Studio Alcova Solare con Vista Aperta nel Cuore di Lenox Hill

L'appartamento 3C è un monolocale a forma di L con esposizione a sud e vista aperta sulla città che si affaccia su 63rd Street e 2nd Avenue. L'esposizione a sud offre un'abbondanza di luce, e la disposizione dell'appartamento prevede uno spazio dedicato per la zona pranzo o un ufficio. I pavimenti in legno originale sono stati recentemente rifiniti e presentano un bellissimo colore biondo chiaro.

L'appartamento dispone di quattro ampi armadi e i piastrellati del bagno attorno alla vasca da bagno sono stati recentemente aggiornati, insieme al WC e al lavandino.

Anche l'appartamento 3B è attualmente in vendita, offrendo un'opportunità rara di combinare entrambe le unità in una casa spaziosa e personalizzata. Si prega di notare: nelle unità combinate, il palazzo richiede che, se viene aggiunta una lavatrice e asciugatrice, deve essere rimosso o un bagno o una cucina.

Che tu stia cercando uno studio pronto per essere abitato o esplorando il potenziale di una combinazione personalizzata, 3C offre incredibile flessibilità, luce naturale e valore in uno dei quartieri più desiderabili di Manhattan.

301 East 63rd Street è convenientemente situato a un isolato dalla metropolitana, a 3 isolati dall'acqua e a circa 10 minuti da Central Park (lo zoo si trova al 64esimo). Goditi la facile vicinanza a Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Food e negozi di tutti i giorni + ristoranti preferiti come JoJo di Jean-Georges, Scalinatella, Le Bilboquet e molti luoghi informali e ristorazione all'aperto. I servizi dell'edificio includono: portineria a tempo pieno, lavanderia, deposito biciclette ($50 all'anno), super intendente residente, pet-friendly (1 cane o 1 gatto fino a 40 libbre - altezza massima 20) e una terrazza sul tetto paesaggistica (può essere affittata privatamente dagli azionisti).

Non ci sarà AUMENTO della manutenzione per il 2025 (dodicesimo anno consecutivo). Riscaldamento, acqua e gas sono inclusi nella manutenzione. Gli azionisti ricevono un tariffario per bulk su elettricità e cavo/internet (richiesta di iscrizione - l'opt in è una volta all'anno). L'edificio permette pied-a-terre, donazioni, garanti, genitori che acquistano per i figli, co-acquisti e subaffitti previa approvazione del consiglio. Pet-friendly (1 cane o 1 gatto fino a 40 libbre - altezza massima 20). Il tetto può essere affittato privatamente dagli azionisti per una tariffa.

301 East 63rd Street NON È UN AFFITTO DI TERRENO. Il terreno È DI PROPRIETÀ DELLA COOP. La manutenzione include pagamenti di capitale e interessi per il "mutuo sulla terra dall'acquisto". La manutenzione più alta significa che gli appartamenti sono valutati al di sotto degli appartamenti comparabili nel quartiere per compensare il costo mensile. Tutti i recenti miglioramenti capitali sono stati pagati con riserve - Nessuna valutazione. Vedi la descrizione dell'edificio su StreetEasy per ulteriori dettagli sul mutuo mantenuto sul terreno.

Sunny Alcove Studio with Open Views in Prime Lenox Hill

Apartment 3C is an L-shaped alcove studio with southern exposure and open city views overlooking 63rd Street and 2nd Avenue. Southern exposure offers tons of light, and the apartment layout offers a dedicated dining area or office space. The original hardwood floors have recently been refinished and are a stunning light blonde.

The apartment features four generous closets and the bathroom tiles around the bathtub have recently been updated, along with the toilet and sink.

Apartment 3B is also currently for sale, presenting a rare opportunity to combine both units into a spacious, custom-designed home. Please note: in combined units, the building requires that if a washer and dryer is added, either a bathroom or a kitchen must be removed.

Whether you're looking for a move-in ready studio or exploring the potential of a custom combination, 3C offers incredible flexibility, natural light, and value in one of Manhattan's most desirable neighborhoods.

301 East 63rd Street is conveniently located 1 block away from the subway, 3 blocks from the water and about 10 minutes from Central Park (the zoo is at 64th). Enjoy easy proximity to Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Food and day to day shops + favorite restaurants like JoJo by Jean-Georges, Scalinatella, Le Bilboquet and many casual hot spots and outdoor dining. Building amenities include: Full Time Doorman, Laundry Room, Bike Storage ($50 annually), Resident Super, Pet Friendly (1 dog or 1 cat up to 40lbs - max height 20) and a landscaped Roof Deck (can be rented privately by shareholders).

There is NO maintenance increase for 2025 (12th consecutive year). Heat, water and gas are included in the maintenance. Shareholders receive a bulk rate deal on electricity and cable / internet (sign up required - opt in is one time per year). The building allows pied-a-terre, gifting, guarantors, parents buying for children and co-purchasing and sublets pending board approval. Pet Friendly (1 dog or 1 cat up to 40lbs - max height 20). Roof can be rented privately by shareholders for a fee.

301 East 63rd Street is NOT A LANDLEASE. The land IS OWNED BY THE COOP. The maintenance includes principal and interest payments for the "mortgage on the land from the purchase'. The higher maintenance means that apartments are priced below comparable apartments in the neighborhood to offset the monthly. All recent capital improvements have been paid for with reserves - No assessments. See the building description on StreetEasy for more details on the mortgage held on the land.