Benvenuto a casa nell'unità #9O al Plaza 400.

Questo ampio appartamento con 1 camera da letto e 1,5 bagni, Junior 4 - che può essere convertito in un appartamento con 2 camere da letto - offre un valore e un potenziale senza pari per il suo prossimo proprietario. Recentemente rinfrescato, l'appartamento è confortevole così com'è oppure offre l'opportunità di intraprendere una ristrutturazione e sbloccare un'equità immediata.

Accedi alla vasta residenza di oltre 900 piedi quadrati attraverso un foyer d'ingresso formale, affiancato da due spaziosi armadi a muro.

Il soggiorno sovradimensionato offre una flessibilità infinita, con una parete di finestre luminose esposte a sud e più che sufficiente spazio per accogliere una zona pranzo completa, un ampio set soggiorno con divano modulare, un ufficio domestico e altro ancora.

La cucina a corridoio presenta ampio spazio di archiviazione, una lavastoviglie e un cucinotto a gas di dimensioni standard. Sebbene completamente funzionale nella sua condizione attuale, lo spazio potrebbe beneficiare di aggiornamenti cosmetici - o essere aperto al soggiorno per creare un bancone per la colazione con posti a sedere in sgabello. Si prega di chiedere informazioni per rendering virtuali e una stima dei costi per una completa ristrutturazione della cucina.

Il corridoio che conduce alla massiccia camera da letto matrimoniale include un’intera parete di armadi e un bagno di cortesia recentemente aggiornato. La camera da letto offre una scala eccezionale per il prezzo, ospitando facilmente un letto California king, una scrivania e mobili aggiuntivi. Presenta anche un'esposizione ad angolo, due armadi a muro e un bagno privato.

L'unità #9O è situata in uno degli edifici più desiderabili di Sutton Place - 400 East 56th Street - una cooperativa a servizio completo celebrata per il suo personale attento e i suoi servizi di prima qualità. I residenti beneficiano di un personale di portineria attivo 24 ore su 24 e di un concierge dedicato, gestione immobiliare in loco, un sovrintendente residenziale e un team di supporto esperto. L'elegante hall ridisegnata crea un'atmosfera accogliente, mentre i comfort includono una lavanderia di grande capacità con macchine moderne, deposito biciclette sicuro, una palestra completamente attrezzata e un garage in loco con servizio di assistenza che offre tariffe ridotte per gli azionisti, oltre a stazioni di ricarica Tesla. Un portico coperto garantisce arrivi e partenze senza problemi in ogni condizione climatica.

Sulla cima dell'edificio si trova un ampio piano di servizi, recentemente ristrutturato, che include una lounge per residenti, una piscina estiva sul tetto, un'ampia sala giochi e una terrazza soleggiata elegantemente arredata con vista panoramica sullo skyline della città e sul fiume Est - facilmente uno dei tetti più notevoli di Manhattan.

Aggiungendo ulteriore valore, la manutenzione mensile copre aria condizionata centrale, riscaldamento, acqua ed elettricità. Sono inoltre disponibili servizi internet e TV via cavo a tariffe agevolate tramite l'edificio.

Il Plaza 400 gode di una posizione eccezionale con una vicinanza alle offerte della città, compresa la rivitalizzata passeggiata lungo il fiume Est. Gli acquisti da parte di garanti, co-acquirenti, fiduciarie e utenti di pied-à-terre sono consentiti con l'approvazione del Consiglio. Gli affitti sono consentiti per tre dei cinque anni successivi a un periodo di possesso di tre anni. Si applica una tassa sul prezzo di rivendita del 2%, pagabile dall'acquirente.

Welcome home to unit #9O at Plaza 400.

This oversized 1BR, 1.5BA Junior 4-which is convertible to a 2BR-offers unparalleled value and potential for its next owner. Recently refreshed, the apartment is comfortable as-is or offers the opportunity to undertake a renovation and unlock immediate equity.

Enter the sprawling 900+ square foot residence through a formal entry foyer, flanked by two spacious walk-in closets.

The oversized living room offers endless flexibility, with a wall of bright south-facing windows and more than enough space to accommodate a full dining area, a large living setup with sectional sofa, home office, and more.

The galley kitchen features ample storage, a dishwasher, and a full-sized gas range. While fully functional in its current condition, the space could benefit from cosmetic updates-or be opened to the living room to create a breakfast bar with barstool seating. Please inquire for virtual renderings and a cost estimate for a full kitchen renovation.

The hallway leading to the massive, king-sized bedroom includes a full wall of closets and a recently updated powder room.
The bedroom offers exceptional scale for the price, easily fitting a California king bed, desk, and additional furniture. It also features a corner exposure, two walk-in closets, and a private en-suite bath.

Unit #9O is situated in one of the most desirable buildings in Sutton Place-400 East 56th Street-a full-service cooperative celebrated for its attentive staff and first-rate amenities. Residents benefit from 24-hour door staff and a dedicated concierge, onsite property management, a resident superintendent, and a seasoned support team. The beautifully redesigned lobby sets a welcoming tone, while conveniences include a large-capacity laundry room with modern machines, secure bike storage, a fully equipped fitness center, and an attended on-site garage offering reduced rates for shareholders, plus Tesla charging stations. A covered porte cochere ensures seamless arrivals and departures in all weather.

Perched at the top of the building is an expansive, newly renovated amenity floor that includes a resident lounge, seasonal rooftop pool, generous playroom, and an elegantly furnished sundeck boasting sweeping views of the city skyline and East River-easily one of Manhattan's standout rooftops.

Adding further value, the monthly maintenance covers central air conditioning, heat, water, and electricity. Discounted bulk-rate internet and cable service are also available through the building.

Plaza 400 enjoys an exceptional location with close proximity to all the city has to offer, including the revitalized East River Esplanade. Purchases by guarantors, co-buyers, trusts, and pied- -terre users are permitted with Board approval. Sublets are allowed for three out of every five years after a three-year ownership period. A 2% flip tax, payable by the buyer, applies upon resale.