$1,875,000 - 1890 W 6th Street, Brooklyn, NY 11223｜MLS # 858279
Property Description « Italian »
Questo edificio misto in mattoni, completamente occupato e ben mantenuto, situato nel cuore del vivace Gravesend a Brooklyn, offre un'eccezionale opportunità di investimento. Si estende su circa 3.900 piedi quadrati distribuiti su due piani in un lotto di 25 piedi x 100 piedi. Questa proprietà costruita nel 1931 (zona R5B) presenta quattro unità commerciali al piano terra, tra cui un deli con accesso al seminterrato, e due ampi appartamenti residenziali al secondo piano (un appartamento con 3 camere da letto e uno con 2 camere da letto, ciascuno di circa 975 piedi quadrati). L'edificio genera un forte reddito con un attuale reddito annuale lordo di $131.760 e un reddito lordo proiettato di $149.760 dopo gli adeguamenti dell'affitto raccomandati, con un attuale NOI di $85.542 e un NOI proiettato di $92.977,18 (basato su spese di $56.782,82, comprese tasse, utenze e assicurazione). La sua robusta costruzione in mattoni garantisce basse spese di manutenzione, rendendolo un bene chiavi in mano per gli investitori. Idealmente situato vicino alla stazione della metropolitana Avenue U (linee N e W, valutata 4.0 con 37 recensioni), la proprietà offre un'ottima accessibilità a Manhattan e oltre. Il fascino di Gravesend brilla grazie alla prossimità di destinazioni iconiche come L&B Spumoni Gardens, rinomato per la sua pizza siciliana a quadrato e il suo spumoni, così come il famoso lungomare di Coney Island, i parchi di divertimento e l'Acquario di New York, tutti a breve distanza. Questa proprietà combina un flusso di cassa costante, potenziale di crescita e una posizione privilegiata in un quartiere di Brooklyn molto ricercato.
MLS #
858279
Anno di costruzione
1931
Tasse (annuali)
$29,332
Tipo di carburante
Gas
Condizionatore
Unità AC a parete
Seminterrato
Seminterrato completo
Autobus
5 minuti: B82
7 minuti: B3
8 minuti: B4
9 minuti: B1
Metropolitana Subway
4 min per N
7 min per F
10 min per D
Treno (LIRR)
5.6 miglia da "Nostrand Avenue"
5.7 miglia da "Atlantic Terminal"
Calcolatrice mutuo
Prezzo della casa
Importo del prestito (mensile)
Acconto
Tasso di interesse
Durata del prestito
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房屋概況 Property Description « Italian »« ENGLISH »
Questo edificio misto in mattoni, completamente occupato e ben mantenuto, situato nel cuore del vivace Gravesend a Brooklyn, offre un'eccezionale opportunità di investimento. Si estende su circa 3.900 piedi quadrati distribuiti su due piani in un lotto di 25 piedi x 100 piedi. Questa proprietà costruita nel 1931 (zona R5B) presenta quattro unità commerciali al piano terra, tra cui un deli con accesso al seminterrato, e due ampi appartamenti residenziali al secondo piano (un appartamento con 3 camere da letto e uno con 2 camere da letto, ciascuno di circa 975 piedi quadrati). L'edificio genera un forte reddito con un attuale reddito annuale lordo di $131.760 e un reddito lordo proiettato di $149.760 dopo gli adeguamenti dell'affitto raccomandati, con un attuale NOI di $85.542 e un NOI proiettato di $92.977,18 (basato su spese di $56.782,82, comprese tasse, utenze e assicurazione). La sua robusta costruzione in mattoni garantisce basse spese di manutenzione, rendendolo un bene chiavi in mano per gli investitori. Idealmente situato vicino alla stazione della metropolitana Avenue U (linee N e W, valutata 4.0 con 37 recensioni), la proprietà offre un'ottima accessibilità a Manhattan e oltre. Il fascino di Gravesend brilla grazie alla prossimità di destinazioni iconiche come L&B Spumoni Gardens, rinomato per la sua pizza siciliana a quadrato e il suo spumoni, così come il famoso lungomare di Coney Island, i parchi di divertimento e l'Acquario di New York, tutti a breve distanza. Questa proprietà combina un flusso di cassa costante, potenziale di crescita e una posizione privilegiata in un quartiere di Brooklyn molto ricercato.
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