$8,750,000 - 25 W 28TH Street #PH43A, NoMad, NY 10001｜ID # RLS20024054
Property Description « Italian »
IL TROFEO IN CIMA
Situato a oltre 500 piedi sopra lo skyline di Manhattan, all'ultimo piano residenziale del Ritz-Carlton NoMad, questo straordinario attico angolare con 2 camere da letto e 2,5 bagni offre una vista panoramica e senza ostacoli - dall'Empire State Building fino al One World Trade Center, la Statua della Libertà e oltre.
Completamente arredato e pronto per essere abitato, l'Attico 43A offre un'opportunità rara come pied-à-terre di lusso o come investimento redditizio. I proprietari, le loro famiglie e gli ospiti possono godere della residenza per un massimo di 120 notti all'anno, mentre il programma di affitto gestito con competenza dal Ritz-Carlton offre opzioni di affitto notturno, settimanale o mensile senza interruzioni quando non in uso. Basato sui profitti netti del Q4 2024, il potenziale annuale previsto per il proprietario potrebbe raggiungere circa $1.000.000.
Progettata con sofisticazione e comfort in mente, la residenza presenta soffitti alti 10 piedi, ampie finestre panoramiche e sistemi integrati di illuminazione, suono e clima. Pavimenti in quercia bianca personalizzati e finiture in legno si estendono in tutta la casa. La cucina Poliform è dotata di piani e isola in Quartzite lucidato, armadietti in vetro bronzato e una gamma completa di elettrodomestici Miele, inclusi forni a vapore e convezione a doppia velocità, piano cottura a induzione e cantina per vini a doppia zona, rendendola ideale per intrattenere o rilassarsi con stile.
Il layout separa intelligentemente la suite della camera da letto principale dalla camera da letto degli ospiti tramite un elegante corridoio galleria, consentendo due esperienze di vita indipendenti. Sia i bagni principale che secondario emanano lusso simile a una spa con marmo Bardiglio Nuvolato, vasche da bagno Duravit, rubinetteria Dornbracht e doppi lavandini in Terrazzo intagliati su misura. Tra le caratteristiche aggiuntive si trovano un bagno di servizio separato, lavatrice e asciugatrice Miele, controlli di illuminazione e tende Lutron, e un armadio privato per il proprietario.
Progettata dall'architetto di fama mondiale Rafael Viñoly, questa casa eccezionale è completata dal servizio leggendario del Ritz-Carlton e dalle sue amenità di classe mondiale. Godetevi la cucina dello Chef stellato Michelin José Andrés presso Zaytinya e The Bazaar, il servizio di ristorazione in residenza e il bar panoramico esclusivo, Nubeluz.
I residenti hanno anche accesso a un servizio di concierge e staff 24 ore su 24, il Ritz-Carlton Club Lounge al 36° piano, un piano benessere dedicato con il Signature Spa, spazi per eventi versatili (alcuni con soffitti alti 17 piedi), servizi business e una terrazza all'aperto di 3.500 piedi quadrati con vista sul storico quartiere NoMad.
Strategicamente situato appena a nord di Madison Square Park nel vivace quartiere NoMad, questa residenza si trova nel cuore di una delle più dinamiche destinazioni culinarie di New York, da Eataly, il mercato contadino di Union Square e più ristoranti stellati Michelin che da qualsiasi altra parte del centro.
Le Residenze Ritz-Carlton, New York, NoMad non sono di proprietà, sviluppate o vendute dalla Ritz-Carlton Hotel Company, L.L.C. o dalle sue affiliate (Ritz-Carlton). RP 1185, LLC utilizza i marchi Ritz-Carlton in licenza dalla Ritz-Carlton Hotel Company L.L.C.
Nessuna Mansion Tax, Costi di Chiusura Commerciali.
ID #
RLS20024054
Dettagli
The Ritz-Carlton Re
2 camere da letto, 2 bagni, 1 mezzo bagno, Interno: 1750 ft2, 163m2, 16 unità nell'edificion, L'edificio ha 38 piani (DOM): 270 giorni
Anno di costruzione
2021
Spese di manutenzione
$8,961
Tasse (annuali)
$42,432
Metropolitana Subway
0 min per R, W
5 min per 1, F, M
6 min per N, Q, B, D, 6
7 min per 2, 3
9 min per C, E
10 min per A
Calcolatrice mutuo
Prezzo della casa
Importo del prestito (mensile)
Acconto
Tasso di interesse
Durata del prestito
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房屋概況 Property Description « Italian »« ENGLISH »
IL TROFEO IN CIMA
Situato a oltre 500 piedi sopra lo skyline di Manhattan, all'ultimo piano residenziale del Ritz-Carlton NoMad, questo straordinario attico angolare con 2 camere da letto e 2,5 bagni offre una vista panoramica e senza ostacoli - dall'Empire State Building fino al One World Trade Center, la Statua della Libertà e oltre.
Completamente arredato e pronto per essere abitato, l'Attico 43A offre un'opportunità rara come pied-à-terre di lusso o come investimento redditizio. I proprietari, le loro famiglie e gli ospiti possono godere della residenza per un massimo di 120 notti all'anno, mentre il programma di affitto gestito con competenza dal Ritz-Carlton offre opzioni di affitto notturno, settimanale o mensile senza interruzioni quando non in uso. Basato sui profitti netti del Q4 2024, il potenziale annuale previsto per il proprietario potrebbe raggiungere circa $1.000.000.
Progettata con sofisticazione e comfort in mente, la residenza presenta soffitti alti 10 piedi, ampie finestre panoramiche e sistemi integrati di illuminazione, suono e clima. Pavimenti in quercia bianca personalizzati e finiture in legno si estendono in tutta la casa. La cucina Poliform è dotata di piani e isola in Quartzite lucidato, armadietti in vetro bronzato e una gamma completa di elettrodomestici Miele, inclusi forni a vapore e convezione a doppia velocità, piano cottura a induzione e cantina per vini a doppia zona, rendendola ideale per intrattenere o rilassarsi con stile.
Il layout separa intelligentemente la suite della camera da letto principale dalla camera da letto degli ospiti tramite un elegante corridoio galleria, consentendo due esperienze di vita indipendenti. Sia i bagni principale che secondario emanano lusso simile a una spa con marmo Bardiglio Nuvolato, vasche da bagno Duravit, rubinetteria Dornbracht e doppi lavandini in Terrazzo intagliati su misura. Tra le caratteristiche aggiuntive si trovano un bagno di servizio separato, lavatrice e asciugatrice Miele, controlli di illuminazione e tende Lutron, e un armadio privato per il proprietario.
Progettata dall'architetto di fama mondiale Rafael Viñoly, questa casa eccezionale è completata dal servizio leggendario del Ritz-Carlton e dalle sue amenità di classe mondiale. Godetevi la cucina dello Chef stellato Michelin José Andrés presso Zaytinya e The Bazaar, il servizio di ristorazione in residenza e il bar panoramico esclusivo, Nubeluz.
I residenti hanno anche accesso a un servizio di concierge e staff 24 ore su 24, il Ritz-Carlton Club Lounge al 36° piano, un piano benessere dedicato con il Signature Spa, spazi per eventi versatili (alcuni con soffitti alti 17 piedi), servizi business e una terrazza all'aperto di 3.500 piedi quadrati con vista sul storico quartiere NoMad.
Strategicamente situato appena a nord di Madison Square Park nel vivace quartiere NoMad, questa residenza si trova nel cuore di una delle più dinamiche destinazioni culinarie di New York, da Eataly, il mercato contadino di Union Square e più ristoranti stellati Michelin che da qualsiasi altra parte del centro.
Le Residenze Ritz-Carlton, New York, NoMad non sono di proprietà, sviluppate o vendute dalla Ritz-Carlton Hotel Company, L.L.C. o dalle sue affiliate (Ritz-Carlton). RP 1185, LLC utilizza i marchi Ritz-Carlton in licenza dalla Ritz-Carlton Hotel Company L.L.C.
Nessuna Mansion Tax, Costi di Chiusura Commerciali.
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