31,55 acri con splendide viste, antiche mura in pietra, prati fertilizzati e mantenuti che si fondono in una foresta incontaminata. Perfetto per una piccola fattoria o un'azienda agricola per costruire la casa dei tuoi sogni, poiché il terreno è ideale per l'agricoltura, il giardinaggio, la caccia, la guida di ATV e tutti gli sport all'aperto. Ottimo potenziale di suddivisione qui, poiché l'appezzamento complessivo è di 31 acri e consiste in 3 lotti fiscali; due lotti di 6,38 acri con fronte strada e il lotto più grande di 18,79 acri è accessibile tramite un diritto di passaggio condiviso.
C'è un fienile in abete di 24x36 piedi con una soffitta per il fieno. Nelle vicinanze, lungo un sentiero tagliato, si trova uno stagno di riflessione circondato da fiori selvatici, insieme a un piccolo fronte su un bellissimo ruscello, che serviva come fonte d'acqua per cavalli e bestiame.
Situato in modo privato su Menges Road, una strada comunale tranquilla, asfaltata e mantenuta, ma convenientemente posizionato vicino a Livingston Manor, Jeffersonville e Youngsville, New York.

31.55 acres with beautiful views, ancient stone walls, fertile maintained meadows blending into a pristine forest. Perfect for a small farm or estate to build your dream house on, as the land is perfect for farming, gardening, hunting, ATV riding, and all of the outdoor sports. Prime subdivision potential here because the overall parcel is 31 acres and it consists of 3 tax parcels; two-6.38 acre parcels with road frontage and the larger 18.79 acres is accessed by a shared ROW.
There is a 24x36 hemlock barn with a hayloft. Nearby and down a mowed path, lies a wildflower surrounded reflection pond, plus small frontage on a beautiful stream, which served as a watering source for horses and livestock.
Privately set on Menges Road, a quiet, paved and maintained town road, yet conveniently located near Livingston Manor, Jeffersonville & Youngsville, New York. © 2025 OneKey™ MLS, LLC