Magnificamente mantenuta con un'impatto visivo straordinario e un lussureggiante giardino paesaggistico, questa affascinante townhouse bifamiliare a Park Slope offre opzioni abitative versatili. Attualmente configurata come un duplex inferiore con un'unità di affitto al livello superiore che offre un ottimo potenziale di reddito, la casa può essere facilmente trasformata in una spaziosa residenza unifamiliare. Con circa 1.700 piedi quadrati di FAR disponibile, c'è ampio spazio per espandere questo delizioso rifugio per soddisfare le tue esigenze in evoluzione.

Entrando nel duplex inferiore attraverso l'ingresso a livello giardino, un comodo vestibolo sotto il gradino funge da luogo ideale per riporre scarpe e indumenti prima di entrare nell'ampia cucina abitabile. Progettata per gli appassionati di cucina, la cucina vanta ampi spazi di lavoro e di stoccaggio, dotata di elettrodomestici di alta gamma: un frigorifero Sub-Zero, una lavastoviglie Bosch, forni a muro Dacor a doppia funzione e un piano cottura Dacor con ventola a scomparsa. Due lavandini facilitano la preparazione dei pasti e la pulizia. Nascosto dietro la cucina, un discreto bagno di servizio ospita una lavatrice e un'asciugatrice Bosch sovrapposte.

Le aree living e pranzo open-concept sono inondate di luce naturale, grazie a un'enorme lucernario e a una parete di finestre che si affacciano sul giardino incantevole. Librerie e armadietti su misura delimitano lo spazio della sala da pranzo, offrendo sia spazio di archiviazione funzionale che un'esposizione per le tue collezioni preziose. Il livello del giardino presenta accoglienti pavimenti riscaldati a pavimento, mentre l'intero duplex è dotato di aria condizionata a split-system a soffitto per un comfort durante tutto l'anno.

Il giardino sul retro è un'oasi urbana serena, centrata attorno a un grazioso albero di Betulla del fiume. Racchiuso da recinzioni per la privacy e da schermature in bambù, lo spazio è pensato con piante perenni autoctone per supportare i pollinatori, accanto a erbe fresche convenientemente situate a pochi passi dalla cucina.

Al piano superiore del duplex, troverai due tranquille camere da letto e un bagno completo. La camera da letto principale esposta a sud è inondata di luce pomeridiana e rimane tranquilla grazie a grandi finestre a doppi vetri City Quiet. Librerie a muro aggiungono carattere, mentre armadi modulari attrezzati con ripiani, cassetti e barre appese offrono ampio spazio per il guardaroba. La seconda camera da letto offre viste sereni sul giardino sottostante e presenta una parete di scaffali a tutta altezza.

Il bagno completo ristrutturato mette in mostra finiture moderne, tra cui un ampio lavabo sospeso con abbondante spazio di archiviazione, una profonda vasca, piastrelle bianche classiche e una deliziosa finestra in vetro piombato.

L'appartamento studio all'ultimo piano, accessibile tramite un ingresso separato su per le scale, è uno spazio luminoso e accogliente con esposizioni sia a sud che a nord, un camino decorativo e una cucina e un bagno ristrutturati. Questo spazio offre un grande potenziale di reddito "così com'è", ma potrebbe anche essere facilmente reintegrato nello spazio abitativo principale per creare un layout unifamiliare.

Situata in 8th Street nel cuore di Park Slope, questa casa è a solo un isolato dalle fermate dei treni F, G e R a 4th Avenue e 9th Street, a mezzo isolato dai vivaci negozi e ristoranti di 5th Avenue e a quattro isolati dalla vasta vegetazione di Prospect Park. Questa posizione privilegiata offre il perfetto equilibrio tra convenienza e fascino di quartiere.

Si prega di verificare l'importo esatto di FAR disponibile con il Dipartimento degli Edifici.

Beautifully maintained with striking curb appeal and a lush, landscaped garden, this charming Park Slope two-family townhouse offers versatile living options. Currently configured as a lower duplex with an upper-level rental unit providing excellent income potential, the home can easily be transformed into a spacious single-family residence. With approximately 1,700 square feet of available FAR, there's ample opportunity to expand this delightful abode to suit your evolving needs.

Enter the lower duplex through the garden-level entrance. A convenient under-the-stoop vestibule serves as a perfect spot to store shoes and outerwear before stepping into the expansive eat-in kitchen. Designed for culinary enthusiasts, the kitchen boasts generous workspace and storage, featuring top-of-the-line appliances: a Sub-Zero refrigerator, Bosch dishwasher, dual Dacor wall ovens, and a Dacor cooktop with a retractable downdraft vent. Two sinks facilitate effortless meal preparation and cleanup. Tucked away off the kitchen, a discreet powder room houses a stacked Bosch washer and dryer.

The open-concept living and dining areas are bathed in natural light, courtesy of a massive skylight and a wall of windows overlooking the enchanting garden. Custom built-in bookshelves and cabinetry delineate the dining space, offering both functional storage and a showcase for your cherished collections. The garden level features cozy radiant-heated floors, while the entire duplex is equipped with in-ceiling split-system air conditioning for year-round comfort.

The backyard garden is a serene urban oasis, centered around a graceful River Birch tree. Enclosed by privacy fencing and bamboo screening, the space is thoughtfully planted with native perennials to support pollinators, alongside fresh herbs conveniently located just steps from the kitchen.

Upstairs in the duplex, you'll find two tranquil bedrooms and a full bathroom. The south-facing primary bedroom is awash with afternoon light and remains peaceful thanks to large double-paned City Quiet windows. Built-in bookshelves add character, while modular closets equipped with shelves, drawers, and hanging rods provide ample wardrobe storage. The second bedroom offers serene views of the garden below and features a wall of floor-to-ceiling shelving.

The renovated full bathroom showcases modern finishes, including a spacious floating vanity with ample storage, a deep soaking tub, classic white tile, and a charming leaded glass window.

The top-floor studio apartment, accessible via a separate entrance up the stoop, is a bright and inviting space with both southern and northern exposures, a decorative fireplace, and a renovated kitchen and bathroom. This space offers great income potential "as-is" but could also be easily reintegrated into the main living space to create a single-family layout.

Situated on 8th Street in the heart of Park Slope, this home is just one block from the F, G, and R trains at 4th Avenue and 9th Street, a half-block from the vibrant shops and restaurants of 5th Avenue, and four blocks from the expansive greenery of Prospect Park. This prime location offers the perfect blend of convenience and neighborhood charm.

Please verify the exact amount of available FAR with the Department of Buildings.