Questa proprietà investimentale offre un'opportunità interessante per gli investitori immobiliari, in particolare per coloro che stanno considerando uno scambio 1031. Panoramica della proprietà Tipo: residenza di 4 famiglie con 2 spazi commerciali e un garage staccato. Condizioni: Venduto AS IS, con inquilini già presenti. OFFERTI IN CONTANTE SOLTANTO. Potenziale reddito da locazione Unità con tre camere: 2.800-3.000/mese. Unità con due camere: 2.300-2.500/mese. Spazi commerciali: 1.500-1.800/mese ciascuno. Considerazioni sullo scambio 1031 Questa proprietà è idonea per uno scambio 1031, consentendo agli investitori di differire le imposte sulle plusvalenze reinvestendo il ricavato in una proprietà simile entro tempistiche specifiche. L'IRS impone che la proprietà sostitutiva sia identificata entro 45 giorni e acquisita entro 180 giorni dalla vendita. Sia le proprietà cedute che quelle sostitutive devono essere detenute per scopi di investimento o commerciali per qualificarsi. Necessita di un preavviso di 24 ore per le visite.

This investment property presents a compelling opportunity for real estate investors, particularly those considering a 1031 exchange. Property Overview Type: 4-family residence with 2 commercial spaces and a detached garage. Condition: Sold AS IS, with existing tenants in place. CASH OFFERS ONLY. Potential Rental Income Three-bedroom units: 2,800-3,000/month. Two-bedroom units: 2,300-2,500/month. Commercial spaces: 1,500-1,800/month each. 1031 Exchange Considerations This property qualifies for a 1031 exchange, allowing investors to defer capital gains taxes by reinvesting the proceeds into a like-kind property within specific timelines. The IRS mandates that the replacement property be identified within 45 days and acquired within 180 days of the sale. Both the relinquished and replacement properties must be held for investment or business purposes to qualify. Needs 24 hour notice for showings. © 2025 OneKey™ MLS, LLC