206-208 East 35th Street presenta una rara opportunità di acquisire due edifici adiacenti, ciascuno con quattro unità, per un totale di otto unità, nel cuore di Murray Hill. Questi edifici a tre piani possono essere consegnati vuoti e si trovano in un blocco residenziale di prima qualità con una zonizzazione che consente un futuro ampliamento attraverso DIRITTI D'AEREO NON UTILIZZATI.

Gli edifici offrono un potenziale di reddito da locazione stabile con la flessibilità di riposizionare, aggiornare o riqualificare, rendendoli ideali per investitori che mirano a rendimenti a breve termine e crescita a lungo termine. Con solidi fondamentali e una forte domanda nella zona, l'immobile è ben posizionato per una varietà di strategie.

A pochi minuti da Midtown, Grand Central e diverse linee di transito, la posizione offre un'eccellente connettività in uno dei quartieri più stabili e consolidati di Manhattan.

206-208 East 35th Street presents a rare opportunity to acquire two adjacent, four-family buildings-totaling eight units-in the heart of Murray Hill. These three-story walkups can be delivered vacant and are situated on a prime residential block with zoning that allows for future expansion through UNUSED AIR RIGHT.

The buildings offer stable rental income potential with the flexibility to reposition, upgrade, or redevelop-making them ideal for investors targeting both near-term returns and long-term growth. With solid fundamentals and strong demand in the area, the asset is well-positioned for a variety of strategies.

Just minutes from Midtown, Grand Central, and multiple transit lines, the location offers exceptional connectivity in one of Manhattan's most stable and established neighborhoods.