Investimento storico chiavi in mano nel settore dell'ospitalità. Grande abbassamento di prezzo a $1,999,000. Tasso di capitalizzazione previsto superiore al 15%. 7,863 piedi quadrati su 1 acro con 7 camere per ospiti ristrutturate e 5 ulteriori camere pronte per l'espansione. Ristorante e bar generano $1,500–$2,000/giorno, 4 giorni a settimana. Urgente: Disponibile solo fino alla fine dell'anno—la proprietà sarà ritirata dal mercato e integrata nel nuovo progetto di resort del proprietario. Meccanismi aggiornati, cucina da chef, licenza per alcolici a servizio completo attiva. Opportunità per flusso di cassa immediato e crescita futura nei Catskills. Sperimenta il meglio della vita nei Catskills presso il Mountain Brook Inn, una storica casa magnificamente restaurata a Shandaken, NY. Costruita originariamente nel 1805 e ampiamente ristrutturata per il 2025, questa straordinaria residenza offre quasi 8,000 piedi quadrati di spazio abitativo su un pittoresco lotto di 1 acro lungo il tranquillo Bushnellsville Creek. La casa si estende su tre livelli, con sette ampie camere da letto al secondo piano e cinque ulteriori stanze al terzo piano pronte per la ristrutturazione, offrendo spazio abbondante per la famiglia, gli ospiti o un uso flessibile come uffici domestici o studi. Le recenti ristrutturazioni hanno magistralmente fuso il fascino rustico originale della casa con i comfort moderni, tra cui nuovi bagni, pavimenti in tavole larghe, soffitti in pino e illuminazione aggiornata in tutto. La cucina gourmet commerciale è attrezzata con tutti i nuovi elettrodomestici, un forno per pizza e armadi su misura—perfetti per intrattenere o per avventure culinarie a casa. Molteplici spazi abitativi e di incontro, tra cui un ampio fienile attaccato, offrono infinite possibilità per ricreazione, stoccaggio o progetti creativi. Attualmente utilizzata come bar e hotel, questa proprietà potrebbe facilmente diventare il tuo ritiro privato o un bed and breakfast chiavi in mano.
Gli aggiornamenti moderni includono un nuovo sistema di acqua calda on-demand, un pozzo artesiano e un sistema fognario all'avanguardia progettato e installato dal DEP, oltre a sistemi di riscaldamento aggiornati per un comfort tutto l'anno. Quasi ogni stanza gode di splendide viste sul torrente, sui boschi e sulle montagne, con facile accesso a spazi esterni per vivere e intrattenere. Immersa nella storia, questa casa è stata una stazione di diligenza, un negozio di paese e una taverna, con ogni dettaglio—dai mobili artigianali alla architettura meticolosamente preservata—che riflette il suo ricco patrimonio dei Catskills.
Situata nel cuore dell'area protetta del bacino idrico della città di New York, questa proprietà offre privacy e tranquillità, pur essendo a pochi minuti da sci, escursioni e attività all'aperto tutto l'anno di livello mondiale. Le affascinanti frazioni di Shandaken e Phoenicia sono nelle vicinanze, fornendo shopping, ristorazione e un'atmosfera comunitaria accogliente.

Historic Turnkey Hospitality Investment. Major price drop to $1,999,000. Projected cap rate over 15%. 7,863 SF on 1 acre with 7 renovated guest rooms and 5 additional rooms ready for expansion. Restaurant & bar generate $1,500–$2,000/day, 4 days/week. Urgent: Available only until year-end—property will be taken off market and integrated into owner’s new resort project. Updated mechanicals, chef’s kitchen, active full-service liquor license. Opportunity for immediate cash flow and future growth in the Catskills. Owner financing possible for qualified. Experience the best of Catskills living at the Mountain Brook Inn, a beautifully restored historic home in Shandaken, NY. Originally built in 1805 and extensively renovated for 2025, this remarkable residence offers nearly 8,000 square feet of living space on a picturesque 1-acre lot along the tranquil Bushnellsville Creek. The home spans three levels, featuring seven spacious bedrooms on the second floor and five additional rooms on the third floor that are ready for renovation, providing abundant space for family, guests, or flexible use as home offices or studios. Recent renovations have masterfully blended the home’s original rustic charm with modern comforts, including new bathrooms, wide board flooring, pine ceilings, and updated lighting throughout. The gourmet commercial chef’s kitchen is outfitted with all new appliances, a pizza oven, and custom cabinetry-perfect for entertaining or culinary adventures at home. Multiple living and gathering spaces, including a large attached barn, offer endless possibilities for recreation, storage, or creative projects. Currently utilized as a bar and hotel, this property could easily become your own private retreat or a turnkey bed and breakfast.
Modern upgrades include a new on-demand hot water system, artesian well, and a state-of-the-art septic system designed and installed by the DEP, as well as updated heating systems for year-round comfort. Nearly every room enjoys beautiful views of the creek, woods, and mountains, with easy access to outdoor living and entertaining spaces. Steeped in history, this home has served as a stagecoach station, country store, and tavern, with every detail-from handcrafted furnishings to meticulously preserved architecture-reflecting its rich Catskills heritage.
Located in the heart of the NY City Watershed protected area, this property offers privacy and tranquility, while being just minutes from world-class skiing, hiking, and year-round outdoor recreation. The charming hamlets of Shandaken and Phoenicia are nearby, providing shopping, dining, and a welcoming community atmosphere.