunità unica di investimento o sviluppo in un quartiere dinamico e in rapida evoluzione.

Situato in un'area di zonizzazione C4-3, il lotto offre potenziale di sviluppo a uso misto—ideale per un piccolo spazio commerciale con unità residenziali sopra, una vetrina al dettaglio o un ufficio boutique. La zonizzazione C4-3 consente maggiore flessibilità e densità rispetto alle zone residenziali tipiche, rendendo questa un'eccellente opportunità per sviluppatori o utenti finali che cercano di sfruttare il mercato in crescita di Brooklyn.

Dimensione del Lotto: Circa 800 sq ft (17,83 ft x 45 ft)

Zonizzazione: C4-3 – Commerciale/residenziale a uso misto

FAR (secondo la zonizzazione): Fino a 3.4 per uso residenziale o 3.4 per uso di struttura comunitaria (l'acquirente deve verificare)

Posizione: Comodo per Broadway Junction, le linee metropolitane A/C/L/J/Z, le principali linee autobus e una vasta gamma di negozi e servizi.

Prime Development Opportunity in Brooklyn – 52 Buffalo Ave

Unlock the potential of this rare, buildable lot in the heart of Ocean Hill, Brooklyn. Located at 52 Buffalo Avenue, this 17.83 ft x 45 ft property offers a unique investment or development opportunity in a dynamic and rapidly evolving neighborhood.

Situated in a C4-3 zoning district, the lot provides mixed-use development potential—ideal for a small commercial space with residential units above, retail storefront, or boutique office. C4-3 zoning allows for greater flexibility and density than typical residential zones, making this an excellent opportunity for developers or end-users looking to capitalize on Brooklyn’s growing market.

Lot Size: Approx. 800 sq ft (17.83 ft x 45 ft)

Zoning: C4-3 – Mixed-use commercial/residential

FAR (as per zoning): Up to 3.4 for residential or 3.4 for community facility use (buyer to verify)

Location: Convenient to Broadway Junction, the A/C/L/J/Z subway lines, major bus routes, and an array of retail and services. © 2025 OneKey™ MLS, LLC