MIGLIORAMENTO DEL PREZZO, VENDITORE MOTIVATO

Un'esclusiva di Douglas Elliman realizzata dal Team Eklund Gomes.

La residenza 7J è un appartamento di 68 metri quadrati con una camera da letto e un bagno, che fonde il fascino industriale con finiture sofisticate. Grandi finestre con telaio in bronzo, rivolte a ovest, riempiono lo spazio di luce solare, accentuando i pavimenti in rovere bianco e il soffitto in cemento alto 3 metri. Gli interni progettati con cura includono lavori in noce personalizzati, una cucina in marmo Nero Marquina con elettrodomestici Miele di alta gamma e un bagno splendidamente arredato rivestito in marmo Blue de Savoie. I rubinetti in nichel annerito di Waterworks e una lavatrice e asciugatrice in unità completano questa raffinata residenza nel Lower East Side.

Al 196 Orchard, i residenti possono godere di un mix raffinato di comodità moderne e design ispirato. Il fiore all'occhiello dell'edificio è una terrazza panoramica di 380 metri quadrati, attrezzata con molteplici aree salotto, due cucine all'aperto completamente attrezzate e uno spazio per pranzare ideale per intrattenere, con vista panoramica sullo skyline. Che tu stia solarendo al sole o riunendoti con gli amici, la terrazza offre una vera fuga urbana.

I residenti appassionati di fitness godono di accesso diretto a una palestra Equinox all’avanguardia di 2.800 metri quadrati situata nell'edificio, con sconti per l'iscrizione esclusivi. I servizi aggiuntivi includono un portiere a tempo pieno e un attento sovrintendente in loco, che garantiscono comfort e facilità a qualsiasi ora.

Progettato dall'architetto di fama Ismael Leyva e realizzato in collaborazione con INC Architecture & Design con sede a New York, il 196 Orchard è un'interpretazione audace della vita nel centro città. La sua facciata mozzafiato, realizzata con mattoni spagnoli a mano in ricchi colori neri e bronzo, rende omaggio all'eleganza grintosa del Lower East Side, mentre le torri di finestratura richiamano il battito creativo del quartiere. Perfettamente posizionato all'incrocio tra Orchard e Houston, l'edificio ti colloca nel cuore di una scena culturale e culinaria vibrante.

PRICE IMPROVEMENT, MOTIVATED SELLER

A Douglas Elliman Exclusive by The Eklund Gomes Team.

Residence 7J is a 733-square-foot one-bedroom, one-bathroom home that blends industrial charm with sophisticated finishes. Oversized west-facing casement windows framed in bronze fill the space with sunlight, accentuating the white oak floors and soaring 10-foot concrete ceilings. Thoughtfully designed interiors include custom walnut millwork, a striking Nero Marquina marble kitchen with premium Miele appliances, and a beautifully appointed bathroom clad in Blue de Savoie marble. Blackened nickel fixtures from Waterworks and an in-unit washer and dryer complete this refined Lower East Side residence.

At 196 Orchard, residents are treated to a refined mix of modern conveniences and inspired design. The building's crown jewel is a sprawling 4,100-square-foot rooftop terrace, outfitted with multiple seating areas, two fully equipped outdoor kitchens, and a dining space ideal for entertaining against the backdrop of panoramic skyline views. Whether you're lounging in the sun or gathering with friends, the rooftop offers a true urban escape.

Fitness-minded residents enjoy direct access to a state-of-the-art, 30,000-square-foot Equinox gym located in the building, with exclusive membership discounts available. Additional services include a full-time doorman and an attentive on-site superintendent, ensuring comfort and ease around the clock.

Designed by celebrated architect Ismael Leyva and brought to life in partnership with NYC-based INC Architecture & Design, 196 Orchard is a bold interpretation of downtown living. Its striking fa ade-crafted from hand-laid Spanish brick in rich black and bronze hues-pays tribute to the gritty elegance of the Lower East Side, while towering casement windows echo the neighborhood's creative pulse. Perfectly positioned at the crossroads of Orchard and Houston, the building places you at the heart of a vibrant cultural and culinary scene.