Ultra- raro, iconico loft a SoHo – 465 West Broadway, 4S

Opportunità come questa sono quasi estinte: un vero loft per artisti a piano intero nel cuore di SoHo, che offre oltre 3.100 piedi quadrati di spazio grezzo e ispiratore pronto per essere trasformato nel tuo sogno abitativo.

Situato in un classico edificio in ghisa su uno dei blocchi più leggendari di SoHo, questa proprietà incredibilmente speciale vanta 15 finestre, soffitti di 10,5 piedi, mattoni originali e colonne in ghisa, un ascensore privato con chiave, travi in legno a vista e dettagli architettonici autentici che onorano le radici creative del quartiere. La disposizione open space è una tela bianca con un potenziale infinito.

Questa straordinaria casa fa parte di un edificio che da tempo si trova nel cuore dell'eredità creativa e culturale di SoHo. Un tempo dimora di artisti, gallerie e pionieri della scena artistica del centro, l'edificio riflette l'evoluzione del quartiere da hub industriale a uno degli indirizzi più desiderati di Manhattan.

Con una quota di proprietà del 10% negli spazi commerciali, i costi di manutenzione sono significativamente compensati dai redditi da affitto al dettaglio, consentendo agli azionisti di godere di canoni mensili di manutenzione notevolmente ridotti.

Questo co-op boutique autogestito di prime SoHo, composto da sole dieci unità esclusive, è gestito con attenzione ed è finanziariamente solido. L'edificio richiede un acconto minimo del 25% senza tassa di rivendita e include un deposito nel seminterrato.

465 West Broadway, 4S offre più della sola metratura: offre l'opportunità di creare qualcosa di veramente senza tempo, circondato da boutique di fama mondiale, gallerie d'arte e ristoranti di alta qualità.

Ultra-Rare, Iconic SoHo Loft – 465 West Broadway, 4S

Opportunities like this are nearly extinct: a true, full-floor artist’s loft in the heart of SoHo, offering over 3,100 square feet of raw, inspiring space ready to be transformed into your dream home.

Located in a classic cast-iron building on one of SoHo’s most legendary blocks, this incredibly special property features 16 windows, 10.5’ ceilings, original brick and cast-iron columns, a private keyed elevator, exposed wood beams and authentic architectural details that honor the neighborhood’s creative roots. The open layout is a blank canvas with endless potential.

This extraordinary home is part of a building that has long stood at the heart of SoHo’s creative and cultural legacy. Once home to artists, galleries, and pioneers of downtown’s art scene, the building reflects the neighborhood’s evolution from an industrial hub to one of the most sought-after addresses in Manhattan.

With a 10% ownership stake in the commercial spaces, maintenance costs are significantly offset by retail rental income—allowing shareholders to enjoy substantially reduced monthly maintenance fees.

This self-managed, boutique co-op in prime SoHo comprised of only ten exclusive units, is thoughtfully run and financially sound. The building requires a minimum 25% down payment with no flip tax, and there is basement storage included.

465 West Broadway, 4S offers more than just square footage—it offers a chance to create something truly timeless, surrounded by world-renowned boutiques, art galleries, and top-tier dining.