229 East 4th Street, Appartamento 3 è un'opportunità rara di possedere un luminoso e caratteristico appartamento con due camere da letto e un bagno, HDFC co-op, situato a soli due piani in un affascinante edificio pet-friendly nel Lower East Side/East Village/Alphabet City. Questa casa finemente ristrutturata vanta soffitti alti, pavimenti in legno duro di acero, una disposizione open space, finestre nuove di zecca, abbondante spazio di archiviazione e, soprattutto, si trova in una delle zone più desiderabili di New York City, vicino a Tompkins Square Park, East River Park, ottimi trasporti e una moltitudine di rinomati ristoranti, bar e locali.

Il luminoso soggiorno/pranzo di 229 E. 4th Street App. 3 è esposto a sud attraverso tre grandi finestre ed è il cuore di questa casa in stile loft. Un sistema di interfono sia alla porta d'ingresso sia nel corridoio garantisce praticità, mentre l'armadio per cappotti, l'enorme unità di stoccaggio a muro e la libreria offrono generose soluzioni di organizzazione. La cucina è un sogno per gli chef, dotata di una lavastoviglie Bosch in acciaio inox e un piano cottura a gas a 4 fiamme, forno a convezione Thermador, e sistema di ventilazione Gaggenau. Un piano di lavoro in acciaio inox aggiunge durabilità e facilità di manutenzione, mentre l'illuminazione sopraelevata e una bacheca della scopa aggiungono un fascino pratico. Il bagno spazioso presenta una doccia a pioggia, numerose prese elettriche, lavatrice e asciugatrice Maytag a disposizione, e una gestione intelligente dello spazio. La camera da letto principale di dimensioni king size è esposta a nord e gode di un silenzio totale. Include due armadi (uno walk-in), un ventilatore da soffitto e vista sul giardino, mentre la seconda camera da letto (attualmente utilizzata come ufficio) offre armadi a muro e impianti nascosti grazie alla precedente tubatura della cucina.

Goditi il giardino condiviso di 229 E. 4th Street, lussureggiante di piante perenni come hosta, ortensie e mughetti; un gioiello nascosto perfetto per rilassarsi o intrattenere accanto al barbecue a carbone. L'edificio ospita una mix amichevole di vicini amanti degli animali in una vera comunità co-op. Ristrutturato a nuovo e completamente ristrutturato in termini di impianti elettrici e idraulici, 224 E. 4th Street App. 3 fonde carattere, comfort e praticità in uno dei quartieri più vivaci di Manhattan.

229 E. 4th Street è una cooperativa HDFC con restrizioni di reddito: l'acquirente deve guadagnare entro il 165% dell'AMI nel 2023, 2024 o 2025. Il limite di reddito è valido solo per i nuovi acquirenti ed è basato sulle dichiarazioni dei redditi e sulle buste paga attuali. Non ci sono limiti patrimoniali per i compratori né limiti di reddito futuri una volta acquistato.

Famiglia di 1 - $187,110
Famiglia di 2 - $213,840
Famiglia di 3 - $240,570
Famiglia di 4 - $267,300

Una tassa di trasferimento del 10% del profitto alla vendita è a carico del venditore.

229 East 4th Street, Apt. 3 is a rare opportunity to own a bright and character-filled two bedroom, one-bath HDFC co-op nestled just two flights up in a charming, pet-friendly building on the Lower East Side/East Village/Alphabet City. This thoughtfully renovated home boasts ihigh ceilings, maple hardwood floors, a floor-through layout, brand-new windows, abundant storage and best of all is in one of NYC's most desirable locations, close to Tompkins Square Park, East River Park, great transportation and a multitude of reknowned restaurants, bars and clubs.

The spacious living/dining room of 229 E. 4th Street Apt. 3 faces south through three large windows and is the heart of the loft-like home. An intercom system by both the front door and hallway ensures convenience and the coat closet, massive built-in storage unit and bookcase offer generous organization solutions. The kitchen is a chef's dream, outfitted with a stainless steel Bosch dishwasher and 4-burner gas cooktop, Thermador convection oven, and Gaggenau venting exhaust system. A stainless steel counter adds durability and ease of maintenance, while overhead lighting and a broom closet chalkboard add practical charm. The spacious bathroom features a rainfall shower, ample outlets, in-unit Maytag washer and dryer, and thoughtful storage throughout. The king-size primary bedroom faces north and is pin drop quiet. It includes two closets (one walk-in), a ceiling fan, and garden views, while the second bedroom (currently used as an office) offers built-in cabinetry and hidden utilities thanks to former kitchen plumbing.

Enjoy the shared backyard garden of 229 E. 4th Street, lush with perennials like hostas, hydrangeas, and lilies of the valley; a hidden gem perfect for relaxing or entertaining by the charcoal grill. The building is home to a friendly mix of pet-loving neighbors in a true co-op community. Gut-renovated and completely rewired and re-plumbed, 224 E. 4th Street Apt. 3 blends character, comfort, and practicality in one of Manhattan's most vibrant neighborhoods.

229 E. 4th Street is an HDFC cooperative with income restrictions: purchaser must earn within 165% of the AMI in either 2023, 2024 or 2025. The income limit is only for incoming purchasers and based on tax returns and current pay stubs. There are no asset limits for buyers or future income limits once you've purchased.

Family of 1- $187,110
Family of 2- $213,840
Family of 3- $240,570
Family of 4- $267,300

Flip tax of 10% of the profit upon sale is paid by the seller.