Costruito nel 1901 e magistralmente ripensato per la vita moderna, 292 Putnam Avenue è un'offerta rara che combina una meticolosa preservazione storica con lussuosi aggiornamenti contemporanei. Situato in un tratto tranquillo e alberato di Putnam Avenue tra Nostrand e Marcy Avenues, questo grande brownstone a tre piani e due famiglie offre 4 camere da letto, 3 bagni completi e un livello di dettaglio e artigianato senza pari in tutto l'immobile. Ogni centimetro di questa casa è stato attentamente aggiornato, rispettando le sue radici architettoniche. Il carattere originale dell'esterno dà spazio a un interno splendidamente restaurato, caratterizzato da pavimenti rifiniti, una scala in mogano, trim in stucco ornato, rivestimenti per caminetti in marmo di Carrara, accessori in ottone e campanelli d'epoca funzionanti, tutti amorevolmente preservati o restaurati. L'intera casa è stata ridipinta da cima a fondo, con lavori di stucco completati in tutto l'immobile, e la maggior parte delle porte interne e dei telai è stata sostituita per un aspetto raffinato e coerente. Entra nel duplex a livello del parlor attraverso un foyer recentemente piastrellato e vieni accolto da soffitti alti 10 piedi e finestre sovradimensionate che inondano lo spazio di luce naturale. Il soggiorno formale è ancorato da un caminetto decorativo in pietra calcarea originale, impostando il tono per intrattenimenti eleganti. Le porte a scomparsa conducono a un'ampia sala da pranzo che fluisce senza sforzo nella cucina dello chef, completamente trasformata rimuovendo un muro posteriore per creare un layout open-concept. La cucina presenta elettrodomestici Caf di alta qualità, mobili in legno su misura, piani di lavoro in granito lucido, un grande isolato centrale e un sistema di filtrazione dell'acqua Aquasana. Una nuova lavastoviglie Bosch Serie 500 (installata nel 2024) garantisce comfort moderno. Al piano superiore, il secondo piano presenta due camere da letto di generose dimensioni, illuminate dal sole, e due bagni ristrutturati con gusto. La suite principale serena è ancorata da un caminetto decorativo restaurato e include un bagno en-suite simile a una spa con una vasca da bagno vintage rifinita, perfetta per rilassarsi dopo una lunga giornata. La seconda camera da letto si affaccia sul tranquillo giardino posteriore, offrendo un rifugio silenzioso. Entrambe le camere sono collegate da un sistema di armadi a passaggio personalizzati, che forniscono ampio spazio di archiviazione e funzionalità senza soluzione di continuità. Il secondo bagno è altrettanto lussuoso, mostrando una doccia racchiusa in vetro e accessori attentamente selezionati da Signature Hardware e Schoolhouse, migliorando il design elevato in tutto l'immobile. Il livello del giardino, accessibile tramite una scala interna, è stato completamente ripensato con una ristrutturazione completa. La camera posteriore presenta ora mattoni originali a vista, nuove porte francesi e finestre più grandi che portano abbondante luce naturale. Un bagno completamente nuovo, insieme a nuovi elettrodomestici e accessori in tutto l'immobile, rende questa unità con due camere da letto ideale come appartamento generatore di reddito o suite per suoceri. Il corridoio è stato rifinito con verniciatura fresca, stucco e illuminazione incassata, mentre scale in rovere bianco su misura collegano il livello del giardino al parlor sopra. Il seminterrato è stato appena finito con pavimentazione in ceramica, pareti in cartongesso a prova di fuoco doppie e un completo sistema di drenaggio francese e pompa di aspirazione, insieme a pareti in muratura impermeabilizzate che sono rimaste completamente asciutte, anche durante le piogge più forti. Una nuova lavatrice/asciugatrice e sistemi di utilità aggiornati rendono questo spazio funzionale quanto pulito.

Ulteriori aggiornamenti includono:
Finestre in legno personalizzate Pella Architectural Series (Low-E, doppio vetro, fonoassorbenti, 2025)
Nuovo scaldacqua da 75 galloni con garanzia di 10 anni (2025) Tetto ad estensione rifinito con rivestimento in asfalto nero (garanzia fino al 2032)
Portello del tetto sostituito con un modello in acciaio pesante e lucernario ventilato
Decking e vasi in teak esterni aggiunti nel 2024 Giardino posteriore ampiamente curato, con strutture vecchie rimosse e vasi installati
Illuminazione, impianti idraulici ed elettrici aggiornati in tutta la casa Risalite delle scale dal parlor al secondo piano sostituite
Bonifica della vernice al piombo e completa ridipintura con encapsulante zero-VOC (2023)

Built in 1901 and masterfully reimagined for modern living, 292 Putnam Avenue is a rare offering that blends meticulous historic preservation with luxurious contemporary upgrades.

Located on a quiet, tree-lined stretch of Putnam Avenue between Nostrand and Marcy Avenues, this grand three-story, two-family brownstone offers 4 bedrooms, 3 full bathrooms, and an unparalleled level of detail and craftsmanship throughout. Every inch of this home has been thoughtfully updated while honoring its architectural roots. The exterior's original character gives way to a beautifully restored interior, featuring refinished floors, a mahogany staircase, ornate plaster trim, Carrara marble fireplace surrounds, brass fittings, and functional antique service bells-all lovingly preserved or restored. The entire home has been repainted from top to bottom, with plaster work completed throughout, and most interior doors and frames have been replaced for a refined, cohesive look. Step into the parlor-level duplex through a newly retiled foyer and be greeted by soaring 10-foot ceilings and oversized windows that flood the space with natural light. The formal living room is anchored by an original decorative limestone fireplace, setting the tone for gracious entertaining. Pocket doors lead to a spacious dining area that flows effortlessly into the chef's kitchen-completely transformed by removing a rear wall to create an open-concept layout. The kitchen features high-end Caf appliances, custom wood cabinetry, gleaming granite countertops, a large central island, and an Aquasana water filtration system. A brand-new Bosch 500 Series dishwasher (installed in 2024) ensures modern convenience. Upstairs, the second floor features two generously sized, sun-filled bedrooms and two beautifully gut-renovated bathrooms. The serene primary suite is anchored by a restored decorative fireplace and includes a spa-like en-suite bath with a refinished antique clawfoot tub-perfect for unwinding at the end of the day. The second bedroom overlooks the peaceful rear garden, offering a quiet retreat. Both bedrooms are connected by a customized walk-through closet system, providing ample storage and seamless functionality. The second bathroom is equally luxurious, showcasing a glass-enclosed shower and thoughtfully selected fixtures from Signature Hardware and Schoolhouse, enhancing the elevated design throughout. The garden level, accessible via an interior staircase, has been completely reimagined with a full reconfiguration. The back bedroom now features exposed original brick, new French doors, and larger windows that bring in abundant natural light. A brand-new bathroom, along with new appliances and fixtures throughout, makes this two-bedroom unit ideal as an income-producing apartment or in-law suite. The hallway has been refinished with fresh paint, plaster, and recessed lighting, while custom white oak stairs connect the garden level to the parlor above. The basement is newly finished with ceramic tile flooring, double fire-rated sheetrock walls, and a full French drain and sump pump system-along with waterproofed masonry walls that have remained completely dry, even during the heaviest rains. A new washer/dryer and updated utility systems make this space as functional as it is clean.

Additional upgrades include:
Custom Pella Architectural Series wood windows (Low-E, double-pane, sound-blocking, 2025)
New 75-gallon water heater with 10-year warranty (2025) Refinished extension roof with black asphalt coating (warranty through 2032)
Roof hatch replaced with a heavy-duty steel model and vented skylight
Outdoor teak decking and planters added in 2024 Backyard extensively groomed, with old structures removed and planters installed
Lighting, plumbing, and electrical systems updated throughout the home Stair risers from parlor to second floor replaced
Lead paint remediation and full repainting with zero-VOC encapsulant