**Tutte le visite, comprese le open house, sono solo su appuntamento privato.**

Raro monolocale esposto a sud offerto per la prima volta in oltre 40 anni! Benvenuti in questo monolocale aperto, luminoso e tranquillo situato nel molto desiderato Franconia. Situato all'undicesimo piano con luminosi e soleggiati panorami urbani a sud, questo tesoro nascosto è pronto per essere abitato. Caratterizzato da soffitti in legno a travi di 2,90 metri con modanature, tre finestre oversize e pavimenti in legno, questo monolocale soddisfa tutte le esigenze. La cucina a galley è separata dall'ingresso e presenta un piano cottura a induzione a due fuochi e ampio spazio di stoccaggio. Accanto alla zona giorno principale si trova un bagno piastrellato aggiornato adiacente a un armadio profondo. Modanature decorative sono presenti su tutte le pareti dello spazio, migliorando un layout senza sforzo che è sia accogliente che funzionale. Anche se l'appartamento attualmente non dispone di un forno, lavastoviglie o lavanderia in unità, tutte queste opzioni sono consentite con l'approvazione del consiglio.

Il Franconia è una cooperativa pre-bellica costruita nel 1925 con 127 appartamenti suddivisi su 16 piani. Situato a solo mezza strada da Central Park, 20 West 72nd Street si trova in una posizione privilegiata nell'Upper West Side. I servizi dell'edificio includono un concierge a tempo pieno, un gestore residente, una sala pacchi, una lavanderia, spazi di stoccaggio in affitto e una sala biciclette. Le utenze sono incluse nella manutenzione mensile. Le attrazioni vicine includono Strawberry Fields e Sheep Meadow Park, Lincoln Center, il Museo di Storia Naturale e una moltitudine di ristoranti, negozi, mercati e linee di trasporto (B/C/1/2/3). L'edificio consente un animale domestico per residenza, pied-a-terres, acquisto congiunto, regali, garanti, subaffitto (3 su 5 anni) e finanziamenti all'80%.

Si prega di notare che alcune foto sono elaborate virtualmente. Affittato fino all'1 agosto 2025.

**All showings including open houses by private appointment only**

Rare south facing studio offered for the first time in over 40 years! Welcome to this open, bright, and quiet studio located at the highly desirable Franconia. Perched on the 11th floor with sunny southern city views, this hidden gem is move-in ready. Featuring 9.5 foot beamed ceilings with crown moldings, three oversized windows, and hardwood floors, this studio checks all the boxes. The galley kitchen is set off of the foyer featuring a two burner induction stove and ample storage. Off the main living area is an updated tiled bathroom adjacent to a deep closet. Decorative moldings are featured on all the walls throughout the space enhancing an effortless layout that is both welcoming and functional. While the apartment does not currently house an oven, dishwasher or in-unit laundry, all are permitted with board approval.

The Franconia is a pre-war cooperative built in 1925 with 127 apartments across 16 stories. Situated just half a block from Central Park, 20 West 72nd Street is set in a prime Upper West Side location. Building amenities include a full-time concierge, resident manager, package room, laundry room, storage for rent, and a bicycle room. Utilities are included in the monthly maintenance. Nearby neighborhood attractions include Strawberry Fields and Sheep Meadow Park, Lincoln Center, the Museum of Natural History, and an abundance of trendy restaurants, shops, markets, and transit lines (B/C/1/2/3). The building permits one pet per residence, pied-a-terres, co-purchasing, gifting, guarantors, subletting (3 out of 5 years), and 80% financing.

Please note some photos are virtually staged. Tenant occupied until August 1, 2025.