Il team Forray del Corcoran Group è lieto di presentare 358-360 Broome St. Un edificio misto prebellico notevolmente ben mantenuto nel cuore della vivace Nolita. Posizione fenomenale in un corridoio commerciale affollato, la proprietà presenta due (2) inquilini commerciali attuali con utilizzi come minimarket e e-bike, insieme a trentaquattro (34) unità residenziali a canone stabilito al di sopra. Venticinque (25) di queste unità sono state aggiornate.

Questa esclusiva offerta presenta una proprietà esistente in mattoni/muratura di uso misto (Classe Edificio C7) costruita su un enorme lotto di 49,08 x 85,67 piedi, offrendo un'incredibile facciata. L'edificio esistente di sei (6) piani vanta una superficie totale lorda di circa 23.198 piedi quadrati. All'interno della zona C6-2G nel distretto speciale di Little Italy, è possibile espandere ulteriormente +/- 8.260 piedi quadrati sulla proprietà, offrendo un FAR massimo utilizzabile di 28.144!

Questo edificio di interesse storico è perfetto per un nuovo proprietario/investitore alla ricerca di un investimento eccezionale e di un valore significativo per il proprio portafoglio esistente. I canoni commerciali sono sotto mercato e poco utilizzati e, con la proprietà che offre sei (6) unità vacanti, c'è molto potenziale per massimizzare il ritorno.

358-360 Broome St offre un facile accesso a luoghi iconici, parchi, mercati alimentari, musei, gallerie d'arte, bar/ristoranti, vita notturna e punti di ritrovo. Essendo al centro di tutto, con la vicinanza a Tribeca, Soho, Noho, Little Italy, Chinatown, Greenwich Village, East Village e Lower East Side, è facile vivere tutte le esperienze del centro. I pendolari apprezzeranno la prossimità ai ponti Manhattan/Brooklyn/Williamsburg, alla FDR Drive e alla BQE, insieme alle vicine metropolitane B/D/J/N/Q/R/W/Z/6 (Bowery, Spring St, Grand St, Canal St e Prince St) facilmente accessibili in qualsiasi punto di Manhattan, Brooklyn e Queens.

Tra gli stabilimenti popolari nelle vicinanze ci sono Musket Room, Emilio's Ballato, Estela, Rubirosa, Peasant, Wayan, Kimika, Torrisi, Pasquale Jones, Caf Gitane, Caf Habana, Pietro, Egg Shop, Thai Diner e La Esquina per citarne solo alcuni. Si prega di contattare i broker di vendita esclusivi per richiedere un memorandum di vendita e discutere di questa straordinaria opportunità.

The Forray Team at The Corcoran Group is pleased to present 358-360 Broome St. A remarkable well-maintained prewar mixed-use building in heart of vibrant Nolita. Phenomenal location in a bustling retail corridor, the property features two (2) commercial retail tenants with current uses as convenience store & e-bike along with thirty-four (34) rent-stabilized residential units above. Twenty-five (25) of those units have been updated.

This exclusive listing presents a coveted offering of an existing mixed-use brick/masonry property (C7 Building Class) built on a colossal 49.08 X 85.67ft lot providing incredible frontage. The existing six (6) story building boast approx. gross total building square footage of 23,198SF. Within C6-2G zoning in Little Italy special district, an additional +/- 8,260SF can be expanded upon the property, offering a maximum usable FAR of 28,144!

This landmarked building is perfect for new ownership/investor looking for an exceptional investment and significant value to their existing portfolio. The retail rents are under-market and underutilized and with ownership delivering six (6) vacant units, there is plenty of potential to maximize upside.

358-360 Broome St offers easy access to vibrant landmarks, parks, food markets, museums, art galleries, bars/restaurants, nightlife, and hotspots. In center of it all with close proximity to Tribeca, Soho, Noho, Little Italy, Chinatown, Greenwich Village, East Village, and Lower East Side makes it easy to experience all of Downtown. Commuters will appreciate proximity to the Manhattan/Brooklyn/Williamsburg Bridges, FDR Drive, and BQE, along with nearby B/D/J/N/Q/R/W/Z/6 subways (Bowery, Spring St, Grand St, Canal St, and Prince St) easy to access anywhere in Manhattan, Brooklyn, and Queens.

Popular nearby establishments include Musket Room, Emilio's Ballato, Estela, Rubirosa , Peasant, Wayan, Kimika, Torrisi, Pasquale Jones, Caf Gitane, Caf Habana, Pietro, Egg Shop, Thai Diner, and La Esquina to name just a few. Please reach out to exclusive listing brokers to request a sales memorandum and discuss this remarkable opportunity.