Benvenuti al 146 Tuthill Point Road, un esclusivo complesso waterfront di 2,13 acri nascosto in una delle località più desiderabili della South Shore. Accessibile privatamente da un diritto di passaggio condiviso, questo gioiello nascosto si svela in una proprietà davvero unica, progettata per comfort, privacy e stile di vita.

All'arrivo, sarete accolti da un lungo vialetto privato che si snoda accanto a un campo da tennis e a un ampio capannone a 3 posti auto—perfetto per stoccaggio, hobby o futura espansione. Continuate a scoprire il vostro vasto giardino anteriore e la piscina in gunite personalizzata di nuova costruzione (2023), completa di patio in mattoncini e un elegante cabana con zona pranzo coperta e potenziale doccia esterna e spogliatoio.

Accanto alla piscina si trova un laboratorio soleggiato con elettricità e abbondanti finestre, offrendo lo spazio perfetto per uno studio d'arte, un ufficio privato, una palestra o per una riconversione in pool house. Un garage staccato per 2 auto garantisce ampio spazio per veicoli e attrezzature, mentre un vialetto circolare vi porta direttamente davanti alla casa.

La residenza stessa è un ampio ranch a forma di U con un incantevole cortile centrale. All'interno, un layout flessibile offre sia funzionalità che fluidità. Un ufficio privato con un bagno di servizio potrebbe facilmente fungere da camera da letto aggiuntiva. Due camere da letto oversize dispongono ciascuna di ampi armadi a muro e condividono un grande bagno in stile dual entry con doppi lavandini—ideale per la personalizzazione in due suite private.

Il cuore della casa è la cucina open-concept, la sala da pranzo e il soggiorno—tutti posizionati per massimizzare le spettacolari vista sull'acqua attraverso una parete di finestre. Il soggiorno è caratterizzato da un accogliente camino e conduce direttamente a un ponte a più livelli—perfetto per intrattenimenti all'aperto e per godere del panorama sereno.

La suite principale è un vero rifugio, con un armadio in cedro e un bagno in stile spa con vasca da bagno e doccia separata. Altri punti salienti includono una spaziosa lavanderia e un locale di stoccaggio con un bagno di servizio attiguo, e una grande biblioteca che può facilmente essere trasformata in una sala media, camera da letto aggiuntiva o ufficio domestico.

La magia continua all'esterno, dove il giardino offre un'amenità ultra rara: un capanno per barche privato, la vostra spiaggia di sabbia personale e viste sulla baia che si estendono fino a Dune Road e Fire Island. Un molo privato si estende per oltre 200 piedi ed è attrezzato con pali per un molo galleggiante, creando lo stile di vita ultimate di nautica e waterfront. A pochi minuti in barca da Moriches Inlet e accesso all'oceano, ma perfettamente situato per evitare il traffico delle Hamptons.

Non perdete questa opportunità unica in una generazione di possedere un rifugio waterfront privato con un carattere, potenziale e bellezza senza pari.

Welcome to 146 Tuthill Point Road, a secluded 2.13-acre waterfront estate tucked away in one of the South Shore’s most desirable locations. Privately accessed by a shared right-of-way, this hidden gem unfolds into a truly one-of-a-kind property designed for comfort, privacy, and lifestyle.

As you arrive, you're greeted by a long private driveway that winds past a tennis court and an oversized 3-bay shed—perfect for storage, hobbies, or future expansion. Continue on to discover your sprawling front yard and the newly built (2023) custom gunite pool, complete with paver patio and a stylish cabana featuring a covered dining area and potential outdoor shower and changing room.

Adjacent to the pool is a sun-drenched workshop with electric and abundant windows, offering the perfect space for an artist’s studio, private office, gym, or pool house conversion. A detached 2-car garage ensures plenty of space for vehicles and equipment, while a roundabout driveway brings you directly to the front of the home.

The residence itself is a sprawling U-shaped ranch with a charming central courtyard. Inside, a flexible layout offers both functionality and flow. A private office with a half bath could easily serve as an additional bedroom. Two oversized bedrooms each feature generous walk-in closets and share a large duel entry style bathroom with double sinks—ideal for customization into two private ensuites.

The heart of the home is the open-concept kitchen, dining, and living room—all positioned to maximize the spectacular water views through a wall of windows. The living room is anchored by a cozy fireplace and leads directly to a multi-level deck—perfect for outdoor entertaining and taking in the serene scenery.

The primary suite is a true retreat, featuring a cedar closet and spa-like bathroom with a soaking tub and separate shower. Additional highlights include a spacious laundry and storage room with an attached half bath, and a large library that can easily be transformed into a media room, additional bedroom, or home office.

The magic continues outside, where the backyard offers an ultra-rare amenity: a private boathouse, your own sandy beach, and sweeping bay views that stretch across the sandbars to Dune Road and Fire Island. A private bulkhead spans over 200 feet and is equipped with piles for a floating dock, creating the ultimate boating and waterfront lifestyle. Just minutes by boat to Moriches Inlet and ocean access, yet perfectly situated to avoid Hamptons traffic.

Don’t miss this once-in-a-generation opportunity to own a private waterfront retreat with unparalleled character, potential, and beauty.