Benvenuti al Residence 425 presso l'iconico 99 John Deco Lofts - un loft raramente disponibile di 1.096 piedi quadrati attualmente configurato come un appartamento con 1 camera da letto + ufficio domestico nel cuore del Financial District.

Più grande di molti appartamenti con due camere in questa fascia di prezzo, questa casa ha soffitti alti 11 piedi, finestre oversize e un ampio soggiorno. Quando configurata secondo il piano alternativo con 3 stanze private, questa residenza guadagna un CAP RATE del 5%! Che tu stia cercando una residenza principale o una redditizia proprietà da investimento, la gestione impeccabile dell'edificio, costi mensili notevolmente bassi e un personale completo in loco, inclusi concierge e manutentori, rendono la proprietà di questo immobile un gioco da ragazzi.

La spaziosa Master Room misura 18'5" x 11'9" ed è completa di un armadio a muro, una parete intera di stoccaggio personalizzato e il proprio impianto di riscaldamento/raffreddamento. L'ampia alcova, che misura 6'8" x 16'10", può essere utilizzata come un'altra spaziosa stanza privata (o lasciata aperta per un'area pranzo/ufficio formale), anch'essa attrezzata con il proprio impianto di riscaldamento/raffreddamento e un grande armadio!

Una cucina moderna e raffinata si affaccia sul soggiorno ed è ben attrezzata con elettrodomestici in acciaio inossidabile di alta gamma di GE Cafe e Bosch, piani di lavoro in Caesar Stone grigio scuro, armadi bianchi laccati con cassetti a chiusura morbida e un bar per la colazione con spazio per sedersi. Adiacente alla cucina, un delizioso angolo bar con frigorifero per vini offre lo spazio perfetto per esporre i tuoi bicchieri e riporre le tue golosità.

Il bagno elegante presenta pavimenti, piano del lavabo e schienale in marmo Calacatta.

Silenzioso come un colpo di penna, pronto per essere abitato e a meno di $1M, questa residenza offre un valore straordinario in uno degli edifici condominiali con servizio completo più ricercati di Downtown.

Si prega di notare che questa residenza è uno studio legale.

Le ampie amenità dell'edificio includono un portiere e concierge attivi 24 ore, servizio di valet, palestra, terrazza panoramica arredata con vista a 360 gradi, tranquillo giardino Zen al quinto piano con barbecue, tavoli da pranzo e lettini, e lounge per residenti.

Il 99 John Deco Lofts è stato costruito nel 1933 ed è stato progettato da Shreve, Lamb e Harmon, gli stessi architetti che hanno progettato l'Empire State Building. La facciata in calcare e granito e il dignitoso atrio richiamano alla mente la gloria del Grande Gatsby a New York, un'epoca in cui lo sviluppo edilizio era realizzato con integrità, orgoglio e qualità eccezionale (pensa a muri di cemento spessi 16 pollici, soffitti alti e un esterno mozzafiato). Il 99 John ha subito un progetto di ristrutturazione, e 442 condomini in stile loft sono stati messi sul mercato all'inizio degli anni 2000. Ad oggi, il 99 John Deco Lofts è un condominio impeccabilmente gestito, finanziariamente stabile, che offre comfort moderni con le basi di un capolavoro storico.

La sezione Fulton/Seaport del Financial District è una delle posizioni più entusiasmanti e convenienti della città. Vicino al completamente ristrutturato Pier 17 e allo shopping e ristorazione migliori che la città ha da offrire. Il nuovo ristorante disco Tulum Gitano, The Fulton, Malibu Farm, SAGA, Overstory, The Beekman, Crown Shy e The Tin Building sono alcune delle istituzioni iconiche nelle immediate vicinanze. Fai la spesa da Whole Foods e visita il nuovo negozio di moda francese e destinazione lifestyle Printemps, entrambi nel quartiere di Wall Street e Broadway.

Le attrazioni sul lungomare e le viste impareggiabili del ponte di Brooklyn fanno sentire il quartiere come una meta da resort. Questa è la posizione perfetta se desideri vivere vicino agli edifici della città/municipali a City Hall, Pace University o Wall Street.

Il nuovo Fulton Center si trova a pochi isolati di distanza e ha quasi tutte le linee della metropolitana, incluse le linee A, C, J, Z, 2, 3, 4, 5, 6 e i treni PATH. Le linee NY Ferry e Seastreak Ferry sono disponibili al Pier 11/Wall Street, offrendo un'incredibile comodità per un rapido viaggio a Brooklyn.

Welcome to Residence 425 at the iconic 99 John Deco Lofts-a rarely available 1,096-square-foot loft currently configured as a 1-Bedroom + home office in the heart of the Financial District. 

Larger than many two-bedrooms in this price range, this home has soaring  11-foot ceilings, oversized windows and an expansive great room.  When configured to the alternate floorplan with 3 private rooms, this residence earns a 5% CAP RATE!  Whether you are seeking a primary residence or a lucrative investment property, the impeccable building management, notably low monthlies &  full on-site staff including concierge and handymen make owning this property a breeze. 

The soaring Master Room measuring 18'5" x 11'9" is complete with a walk-in closet, a full wall of custom storage and its own heating/cooling unit.  The large alcove measuring 6'8" x 16'10" makes for another spacious private room (or leave it open for a formal dining area/office), also outfitted with its own heating/cooling unit and a large closet!    

A sleek, modern kitchen looks out to the living room and is well-equipped with premium stainless steel appliances by GE Cafe and Bosch, deep gray Caesar Stone countertops, white lacquer cabinets with soft-close drawers and a breakfast bar with room for seating.  Adjacent to the kitchen, a sweet bar nook with wine refrigerator provides the perfect space to showcase your glassware and store your indulgences. 

The chic bathroom features Calacatta Marble tiled floors, countertop and backsplash.  

Pin-drop quiet, move-in ready and under $1M, this residence offers extraordinary value in one of Downtown's most sought-after full-service condo buildings.

 Please note that this residence is a legal studio.  

Extensive building amenities include 24-hour doorman and concierge, valet service, gym, wraparound furnished roof deck with panoramic views, tranquil 5th floor Zen garden with BBQ grills, dining tables and lounge chairs, and Residents" Lounge.  

99 John Deco Lofts was built in 1933 and designed by Shreve, Lamb and Harmon, the same architects who designed the Empire State Building.  The limestone and granite facade and dignified lobby hearken back to the glory of Great Gatsby New York, a time when building development was done with integrity, pride and exceptional quality (think 16-inch concrete walls, high ceilings and a stunning exterior). 99 John underwent a renovation conversion project, and 442 loft-style condos were brought to the market in the early 2000's.   To this day, 99 John Deco Lofts is an impeccably-managed, financially stable condominium offering modern luxuries with the foundation of a historic masterpiece. 

The Fulton/Seaport section of the Financial District is one the most exciting and convenient locations in the city. Close to the completely renovated Pier 17 and the best shopping and dining the city has to offer.  The newly opened Tulum-disco restaurant Gitano, The Fulton, Malibu Farm, SAGA, Overstory, The Beekman, Crown Shy and The Tin Building are a few of the iconic establishments in the immediate vicinity. Grocery shop at Whole Foods and shop the new designer French department store and lifestyle destination Printemps, both in the neighborhood on Wall Street & Broadway. 

The waterfront attractions and unparalleled views of the Brooklyn Bridge make the neighborhood feel like a resort destination. This is the perfect location if you want to live near the City/Municipal buildings at City Hall, Pace University or Wall Street. 

The new Fulton Center is a couple of blocks away which has nearly every subway line including the A, C, J, Z, 2, 3, 4, 5, 6 and PATH trains. The NY Ferry and Seastreak Ferry lines are available on Pier 11/Wall Street, offering incredible convenience for a quick trip to Brooklyn,