Benvenuti nella Residenza 9D al The Parc, una casa che si distingue per caratteristiche raramente presenti altrove nel palazzo. È uno dei pochi appartamenti a offrire altezze dei soffitti significativamente più elevate rispetto ad altri piani, oltre a una lavanderia completa. La Residenza 9D vanta anche un balcone privato e una pianta che evoca il fascino e le dimensioni di una residenza anteguerra. Essendo un appartamento ad angolo, offre una privacy eccezionale.

Appena entri, sei accolto da un foyer generosamente dimensionato che crea una separazione tra le aree pubbliche e private dell'appartamento. Lo spazio living espansivo può facilmente ospitare sia una zona giorno che una zona pranzo ed è arricchito da un balcone di dimensioni generose esposto a sud.

Un corridoio separato conduce a due ampie camere da letto rivolte a nord, che offrono ampio spazio per mobili e armadi aggiuntivi. La suite principale di dimensioni king presenta un bagno privato e due armadi, uno dei quali è un walk-in. La seconda camera da letto è altrettanto spaziosa, sufficientemente grande da ospitare un letto king-size, e potrebbe facilmente essere considerata una camera principale nella maggior parte delle case. Entrambe le camere da letto sono posizionate silenziosamente nella parte posteriore della casa, lontano dai rumori della strada.

Il layout flessibile offre l'opportunità di aggiungere una terza camera ben proporzionata, consentendo anche una riconfigurazione ragionata degli spazi esistenti. La lavanderia separata può essere perfettamente combinata con il secondo bagno per migliorare la funzionalità, e c'è anche il potenziale di espandere il bagno principale, offrendo ulteriore comfort e comodità.

Situato a un isolato da Central Park, tra Park e Madison Avenue, The Parc è un edificio cooperativo ben mantenuto e di alta qualità con servizio completo, dotato di portineria 24 ore su 24, sovrintendente residente, garage in loco, aria condizionata centralizzata, lavanderia, deposito bici e ascensore di servizio. L'atrio e le aree comuni sono stati recentemente ristrutturati. The Parc è vicino alla fermata della metropolitana espressa di 86th Street, ma si trova in una strada tranquilla, mentre la linea 4/5/6 è a solo due isolati di distanza. Gli animali domestici sono i benvenuti. L'edificio consente fino al 65% di finanziamento.

Attualmente c'è una valutazione di $442,34/mese fino a dicembre 2025 per lavori alla facciata e miglioramenti capitali. La tassa di trasferimento è del 2%, pagata dal venditore.

Welcome to Residence 9D at The Parc-a home that stands out with features rarely found elsewhere in the building. It is one of the few apartments to offer significantly higher ceiling heights than other floors, as well as a full laundry room. Residence 9D also boasts a private balcony and a floor plan that evokes the charm and scale of a prewar residence. As a corner apartment, it offers exceptional privacy.

As you step inside, you're greeted by a generously sized foyer that creates a separation between the public and private wings of the apartment. The expansive living space can easily accommodate both a living and dining area and is enhanced by a generously sized south-facing balcony.

A separate hallway leads to two spacious bedrooms facing north, offering ample room for furniture and additional closets. The king-sized primary suite features an en-suite bath and two closets, one of which is a walk-in. The second bedroom is equally generous in size-large enough to accommodate a king-sized bed-and could easily be considered a primary bedroom in most homes. Both bedrooms are quietly positioned at the back of the home, away from any street noise.
The flexible layout presents an opportunity to add a well-proportioned third bedroom while also allowing for thoughtful reconfiguration of the existing spaces. The separate laundry room can be seamlessly combined with the second bathroom to enhance functionality, and there is also potential to expand the primary bathroom, offering additional comfort and convenience.

Located one block from Central Park, between Park and Madison Avenues, The Parc is a well-maintained, premium full-service co-op building with a 24-hour doorman, live-in superintendent, on-site garage, central air-conditioning, laundry room, bike storage, and service elevator. The lobby and common areas were recently renovated. The Parc is close to the express subway stop at 86th Street yet situated on a quiet street, while the 4/5/6 train is just two blocks away. Pets are welcome. The building permits up to 65% financing.

There is currently an assessment of $442.34/month through December 2025 for fa ade work and capital improvements. The flip tax is 2%, paid by the seller.