Un'opportunità di investimento rara e versatile nel cuore di Flushing, questa proprietà mista di tre piani offre una combinazione di unità professionali e comfort residenziale, idealmente posizionata vicino ai principali collegamenti di trasporto, strutture sanitarie, spazi verdi, parchi e ricreazione, vicinanze a scuole di eccellenza, Queens College e NYP - Queens Hospital.

Caratteristiche della proprietà:
Edificio in mattoni con aspetto professionale, piano interrato
Livello: Layout open-space espanso, adatto per magazzino, espansione uffici o uso ausiliario, completato da un comodo bagno di servizio.
Primo Piano - Ufficio Medico Completo: esenzione fiscale ICIP, l'ufficio del medico progettato e operativo dispone di molteplici ambulatori, una reception con un'ampia zona d'attesa, 1 bagno per disabili e 1 bagno per il personale. Ideale per un uso medico continuato o facile conversione in altri servizi professionali.
Secondo Piano - 2 Unità Residenziali: ciascuna con 2 camere da letto, 1 bagno completo - Aree living e dining open-concept - Cucina funzionale, balcone privato. Offre anche luce e aria.
Terzo Piano - Monolocale e Potenziale di Sviluppo: - Un elegante monolocale con un lussuoso bagno en-suite con jacuzzi. - Spazio aperto adiacente adatto per la conversione in un'unità aggiuntiva (soggetto a permessi), offrendo un notevole potenziale di guadagno.
Giardino anteriore verde e cortile posteriore in cemento con parcheggio per 6 auto, un bene prezioso in questa area urbana densamente popolata.
Punti Salienti della Posizione: - Situato a pochi passi da Main Street, nel vivace centro di Downtown Flushing - Vicinanza a numerose linee di autobus e autostrade principali, garantendo connettività senza interruzioni - A pochi istanti dal New York-Presbyterian Queens Hospital -

A pochi passi dal Kissena Corridor Park, che offre ricreazione e tranquillità - Circondato da una fiorente miscela di attività residenziali, commerciali e mediche.

A rare and versatile investment opportunity in the heart of Flushing, this three-story mixed-use property offers a combination of professional
unit and residential comfort, ideally positioned near key transport links, healthcare facilities, green spaces, parks and recreations , proximities to magnet, talented , schools , Queens college, and NYP - Queens Hospital .

Property Features:
Brick building professional outlook, basement
Level: Expanded open-plan layout suitable for storage, office expansion, or auxiliary use, complemented by one convenient half bathrooms.
First Floor - Fully Equipped Medical Office: ICIP tax abatement, The purpose-built and operational doctor's office features multiple examination rooms, a reception with a broad based waiting
Area , 1 handicap and 1 staff bathrooms. Ideal for continued medical use or easy conversion to other professional services.
Second Floor - 2 Residential Units: each have 2BR, 1 full bathroom - Open-concept living and dining areas - Functional
kitchen , Private balcony . Also offering light and air .
Third Floor - Studio & Development Potential: - One elegant studio apartment featuring a luxurious en-suite bathroom with jacuzzi. - Adjacent open space suitable for conversion into an additional unit (subject to permits), offering considerable upside potential.
Green front and concrete back yards with 6 car Parking , a premium asset in this densely populated urban area.
Location Highlights: - Situated just off Main Street, in the vibrant core of Downtown Flushing - Proximity to multiple bus lines and major highways, ensuring seamless connectivity - Moments from New York-Presbyterian Queens Hospital -

Walking distance to Kissena Corridor Park, offering recreation and tranquility - Surrounded by a thriving mix of residential, retail, and medical
establishments . © 2025 OneKey™ MLS, LLC