140 East 28th Street, Residenza 2EF

Eleganza raffinata del periodo pre-bellico all'incrocio tra Gramercy, NoMad e Kips Bay

Generosa, sontuosa e impeccabilmente ripensata, la Residenza 2EF al 140 East 28th Street offre una rara opportunità di possedere una casa su misura con due camere da letto e due bagni (con un'opzione senza sforzo per una terza camera) in una delle cooperative pre-belliche con servizio completo più prestigiose di Manhattan, progettata dai leggendari Bing & Bing e dall'architetto Emery Roth.

Situata a Rose Hill tra Gramercy e Murray Hill, questa residenza impeccabilmente combinata emana un'eleganza senza tempo e comfort contemporaneo, offrendo una scala e una fluidità raramente trovate nel mercato odierno, con pavimenti in legno in tutta la casa. L'unità vanta l'insolita opportunità di avere due camini funzionanti a legna sia nel soggiorno che nella camera da letto principale, completi di porte su misura.

Un elegante foyer d'ingresso si apre su un ampio salone di soggiorno e pranzo, ideale per intrattenere o per una vita quotidiana raffinatamente confortevole. La cucina per chef con finestre è attentamente attrezzata con elettrodomestici di alta gamma e mobili su misura, unendo perfettamente forma e funzione, tra cui un piano cottura Viking, una lavastoviglie Bosch, un frigorifero/freezer Kitchenaide e un rubinetto Hansgrohe. Entrambi i bagni completi sono stati splendidamente ristrutturati con finiture di alta qualità.

La residenza vanta due camere da letto di dimensioni generose, tra cui una suite principale serena con abbondante spazio per gli armadi. La seconda camera è altrettanto spaziosa e può essere facilmente divisa per creare una terza camera, uno studio o una biblioteca, offrendo flessibilità eccezionale. Entrambe le camere includono tende per finestre personalizzate Hunter Douglas con doppi schermi; il secondo schermo è oscurante e entrambi sono motorizzati e controllabili a distanza. Finestre acusticamente insonorizzate sono state installate in tutta la casa per maggiore tranquillità. Lo stoccaggio è insolitamente abbondante, inclusi due armadi a muro e una lavatrice/asciugatrice.

Caratteristiche dell'edificio:

Il 140 East 28th Street è una cooperativa impeccabilmente mantenuta, con servizio completo, un portiere attivo 24 ore su 24, un supersintendente residente e una splendida terrazza panoramica paesaggistica che offre viste mozzafiato sullo skyline di Manhattan. L'edificio accoglie animali domestici e permette pieds-à-terre, garanti e acquisti congiunti previa approvazione del consiglio. L'attuale valutazione in corso per i lavori della Legge Locale 11 è stata pagata integralmente dal proprietario; il progetto, attualmente in corso, è previsto per essere completato entro la fine del 2025.

Questa è la vita classica di New York nella sua forma migliore, dove l'integrità architettonica pre-bellica incontra il lusso contemporaneo in una posizione che offre un accesso senza pari al meglio di Manhattan.

140 East 28th Street, Residence 2EF

Refined Pre-War Elegance at the Intersection of Gramercy, NoMad & Kips Bay

Gracious, grand, and impeccably reimagined-Residence 2EF at 140 East 28th Street offers a rare opportunity to own a bespoke two-bedroom, two-bathroom home (with an effortless option for a third bedroom) in one of Manhattan's most distinguished full-service pre-war cooperatives, designed by the legendary Bing & Bing and architect Emery Roth.

Located in Rose Hill between Gramercy and Murray Hill, this impeccably combined residence exudes timeless sophistication and contemporary comfort, offering a scale and flow rarely found in today's market with hardwood floors throughout. The unit boasts the unusually rare opportunity to have two working wood burning fireplaces in both the living room and primary bedroom complete with custom doors.

An elegant entry foyer opens into an expansive living and dining salon, ideal for entertaining or refined daily living. The windowed chef's kitchen is thoughtfully appointed with top-tier appliances and custom cabinetry, perfectly marrying form and function include a Viking range, Bosch dishwasher, Kitchenaide refrigerator/freezer and Hansgrohe faucet. Both full bathrooms have been exquisitely renovated with premium finishes.

The residence boasts two oversized bedrooms, including a serene primary suite with abundant closet space. The second bedroom is equally spacious and can be effortlessly divided to create a third bedroom, study, or library, offering exceptional flexibility. Both bedrooms include custom Hunter Douglas window treatments with dual shades, the second shade is black out and both are motorized and remote controlled. City quiet windows have been installed throughout for extra peace and quiet. Storage is unusually abundant throughout, including two walk-in closets, and a washer/dryer.

Building Features:

140 East 28th Street is an impeccably maintained, full-service cooperative with a 24-hour doorman, a live-in superintendent, and a stunning landscaped roof terrace offering panoramic views of the Manhattan skyline. The building welcomes pets and permits pieds- -terre, guarantors, and co-purchasing with board approval. The current ongoing assessment for the Local Law 11 work has been paid in full by the owner, the project, which is currently underway, is anticipated to be completed by the end of 2025.

This is classic New York living at its finest-where pre-war architectural integrity meets contemporary luxury in a location that offers unrivaled access to the best of Manhattan.