OFFERTA ACCETTATA E CONTRATTI IN FASE DI DEFINIZIONE. VISITABILE SOLO PER RISERVA.

Questa casa ben posizionata nel cuore di Glendale non ha inquilini e sarà consegnata completamente libera. Vieni a vederla, fai un'offerta e mettiamo insieme un affare.

Questa casa legale a due famiglie (o tre con un appartamento "in-law" al piano terra) sta aspettando un nuovo proprietario, sia per viverci che per affittarla. Ha bisogno di aggiornamenti cosmetici - nuovi elettrodomestici, armadi da cucina, pavimenti rifatti, ecc. - ma è in eccellenti condizioni strutturali e meccaniche. Il tetto è stato sostituito due anni fa, con due nuove lucernari, grondaie nuove, e il lavoro è coperto da una garanzia di dieci anni. Anche le facciate sono state ripointate e i lintelli ricostruiti. Gli impianti - caldaia, scaldabagno, finestre e porte - sono stati ben mantenuti e sono in ordine di funzionamento. Questa casa ha solo bisogno di alcune ristrutturazioni cosmetiche nelle cucine, nei pavimenti e modifiche ai bagni per adattarsi ai gusti del nuovo proprietario.

Questa casa a schiera attaccata di tre piani presenta due unità superiori con 2 camere da letto, ognuna con un grande soggiorno, cucina, bagno completo con vasca e due camere da letto. Il primo piano ha una scala che porta al giardino sul retro, con una scala che conduce da una camera da letto posteriore.

Il piano terra presenta uno spazio garage chiuso, che può essere un’altra camera da letto o un ufficio, un grande soggiorno rivolto verso il giardino sul retro, e un bagno completo con doccia. Ha un ingresso a livello della strada sia davanti che dietro.

C'è un vialetto con cancello davanti all'edificio, che può essere riorganizzato per contenere due auto parcheggiate.

Qualsiasi offerta sarà considerata. Questa proprietà non ha problemi pendenti con il Dipartimento degli Edifici di New York, il Certificato di Occupazione è valido. Pertanto, un acquirente con credito solido non dovrebbe avere problemi ad ottenere un finanziamento ipotecario. È valutata per offrire un ritorno in contante superiore al 7%+ a un nuovo proprietario che affitta l'intero edificio come investimento.

Si prega di contattare l'agente di vendita Jeff per una visita privata o per partecipare all'Open House.

ACCEPTED OFFER AND CONTRACTS OUT. SHOWING FOR BACKUP ONLY.

This well-located home in the heart of Glendale has no tenants, and will be delivered completely vacant. Come view it, make an offer, and let's put a deal together.

This legal two-family (or three with ground floor"in-law" apartment) is waiting for a new owner, whether to live in or to rent out. It needs cosmetic updates -- new appliances, kitchen cabinets, refinished floors, etc. -- but is in excellent structural and mechanical condition. The roof was replaced two years ago, with two new skylights, new gutters, and the work is backed by a ten-year warranty. The facades were also repointed, and the lintels rebuilt. The mechanicals -- boiler, water-heater, windows and doors -- have been well-maintained and are in working order. This house merely needs some cosmetic renovations to the kitchens, floors, and changes to the baths to suit the taste of the new owner.

This three story attached row-house features two, 2 BR upper units, each with a large living room, kitchen, full bath with soaking tub, and two bedrooms. The first floor has a stairway to the backyard, with a stairway leading from one rear bedroom.

The ground floor can be another bedroom or office, a large living room facing the rear yard, and a full-bath with stall-shower. It has a street-level entrance at both the front and back.

There is a gated driveway in front of the building, which can be reconfigured to hold two parked cars.

Any and all offers will be considered. This property has no outstanding NYC Dept. of Buildings issues, the Certificate of Occupancy is valid. Thus a credit-worthy buyer should have no problems securing mortgage financing. It is priced to offer a cash-on-cash return of over 7%+ to a new owner who rents the entire building out as an investment.

Please contact Listing Agent Jeff for a private showing, or to attend the Open House.