Unità angolare con tripla esposizione e disposizione flessibile in una posizione privilegiata

Questa residenza angolare aggiornata a Lenox Hill è piena di luce naturale e offre una disposizione flessibile che può essere facilmente convertita in un appartamento con due camere da letto. Con esposizioni a sud, est e nord, l'appartamento gode di sole per tutto il giorno.

La cucina con finestra presenta armadi bianchi, piastrelle bianche classiche e un piano di lavoro in pietra: luminosa, funzionale e perfetta per la vita quotidiana. Anche il bagno è dotato di una finestra e le piastrelle intorno alla vasca da bagno sono state recentemente aggiornate.

Ulteriori punti salienti includono pavimenti in legno recentemente rifiniti, pareti fresche e rivestite e ampio spazio per armadi. La disposizione ben proporzionata consente una facile personalizzazione per soddisfare le tue esigenze.

L'appartamento 3C è attualmente in vendita, rappresentando un'opportunità rara per combinare entrambe le unità in una spaziosa casa su misura. Si prega di notare: nelle unità combinate, se viene aggiunta una lavatrice e asciugatrice, deve essere rimossa o un bagno o una cucina secondo la politica dell'edificio.

L'appartamento 3B offre la combinazione ideale di luce, spazio e posizione: proposto a un prezzo incredibile e pronto per essere abitato e personalizzato.

301 East 63rd Street è situato a 1 isolato dalla metropolitana, 3 isolati dall'acqua e a circa 10 minuti da Central Park (lo zoo è al 64°). Goditi la facile vicinanza a Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Food e negozi di tutti i giorni + ristoranti preferiti come JoJo di Jean-Georges, Scalinatella, Le Bilboquet e molti punti di ristoro informali e ristoranti all'aperto. I servizi dell'edificio includono: portiere a tempo pieno, lavanderia, deposito biciclette ($50 annuali), custode residente, pet friendly (1 cane o 1 gatto fino a 40 libbre - altezza massima 20) e una terrazza panoramica paesaggistica (può essere affittata privatamente dagli azionisti).

NON ci sarà aumento delle spese di gestione per il 2025 (12° anno consecutivo). Riscaldamento, acqua e gas sono inclusi nelle spese di gestione. Gli azionisti ricevono un'offerta a tariffa agevolata su elettricità e cavo/ internet (registrazione richiesta - iscrizione una volta all'anno). L'edificio consente pied-a-terre, donazioni, garanti, genitori che acquistano per figli e co-acquisti e subaffitti previa approvazione del consiglio. Pet friendly (1 cane o 1 gatto fino a 40 libbre - altezza massima 20). La terrazza può essere affittata privatamente dagli azionisti a pagamento.

301 East 63rd Street NON È UN AFFITTO DEL TERRENO. Il terreno È DI PROPRIETÀ DELLA COOP. Le spese di gestione includono pagamenti di capitale e interessi per il "mutuo sul terreno dall'acquisto". Le spese di gestione più elevate significano che gli appartamenti sono venduti a un prezzo inferiore rispetto ad appartamenti comparabili nel quartiere per compensare le spese mensili. Tutti i recenti miglioramenti capitali sono stati pagati con riserve - Nessuna valutazione. Consulta la descrizione dell'edificio su StreetEasy per ulteriori dettagli sul mutuo associato al terreno.

Triple Exposure Corner Unit with Flexible Layout in a Prime Location

This updated corner residence in Lenox Hill is filled with natural light and offers a flexible layout that can easily be converted into a 2-bedroom. With southern, eastern, and northern exposures, the apartment enjoys sunlight throughout the day.

The windowed kitchen features white cabinetry, classic white tile, and a stone countertop-bright, functional, and perfect for everyday living. The bathroom also features a window, and the tiles around the bathtub have been recently updated.

Additional highlights include recently refinished hardwood floors, freshly skim-coated walls, and ample closet space throughout. The well-proportioned layout allows for easy customization to fit your needs.

Apartment 3C is also currently for sale, presenting a rare opportunity to combine both units into a spacious custom home. Please note: in combined units, if a washer and dryer is added, either a bathroom or kitchen must be removed per building policy.

Apartment 3B offers the ideal combination of light, space, and location-offered at an amazing price and ready for you to move right in and make it your own.

301 East 63rd Street is conveniently located 1 block away from the subway, 3 blocks from the water and about 10 minutes from Central Park (the zoo is at 64th). Enjoy easy proximity to Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Food and day to day shops + favorite restaurants like JoJo by Jean-Georges, Scalinatella, Le Bilboquet and many casual hot spots and outdoor dining. Building amenities include: Full Time Doorman, Laundry Room, Bike Storage ($50 annually), Resident Super, Pet Friendly (1 dog or 1 cat up to 40lbs - max height 20) and a landscaped Roof Deck (can be rented privately by shareholders).

There is NO maintenance increase for 2025 (12th consecutive year). Heat, water and gas are included in the maintenance. Shareholders receive a bulk rate deal on electricity and cable / internet (sign up required - opt in is one time per year). The building allows pied-a-terre, gifting, guarantors, parents buying for children and co-purchasing and sublets pending board approval. Pet Friendly (1 dog or 1 cat up to 40lbs - max height 20). Roof can be rented privately by shareholders for a fee.

301 East 63rd Street is NOT A LANDLEASE. The land IS OWNED BY THE COOP. The maintenance includes principal and interest payments for the "mortgage on the land from the purchase'. The higher maintenance means that apartments are priced below comparable apartments in the neighborhood to offset the monthly. All recent capital improvements have been paid for with reserves - No assessments. See the building description on StreetEasy for more details on the mortgage held on the land.