Questo edificio ben mantenuto di 12 unità è una testimonianza di una cura diligente, con sistemi strutturali e meccanici chiave come la facciata, il parapetto, le linee del gas, il tetto e la conformità al piombo tutti mantenuti con attenzione. Tutti i principali componenti sono attuali, minimizzando la manutenzione rinviata.

Le 12 unità, pur simili per dimensioni, offrono una varietà di disposizioni con 1, 2 e 3 camere, attirando una popolazione di inquilini diversificata e consentendo flessibilità negli affitti. Recentemente, quattro appartamenti sul libero mercato sono stati aggiornati con lavatrici/asciugatrici in unità, aggiungendo comodità per gli inquilini e aumentando il valore dell'affitto.

Il reddito operativo netto (NOI) pro forma è affidabile, derivato da proiezioni conservative per gli aumenti degli affitti delle unità sul libero mercato e ha confermato la crescita dell'affitto per gli appartamenti stabilizzati. Con piena occupazione, senza arretrati e senza problemi in sospeso, questa proprietà rappresenta un'opportunità di investimento chiavi in mano.

This well-maintained 12-unit building stands as a testament to diligent upkeep, with key structural and mechanical systems such as the façade, parapet, gas lines, roofing, and lead compliance all thoroughly maintained. All major components are current, minimizing deferred maintenance.

The 12 units, while similar in size, offer a variety of 1-, 2-, and 3-bedroom layouts, appealing to a diverse tenant population and allowing for rental flexibility. Recently, four free-market apartments have been upgraded with in-unit washer/dryers, adding convenience for tenants and enhancing rental value.

The pro forma Net Operating Income (NOI) is dependable, derived from conservative projections for increases in free-market unit rents and confirmed rental growth for rent-stabilized apartments. With full occupancy, no arrears, and no outstanding issues, this property represents a turnkey investment opportunity.