31,55 acri con bellissime vedute, antiche mura in pietra, prati fertili mantenuti che si fondono in una foresta incontaminata. Perfetto per una piccola fattoria o un'azienda dove costruire la casa dei tuoi sogni, poiché il terreno è ideale per l'agricoltura, la giardinaggio, la caccia, il riding su ATV e tutti gli sport all'aperto. Potenziale di suddivisione eccellente visto che il lotto complessivo è di 31 acri e consiste in 3 particelle fiscali; due particelle di 6,38 acri con frontespizio su strada e il più grande di 18,79 acri è accessibile tramite un diritto di passaggio condiviso. C'è un fienile di abete da 24x36 con soffitta per fieno. Nelle vicinanze, lungo un sentiero falciato, si trova un laghetto per riflessioni circondato di fiori selvatici, oltre a una piccola frontiera su un bellissimo torrente, che serviva come fonte d'acqua per cavalli e bestiame. C'è un'esenzione fiscale agricola su questa proprietà. Le tasse totali pagate dal venditore con esenzioni sono di $ 1.657,00. Le tasse totali senza esenzione sono di $ 4.346,00. Situata in modo privato su Menges Road, una strada comunale tranquilla, asfaltata e mantenuta, ma comodamente situata vicino a Livingston Manor, Jeffersonville e Youngsville, New York.

31.55 acres with beautiful views, ancient stone walls, fertile maintained meadows blending into a pristine forest. Perfect for a small farm or estate to build your dream house on, as the land is perfect for farming, gardening, hunting, ATV riding, and all of the outdoor sports. Prime subdivision potential here because the overall parcel is 31 acres and it consists of 3 tax parcels; two-6.38 acre parcels with road frontage and the larger 18.79 acres is accessed by a shared ROW.
There is a 24x36 hemlock barn with a hayloft. Nearby and down a mowed path, lies a wildflower surrounded reflection pond, plus small frontage on a beautiful stream, which served as a watering source for horses and livestock. There is an Agricultural tax exemption on this property. Total taxes paid by seller with exemptions are $ 1,657.00. Total taxes without exemption are $ 4,346.00. Privately set on Menges Road, a quiet, paved and maintained town road, yet conveniently located near Livingston Manor, Jeffersonville & Youngsville, New York. © 2025 OneKey™ MLS, LLC