221 West 77th Street, #16 - Una Residenza Raffinata su Unico Piano con Vista Aperti sulla Città e Terrazza Privata
3.300 Sq Ft Interni / 4 Camere da Letto / 3 Bagni / Bagno di Servizio / Terrazza Esposta a Sud e Ovest
Residenza Privata su Unico Piano con Vista Panoramica e Finiture Artigianali

Benvenuti nella Residenza #16 al 221 West 77th Street - una rara residenza su un unico piano che offre circa 3.300 piedi quadrati di spazio interno progettato con cura, un ingresso privato con ascensore e una bellissima terrazza paesaggistica con esposizione aperta a sud e ovest, comprese viste sul fiume. Zone giorno spaziose e luminose servono da sfondo ideale per l'arte, l'intrattenimento e la vita quotidiana. Pavimenti in rovere massello, finestre dal pavimento al soffitto e balconi alla francese creano un'atmosfera luminosa ed elegante con dettagli raffinati.

Progettata per intrattenimenti sofisticati e comfort quotidiano, la residenza presenta un ampio soggiorno e sala da pranzo esposti a sud, pieni di luce naturale attraverso finestre a battente - un elemento fondamentale della visione architettonica di Thomas Juul-Hansen. La cucina per chef adiacente, realizzata a mano in Inghilterra da Smallbone of Devizes, è rifinita con armadi dipinti a mano e elettrodomestici di alta gamma Miele, tra cui un forno a vapore, un forno a microonde, un cassetto scaldavivande, una cappa aspirante, un frigorifero per il vino, due lavastoviglie e un frigorifero e congelatore separati. I piani e i rivestimenti in pietra Cardosa si abbinano magnificamente a un tavolo-isola in marmo Potomac incorniciato da gambe in noce.

L'attuale disposizione include quattro camere da letto, tre bagni completi e un bagno di servizio. La suite principale esposta a nord è un rifugio sereno che offre viste aperte sulla città, due cabine armadio e un bagno in marmo simile a una spa con pavimenti riscaldati a raggi, vasca da bagno e una doccia a pioggia chiusa da vetri. Ogni camera da letto aggiuntiva è ben proporzionata e presenta accesso en-suite, cabine armadio, arredi su misura e abbondante luce.

Una sala media separata, attualmente configurata come studio, offre un utilizzo flessibile e può essere facilmente ripristinata nella configurazione originale della casa: un layout con cinque camere da letto e quattro bagni, con un bagno di servizio e una suite principale esposta a sud. Il piano flessibile consente un'adattamento senza soluzione di continuità per soddisfare varie esigenze abitative.
Ulteriori punti salienti includono riscaldamento e raffreddamento multi-zonali, opere in legno personalizzate, pavimenti in rovere massello e accesso privato all'ascensore.

Edificio e Servizi
Progettato dall'acclamato architetto Thomas Juul-Hansen, il 221 West 77th Street è un condominio intimo e con servizio completo composto da 26 residenze su 18 piani. La facciata classica in calcare dell'edificio onora le tradizioni architettoniche dell'Upper West Side, mentre i suoi interni offrono un'interpretazione contemporanea radicata nell'artigianato e materiali eleganti.

I residenti godono dell'accesso a un eccezionale insieme di servizi, tra cui un portiere e un concierge attivi 24 ore su 24, un centro fitness all'avanguardia, un campo da basket, una biblioteca con pannelli dotata di biliardo, e una terrazza sul tetto splendidamente paesaggistica con un focolare a gas e molteplici aree soggiorno. Una serie di terrazze a cascata sulla cima dell'edificio offre eccezionali opportunità di vita all'aperto privata.

Situato in un tranquillo blocco alberato tra Central Park e Riverside Park, e a pochi passi da istituzioni culturali di primo piano, ristoranti rinomati e negozi di lusso, il 221 West 77th Street rappresenta la moderna vita dell'Upper West Side al suo meglio.

221 West 77th Street, #16 - A Refined Full-Floor Home with Open City Views and Private Terrace
3,300 Sq Ft Interior / 4 Bedrooms / 3 Baths / Powder Room / South- and West-Facing Terrace
Private Full-Floor Residence with Sweeping Views and Handcrafted Finishes

Welcome to Residence #16 at 221 West 77th Street -- a rare, full-floor home offering approximately 3,300 square feet of thoughtfully designed interior space, a private elevator landing, and a beautifully landscaped terrace with open exposures to the south and west, including river views. Spacious, light-filled living areas serve as an ideal backdrop for art, entertaining, and everyday living. Solid oak flooring, floor-to-ceiling windows, and Juliet balconies create a bright, elegant atmosphere with refined detail.

Designed for both sophisticated entertaining and daily comfort, the residence features a grand, south-facing living and dining space filled with natural light through casement-style windows-an integral element of Thomas Juul-Hansen's architectural vision. The adjacent chef's kitchen, hand-crafted in England by Smallbone of Devizes, is finished with hand-painted cabinetry and top-of-the-line Miele appliances, including a steam oven, speed oven, warming drawer, vented hood, wine refrigerator, two dishwashers, and separate refrigerator and freezer. Pietra Cardosa stone counters and backsplashes pair beautifully with a Potomac marble island table framed by walnut legs.

The current layout includes four bedrooms, three full bathrooms, and one powder room. The north-facing primary suite is a serene retreat offering open city views, two walk-in closets, and a spa-like marble bath with radiant heated floors, soaking tub, and a glass-enclosed rain shower. Each additional bedroom is well-proportioned and features en-suite access, walk-in closets, custom built-ins, and generous light.

A separate media room, currently configured as a den, offers flexible use and can be easily restored to the home's original configuration: a five-bedroom, four-bathroom layout with a powder room and a south-facing primary suite. The flexible floor plan allows for seamless adaptation to meet various living needs.
Additional highlights include multi-zoned heating and cooling, custom millwork, solid oak floors, and private elevator access.

Building & Amenities
Designed by acclaimed architect Thomas Juul-Hansen, 221 West 77th Street is an intimate, full-service condominium comprised of 26 residences across 18 floors. The building's classic limestone fa ade honors the architectural traditions of the Upper West Side, while its interiors offer a contemporary interpretation rooted in craftsmanship and elegant materials.

Residents enjoy access to an outstanding suite of amenities, including a 24-hour doorman and concierge, state-of-the-art fitness center, basketball court, paneled library with a pool table, and a beautifully landscaped roof deck with a gas fire pit and multiple seating areas. A cascading series of terraces atop the building offers exceptional private outdoor living.

Situated on a quiet, tree-lined block between Central Park and Riverside Park, and moments from premier cultural institutions, celebrated restaurants, and luxury shopping, 221 West 77th Street represents modern Upper West Side living at its finest.