Lungo un lungo viale fiancheggiato da alberi, questa casa collinare completamente privata e spaziosa offre viste incantevoli e un ambiente naturale difficile da trovare. Con 65 acri simili a un parco, un grande stagno che si affaccia sulla casa e il fiume Callicoon che si snoda tra i boschi sottostanti, questo è il sogno di un amante della natura. La casa si sviluppa su due livelli ed è progettata sia per riunioni che per momenti di quiete. Lo spazio principale living presenta due distinte aree di Great Room: una centrata attorno a un meraviglioso camino in pietra e una zona salotto accogliente, perfetta per le serate invernali; l'altra avvolta da finestre con accesso diretto a un ampio terrazzo e viste panoramiche. Al centro si trova una cucina moderna e aperta con un grande isola e elettrodomestici in acciaio inossidabile, ideale per intrattenere. Ci sono 3 camere da letto e 1 bagno al piano principale, e 2 camere da letto aggiuntive più 2 bagni al piano superiore. Soffitti a volta, ampie finestre panoramiche e una disposizione che unisce vita interna ed esterna rendono questa casa luminosa, ariosa e legata alla terra. Gli aggiornamenti includono mini split, riscaldamento radiante e un generatore per tutta la casa. Ristrutturata con amore e ben mantenuta, questa casa è pronta per essere abitata offrendo ampio spazio per personalizzazioni. All'esterno, le possibilità sono infinite: nuotare o remare nello stagno, esplorare sentieri boschivi, pescare nel ruscello o semplicemente godere delle viste di colline ondulate e alberi maturi. Questa è un'opportunità rara di possedere un autentico rifugio privato con terreno, caratteristiche acquatiche e vicino ad alcune delle migliori città dei Catskills. Situata a pochi minuti da Callicoon, North Branch, Livingston Manor, Roscoe, Jeffersonville e Narrowsburg—offrendo ristoranti, negozi, mercati contadini e avventure all'aperto in ogni direzione.

Down a long treel-lined driveway, this utterly private, spacious hillside home offers enchanting views and the kind of natural setting that’s hard to find. With 65 park-like acres, a large pond overlooked by the house, and Callicoon Creek meandering through the woods below, this is a nature lover’s dream. The home spans two levels and is designed for both gathering and quiet retreat. The main living space features two distinct Great Room areas—one centered around a stunning stone fireplace and cozy seating area, perfect for winter evenings; the other wrapped in windows with direct access to a generous deck and sweeping views. At the center is an open, modern kitchen with a large island and stainless appliances—ideal for entertaining. There are 3 bedrooms and 1 bathroom on the main floor, and 2 additional bedrooms plus 2 bathrooms upstairs. Vaulted ceilings, expansive picture windows, and a layout that blends indoor and outdoor living make this home feel bright, airy, and connected to the land. Upgrades include mini splits, radiant heat, and a whole-house generator. Lovingly renovated and well maintained, this home is move-in ready while offering plenty of room for personalization. Outside, the possibilities are endless—swim or paddle in the pond, explore wooded trails, fish in the creek, or simply enjoy the views of rolling hills and mature trees. This is a rare opportunity to own a true private retreat with acreage, water features, and close proximity to some of the best towns in the Catskills. Located minutes from Callicoon, North Branch, Livingston Manor, Roscoe, Jeffersonville, and Narrowsburg—offering dining, shopping, farmer’s markets, and outdoor adventure in every direction.