Chiamata a tutti gli investitori, sviluppatori e utenti finali!!! Centro commerciale all'angolo di 30.000 piedi quadrati, occupato al 100%, con 19 unità in vendita!!! La proprietà si trova nel cuore di Staten Island, su una trafficata Forest Avenue, a pochi minuti dall'autostrada Dr. M.L.K. Jr. (Route 440)!!! L'edificio presenta eccellenti insegne, grande visibilità, zonizzazione R3-2/C2-1, 4 ingressi strategicamente posizionati, 3 piani, 38 posti auto, soffitti alti 12 piedi, illuminazione LED completamente nuova, CAC+++!!! I vicini includono Amazon, Fed Ex, UPS, Chase Bank, Citizens Bank, L.A. Fitness, Target, Stop & Shop, ShopRite, T.J. Maxx, CVS, 7-Eleven, Walgreens, Shell, Taco Bell, Sherwin-Williams, Jersey Mike’s, KFC, +++!!! La proprietà ha 254 piedi di fronte su Forest Avenue + 162 piedi di fronte su Jewett Avenue!!! Questa proprietà offre un enorme potenziale di crescita!!! Questo potrebbe essere il vostro prossimo sito di sviluppo o la prossima sede per la vostra attività!!!



Entrate:



1° Piano:



Kung Fu Tea (900 piedi quadrati): $29,917.44 Affitto annuale. Scadenza contratto: 31/03/27.



Exotic Convenience Corp. (1.000 piedi quadrati): $43,219.56 Affitto annuale; Scadenza contratto: 31/03/30.



Riverside Chinese Kabab (800 piedi quadrati): $41,375.16 Affitto annuale; Scadenza contratto: 30/06/27.



Nail It UP Inc. (800 piedi quadrati): $36,011.76 Affitto annuale; Scadenza contratto: 28/02/26.



Wireless Matrix Corp. (2 unità, 1,500 piedi quadrati): $62,628.96 Affitto annuale; Scadenza contratto: 30/06/25.



SKYCARE RX Inc. (2 unità, 1,500 piedi quadrati): $77,374.56 Affitto annuale; Scadenza contratto: 31/12/28.



Happy Eastern Dragon (1,700 piedi quadrati): $56,015.52 Affitto annuale; Scadenza contratto: 30/06/32.



QK Grill Japan II LLC (1,800 piedi quadrati): $75,600 Affitto annuale; Scadenza contratto: 31/01/33.



2° Piano:



Wang Suezhen Spa (1,400 piedi quadrati): $32,400 Affitto annuale; Scadenza contratto: 05/09/29.



C & R Desantis Inc. (800 piedi quadrati): $35,646.24 Affitto annuale; Scadenza contratto: 31/07/27.



Brightside Training LLC (2 unità, 2,000 piedi quadrati): $39,552 Affitto annuale; Scadenza contratto: 30/09/26.



1267 MTA Inc. (5 unità, 4,000 piedi quadrati): $108,211.80 Affitto annuale; Scadenza contratto: 31/12/27.



J & C Essential Care LLC (800 piedi quadrati): $26,400 Affitto annuale; Scadenza contratto: 30/11/29.



Dance Central (1,000 piedi quadrati): $39,338.16 Affitto annuale; Scadenza contratto: 31/10/24.



Piano Terra:



Prime Care Inc. (5 unità, 8,000 piedi quadrati): $240,000 Affitto annuale; Scadenza contratto: 31/12/25.



Spese:



Gas: $0 Ann.



Elettricità: $0 Ann.



Acqua: $0 Ann.



Spazzatura: $0 Ann.



Assicurazione: $8,718 Ann.



Tasse: $163,582.40 Ann.



Entrate lorde: $943,691.16 Ann.



Spese totali: $172,300.40 Ann.



Reddito operativo netto (NOI): $771,390.76 Ann. (8.12% Cap!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 100% Occupied 19 Unit 30,000 Sqft. Corner Shopping Center For Sale!!! The Property Is Located In The Heart Of Staten Island On Busy Forest Avenue Minutes From The Dr. M.L.K. Jr. Expy. (Route 440)!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, R3-2/C2-1 Zoning, 4 Strategically Placed Curb Cuts, 3 Stories, 38 Parking Spaces, High 12’ Ceilings, All New LED Lighting, CAC+++!!! Neighbors Include Amazon, Fed Ex, UPS, Chase Bank, Citizens Bank, L.A. Fitness, Target, Stop & Shop, ShopRite, T.J. Maxx, CVS, 7-Eleven, Walgreens, Shell, Taco Bell, Sherwin-Williams, Jersey Mike’s, KFC, +++!!! The Property Has 254’ Of Frontage On Forest Avenue + 162’ Of Frontage On Jewett Avenue!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!



Income:



1st Floor:



Kung Fu Tea (900 Sqft.): $29,917.44 Ann. Lease Exp.: 3/31/27.



Exotic Convenience Corp. (1,000 Sqft.): $43,219.56 Ann.; Lease Exp.: 3/31/30.



Riverside Chinese Kabab (800 Sqft.): $41,375.16 Ann.; Lease Exp.: 6/30/27.



Nail It UP Inc. (800 Sqft.): $36,011.76 Ann.; Lease Exp.: 2/28/26.



Wireless Matrix Corp. (2 Units, 1,500 Sqft.): $62,628.96 Ann.; Lease Exp.: 6/30/25.



SKYCARE RX Inc. (2 Units, 1,500 Sqft.): $77,374.56 Ann.; Lease Exp.: 12/31/28.



Happy Eastern Dragon (1,700 Sqft.): $56,015.52 Ann.; Lease Exp.: 6/30/32.



QK Grill Japan II LLC (1,800 Sqft.): 75,600 Ann.; Lease Exp.: 1/31/33.



2nd Floor:



Wang Suezhen Spa (1,400 Sqft.): $32,400 Ann.; Lease Exp.: 9/5/29.



C & R Desantis Inc. (800 Sqft.): $35,646.24 Ann.; Lease Exp.: 7/31/27.



Brightside Training LLC (2 Units, 2,000 Sqft.): $39,552 Ann.; Lease Exp.: 9/30/26.



1267 MTA Inc. (5 Units, 4,000 Sqft.): $108,211.80 Ann.; Lease Exp.: 12/31/27.



J & C Essential Care LLC (800 Sqft.): $26,400 Ann.; Lease Exp.: 11/30/29.



Dance Central (1,000 Sqft.): $39,338.16 Ann.; Lease Exp.: 10/31/24.



Ground Floor:



Prime Care Inc. (5 Units, 8,000 Sqft.): $240,000 Ann.; Lease Exp.: 12/31/25.



Expenses:



Gas: $0 Ann.



Electric: $0 Ann.



Water: $0 Ann.



Trash: $0 Ann.



Insurance: $8,718 Ann.



Taxes: $163,582.40 Ann.



Gross Income: $943,691.16 Ann.



Total Expenses: $172,300.40 Ann.



Net Operating Income (NOI): $771,390.76 Ann. (8.12% Cap!!!)





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