Presentiamo PH28A — un attico raramente disponibile di grandi dimensioni, con 3 camere da letto e 2 bagni, situato in uno degli edifici Art Deco più iconici di Brooklyn Heights. Con circa 1.620 piedi quadrati di spazio interno, viste panoramiche sullo skyline e aggiornamenti attenti, questa casa all'ultimo piano offre un'elegante charme d'epoca prebellica unita a funzionalità contemporanea.

Entrando nel grande soggiorno espansivo, sei accolto da luce e volume — soffitti alti, finestre sovradimensionate e una parete decorativa in stucco architettonico con un centro media personalizzato e un camino a gas. Lo spazio originale per la sala da pranzo è stato intelligentemente chiuso per creare una vera terza camera da letto, ideale per ospiti, un ufficio supplementare o una sala per esercizi.

La suite principale offre proporzioni generose, ottimo spazio per armadi e un bagno privato ristrutturato con piastrelle nuove, accessori moderni e impianto idraulico aggiornato completato nel 2023. Le camere secondarie sono di buone dimensioni e condividono un classico secondo bagno. L'appartamento è stato professionalmente dipinto nel 2023, con ulteriori lavori di intonacatura e restauro completati nel grande soggiorno.

Caratteristiche aggiuntive:

Circa 1.620 piedi quadrati (secondo il piano dell'unità)

Camino a gas con mobili integrati su misura

Terza camera o ufficio a casa sapientemente convertiti

Bagno principale ristrutturato con piastrelle nuove e doccia

Riverniciatura completa e aggiornamenti cosmetici nel 2023

Lavatrice/asciugatrice in unità

Panoramica dell'edificio:
75 Livingston è una cooperativa amata con servizio completo, portiere a tempo pieno, superintendente residente, deposito in cantina e stanza per biciclette. La sua distintiva architettura Art Deco e la posizione all'incrocio di Brooklyn Heights, Downtown Brooklyn e Boerum Hill la rendono un punto di riferimento nel quartiere e un punto di riferimento nel lifestyle.

Vantaggi della posizione:

Zonificato per l'ambita PS 8

A pochi passi dalle linee 2/3/4/5/A/C/F/R, dal Brooklyn Bridge Park e dai negozi di Montague Street

Circondato da caffè, negozi di alimentari e ristoranti

Adatto agli animali domestici e pied-à-terre consentiti con l'approvazione del consiglio

Presenting PH28A — a rarely available, grand-scale 3-bedroom, 2-bath penthouse in one of Brooklyn Heights’ most iconic Art Deco buildings. With approximately 1,620 square feet of interior space, sweeping skyline views, and thoughtful updates, this top-floor home offers elegant prewar charm blended with contemporary functionality.

When you enter the expansive great room, you’re greeted with light and volume — soaring ceilings, oversized windows, and an architectural plasterwork feature wall with a custom media center and gas fireplace. The original formal dining space has been smartly enclosed to create a true third bedroom, ideal for guests, another office nursery use or exercise room

The primary suite offers generous proportions, excellent closet space, and a renovated en-suite bathroom featuring new tile, modern fixtures, and upgraded plumbing completed in 2023. The secondary bedrooms are well-sized and share a classic second bath. The apartment was professionally painted in 2023, with additional plaster and restoration work completed in the grand living space.

Additional features:

Approx. 1,620 SF (per floor plan)

Gas fireplace with custom-built-ins

Smartly converted third bedroom or home office

Renovated primary bathroom with new tile & shower

Full repainting and cosmetic upgrades in 2023

In-unit washer/dryer

Building Overview:
75 Livingston is a beloved full-service cooperative with a full-time doorman, live-in super, basement storage, and bike room. Its distinctive Art Deco architecture and location at the crossroads of Brooklyn Heights, Downtown Brooklyn, and Boerum Hill make it a neighborhood landmark and a lifestyle standout.

Location Perks:

Zoned for highly coveted PS 8

Moments to the 2/3/4/5/A/C/F/R trains, Brooklyn Bridge Park, and Montague Street shopping

Surrounded by cafes, grocery stores, and restaurants

Pet-friendly and pied-terres are allowed with board approval