132-10 Hillside Avenue presenta un'opportunità di investimento mista di alto livello, che attrae sia gli occupanti proprietari sia gli investitori. La proprietà comprende un totale di 4.875 piedi quadrati, di cui 3.000 piedi quadrati di spazio commerciale, ufficio o magazzino al piano terra, altamente visibile, insieme a ulteriori 1.875 piedi quadrati al secondo piano che possono essere utilizzati come spazio residenziale o ufficio. Situata strategicamente vicino alla Van Wyck Expressway, Queens Boulevard e Metropolitan Avenue, la proprietà offre un accesso conveniente alle principali arterie di trasporto. La linea E della metropolitana nelle vicinanze collega il sito direttamente all'aeroporto JFK, a Manhattan e ai quartieri circostanti, aumentando il suo fascino per gli inquilini che cercano un'eccellente connettività. Questo edificio misto flessibile è ideale per le aziende che desiderano stabilire una presenza di punta, offrendo anche la possibilità di reddito da affitto residenziale attraverso due unità esistenti con 2 camere da letto al secondo piano—o l'opzione di convertire l'intero livello superiore in utilizzo commerciale. Classificato R6, il lotto consente una sostanziale aggiunta di superficie edificabile, presentando un significativo potenziale di espansione per sviluppi futuri.

132-10 Hillside Avenue presents a prime mixed-use investment opportunity, appealing to both owner-occupiers and investors. The property encompasses a total of 4,875 square feet, including 3,000 square feet of highly visible ground-floor retail, office, or warehouse space, along with an additional 1,875 square feet on the second floor that can be utilized as residential or office space. Strategically located near the Van Wyck Expressway, Queens Boulevard, and Metropolitan Avenue, the property offers convenient access to major transportation arteries. The nearby E subway line connects the site directly to JFK Airport, Manhattan, and surrounding neighborhoods, enhancing its appeal for tenants seeking excellent connectivity. This flexible mixed-use building is ideal for businesses looking to establish a flagship presence, while also offering the potential for residential rental income through two existing 2-bedroom units on the second floor—or the option to convert the entire upper level to commercial use. Zoned R6, the lot allows for substantial additional buildable square footage, presenting significant expansion potential for future development. © 2025 OneKey™ MLS, LLC