Chiamando tutti gli investitori, sviluppatori e utenti finali!!! 9.01 Cap 3.000 Sqft. Edificio autonomo all'angolo su Route 110 in vendita!!! La proprietà presenta un'ottima segnaletica, grande visibilità, alti soffitti di 9’, 33 posti auto, zonizzazione C-6, elettricità trifase, 2 accessi strategicamente posizionati, parcheggio privato, sistema di sicurezza, 2 negozi, (1) appartamento con 3 camere da letto, cantina, illuminazione a LED completamente nuova, CAC, +++!!! La proprietà si trova nel cuore di Huntington Station su New York Ave trafficata. A poche isolati dalla Jericho Tpke.(Rt. 25) vicino ai Walt Whitman Shops!!! La proprietà ha 104’ di facciata su New York Avenue trafficata + 80’ di facciata su W. 19th Street!!! I vicini includono Audi, BMW, Honda, Mazda, Northwell Health, Target, Staples, CVS, Kay Jewelers, Best Buy, LA Fitness, AutoZone, Wendy’s, Taco Bell, Harbor Freight, Chick-fil-A, Aboff’s Paints, Carvel, Macy’s, Checkers, +++!!! Questa proprietà ha un conteggio del traffico giornaliero di oltre 15.500 veicoli al giorno!!! Questa proprietà offre un POTENZIALE IMMENSO!!! Questo potrebbe essere il tuo prossimo sito di sviluppo o la prossima sede per il tuo business!!!

Entrate:

Barbiere: $ 18.000 all'anno; $ 1.200 di entrate annuali; Scadenza contratto: 1/11/31.

Concessionario auto (ufficio + 26 posti auto): $ 60.000 all'anno.

Appartamento con 3 camere (1.500 Sqft.): $ 38.400 all'anno M-M

Entrate lorde: $ 116.400 all'anno.

Spese:

Gas: $ 0 all'anno.

Olio: $ 0 all'anno.

Elettricità: $ 0 all'anno.

Manutenzione e riparazioni: $ 250 all'anno.

Assicurazione: $ 2.450 all'anno.

Acqua: $ 1.200 all'anno.

Tasse: $ 11.561,52 all'anno.

Spese totali: $ 15.461,52 all'anno.

Reddito operativo netto (NOI): $ 100.938,48 all'anno (9.01% Cap!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 9.01 Cap 3,000 Sqft. Corner Free Standing Building On Route 110 For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, High 9’ Ceilings, 33 Parking Spaces, C-6 Zoning, 3 Phase Power, 2 Strategically Placed Curb Cuts, Private Parking Lot, Security System, 2 Stores, (1) 3 Br. Apartment, Basement, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Huntington Station On Busy New York Ave. Just A Few Blocks Off Jericho Tpke.(Rt. 25) Near The Walt Whitman Shops!!! The Property Has 104’ Of Frontage On Busy New York Avenue + 80’ Of Frontage On W. 19th Street!!! Neighbors Include Audi, BMW, Honda, Mazda, Northwell Health, Target, Staples, CVS, Kay Jewelers, Best Buy, LA Fitness, AutoZone, Wendy’s, Taco Bell, Harbor Freight, Chick-fil-A, Aboff’s Paints, Carvel, Macy’s, Checkers, +++!!! This Property Has A Daily Traffic Count Of 15,500+ Vehicles Per Day!!! This Property Offers HUGE UPSIDE Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!

Income:

Barber Shop: $18,000 Ann.; $1,200 Ann. Inc.; Lease Exp.: 11/1/31.

Car Dealer (Office + 26 Car Yard): $60,000 Ann.)

3 Br. Apt.(1,500 Sqft.): $38,400 Ann. M-M

Gross Income: $116,400 Ann.

Expenses:



Gas: $0 Ann.

Oil: $0 Ann.

Electric: $0 Ann.

Maintenance & Repairs: $250 Ann.

Insurance: $2,450 Ann.

Water: $1,200 Ann.

Taxes: $11,561.52 Ann.

Total Expenses: $15,461.52 Ann.

Net Operating Income (NOI): $100,938.48 Ann. (9.01% Cap!!!)