Junior Suite Convertibile con Una Camera da Letto al The Phoenix - Residenza Cooperativa di Lusso nell’Upper East Side. L'8A al The Phoenix offre una rara opportunità di creare un junior one-bedroom all'interno di una cooperativa con servizi completi progettata da Emery Roth. Questo ampio studio con alcova gode di una posizione d'angolo con due esposizioni e muri con finestre insonorizzate di grandi dimensioni che inondano la casa di luce naturale garantendo al contempo il comfort di un ambiente tranquillo. La disposizione flessibile è ideale per una vita moderna.

L'alcova ben proporzionata accoglie facilmente un letto queen-size e può essere chiusa per formare una camera da letto privata (soggetta all'approvazione del consiglio e della città), trasformando lo spazio in un vero junior one-bedroom. Zone distinte per vivere, mangiare e dormire fanno sentire la casa più grande della sua superficie.

La cucina aggiornata presenta piani in granito, eleganti armadi e elettrodomestici in acciaio inossidabile, mentre le finiture chiare e neutre del bagno offrono un fascino senza tempo. I pavimenti in legno aggiungono calore e continuità.

The Phoenix offre uno stile di vita raffinato con il suo ingresso paesaggistico, l'imponente tetto in vetro, la tranquilla hall del giardino, il portiere e il concierge attivi 24 ore su 24, il resident manager in loco, la sala biciclette, il deposito e il garage con assistenza con tariffe preferenziali per gli azionisti. La cooperativa è pet-friendly, consente pied-à-terres e permette l'uso di lavatrici/asciugatrici con approvazione.

Ideale posizione a Lenox Hill, a pochi passi da Central Park, Museum Mile, le boutique di Madison Avenue e alcune delle migliori esperienze gastronomiche e culturali di Manhattan, con accesso comodo alle linee della metropolitana Q e 4/5/6 e ai bus cross-town.

Canone del garage (luglio 2025-giugno 2026) prepagato completamente dal venditore ($2,393.31 valore).

Imposta di flipping del 2% pagata dal venditore.

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Convertible Junior One-Bedroom at The Phoenix - Upper East Side Luxury Cooperative Residence 8A at The Phoenix offers a rare opportunity to create a junior one-bedroom in a full-service Emery Roth-designed cooperative. This oversized alcove studio enjoys a corner position with two exposures and walls of oversized, sound-reducing windows that flood the home with natural light while ensuring quiet comfort. The flexible layout is ideal for modern living.

The well-proportioned alcove easily accommodates a queen-sized bed and can be enclosed to form a private bedroom (subject to board and city approvals), transforming the space into a true junior one-bedroom. Distinct zones for living, dining, and sleeping make the home feel larger than its footprint.

The updated kitchen features granite countertops, sleek cabinetry, and stainless-steel appliances, while the bathroom's crisp, neutral finishes offer timeless appeal. Hardwood floors throughout add warmth and continuity.

The Phoenix provides a refined lifestyle with its landscaped entrance, dramatic glass canopy, tranquil garden lobby, 24-hour doorman and concierge, live-in resident manager, bike room, storage, and attended garage with preferential shareholder rates. The cooperative is pet-friendly, allows pied-à-terres, and permits washer/dryers with approval.

Ideally located in Lenox Hill, you are moments from Central Park, Museum Mile, Madison Avenue boutiques, and some of Manhattan's best dining and cultural institutions, with convenient access to the Q and 4/5/6 subway lines and crosstown buses.

Garage assessment (July 2025-June 2026) prepaid in full by seller ($2,393.31 value)

2% flip tax paid by seller

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