Nascosto in una tranquilla strada alberata a Clinton Hill, questo elegante townhouse in stile federale di 20 piedi di larghezza e quattro piani offre il perfetto equilibrio tra privacy, design accurato e fascino storico. Configurato splendidamente come un triplex di proprietà in condizioni impeccabili sopra un versatile appartamento con giardino, questa casa rappresenta un'opportunità rara che fonde un carattere senza tempo con i comfort moderni.

Il triplex superiore è stato meticolosamente ristrutturato per creare un ritiro urbano elevato e tranquillo. Entrando dal grazioso livello del salone, dove altezze di 11 piedi, finestre sovradimensionate, dettagli architettonici originali e un'abbondanza di luce naturale pongono il tono. Sette camini in marmo, mattoni a vista, calde pavimentazioni in rovere europeo largo 9 pollici e dettagli decorativi intricati parlano tutti dell'eredità ricca della casa.

Nella parte posteriore del piano salone, una luminosa cucina open-concept e zona pranzo si affacciano su un lussureggiante giardino di 60 piedi, perfetto per la vita indoor-outdoor. La cucina dello chef è dotata di elettrodomestici Sub-Zero, una cucina Bertazzoni con forni doppi e cappa di livello professionale, una dispensa su misura e un'isola in quarzite a cascata con un secondo lavandino! Le porte in vetro a tutta altezza e le finestre a battente inondano lo spazio di luce naturale e portano direttamente a un bellissimo rifugio all'aperto paesaggistico.

Progettato sia per il relax che per l'intrattenimento, il giardino include un patio da pranzo dedicato, un'area barbecue integrata e un lounge con pergola ideale per le lunghe serate estive. Incorniciato da rose, caprifoglio e vegetazione matura, è la tua oasi urbana privata nel cuore di Brooklyn.

Al piano superiore, l'intero secondo piano è dedicato a una lussuosa suite principale. Soffitti a volta con travi a vista, un'accogliente alcova per dormire e finestre a entrambe le estremità creano un ritiro sereno e luminoso. Il bagno ispirato a una spa presenta una vasca da bagno freestanding e una doccia passante sovradimensionata con piastrelle artigianali e ingressi doppi - sia funzionale che visivamente impressionante, la doccia ancorà lo spazio con un senso di continuità e lusso. Il lavandino in marmo su misura e i pavimenti riscaldati a radiante completano l'esperienza, unendo comfort e sofisticatezza. Una lavanderia separata si trova anche su questo piano.

All'ultimo piano, troverai due camere da letto aggiuntive, ciascuna con ampi armadi a muro, un ufficio dedicato e un altro bellissimo bagno completo - l'intera casa presenta ampi spazi per crescere, intrattenere e creare ricordi duraturi per te e i tuoi cari.

A livello del giardino, un appartamento con una camera da letto, chiavi in mano, offre sia flessibilità che enorme valore. Con il proprio ingresso sotto il gradino e un foyer d'ingresso e accesso diretto al cortile sul retro, è un'ottima unità in affitto che produce reddito, ma può facilmente fungere da suite per suoceri, camere per ospiti, o essere unita al triplex superiore per creare un'ampia casa unifamiliare. Su questo livello c'è anche un ulteriore bagno di servizio riparato. Sistemi di climatizzazione efficienti servono l'unità del giardino in modo indipendente mentre un sistema HVAC centrale assicura comfort tutto l'anno nel triplex. Tutti gli altri componenti meccanici ed elettrici sono stati ristrutturati come parte dell'intero processo di ristrutturazione completa e conservati nella cantina per un facile accesso.

Situata su Waverly Avenue a Clinton Hill, uno dei quartieri più vibranti e storici di Brooklyn, questa casa è circondata da cultura, carattere e comodità. Goditi un facile accesso a una rinomata scena gastronomica, a un mercato contadino settimanale e a isolati fiancheggiati da iconiche case a schiera e grandiose ville. All'angolo si trova il tratto senza auto di Willoughby Avenue, apprezzato per la sua camminabilità e il fascino locale. Il campus storico del Pratt Institute e Fort Greene Park si trovano entrambi a breve distanza a piedi, così come i negozi, i caffè e i gioielli culturali della vicina DeKalb Avenue. La linea G alla stazione Clinton-Washington offre un rapido collegamento con il centro di Brooklyn, con Manhattan a pochi minuti di distanza.

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Tucked away on a quiet, tree-lined block in Clinton Hill, this elegant 20-foot-wide, four-story federal-style townhouse offers the perfect balance of privacy, thoughtful design, and historic charm. Beautifully configured as a pristine owner's triplex over a versatile garden apartment, this home is a rare opportunity-blending timeless character with modern comforts.

The upper triplex has been meticulously renovated to create a peaceful, elevated urban retreat. Enter through the gracious parlor level, where soaring 11-foot ceilings, oversized windows, original architectural details, and an abundance of natural light set the tone. Seven marble fireplace mantels, exposed brick, warm 9-inch wide European oak flooring, and intricate moldings all speak to the home's rich heritage.
At the rear of the parlor floor, a bright, open-concept kitchen and dining area overlook a lush 60-foot garden-perfect for indoor-outdoor living. The chef's kitchen features Sub-Zero appliances, a Bertazzoni range with dual ovens and professional-grade hood, a custom pantry, and a dramatic quartzite waterfall island with a second sink! Floor-to-ceiling glass doors and casement windows flood the space with natural light and lead directly to a beautifully landscaped outdoor retreat.

Designed for both relaxation and entertaining, the garden includes a dedicated dining patio, built-in BBQ area, and a trellised lounge ideal for long summer evenings. Framed by roses, honeysuckle, and mature greenery, it's your own private urban oasis in the heart of Brooklyn.
Upstairs, the entire second floor is dedicated to a luxurious primary suite. Vaulted ceilings with exposed beams, a cozy sleeping alcove, and windows at both ends create a calm, light-filled retreat. The spa-inspired bathroom features a freestanding soaking tub and an oversized pass-through shower with handmade tiles and dual entries-both functional and visually striking, the shower anchors the space with a sense of flow and luxury. The custom marble sink and radiant heated floors complete the experience, blending comfort and sophistication. A separate laundry room is also found on this floor.

On the top floor, you'll find two additional bedrooms each with ample walk-in-closets, a dedicated home office, and another beautifully designed full bathroom-the entire house presents ample space to grow, entertain, while you create lasting memories for you and your loved ones.

On the garden level, a separate turn-key one-bedroom apartment offers both flexibility and tremendous value. With it's own under-stoop entrance and entry foyer and direct access to the backyard, it's a great income-producing rental, but can easily serve as an in-law suite, guest quarters, or be joined to the upper triplex to create an expansive single-family home. On this level is an additional tucked away powder room. Efficient split systems serve the garden unit independently while a central HVAC system ensures year-round comfort in the triple. All the rest of the mechanical and electrical components have been revamped as part of the entire gut-renovation process and stored in the cellar for easy access.

Located on Waverly Avenue in Clinton Hill-one of Brooklyn's most vibrant and historic neighborhoods-this home is surrounded by culture, character, and convenience. Enjoy easy access to a renowned food scene, a weekly farmers market, and blocks lined with iconic row houses and grand mansions. Just around the corner is the car-free stretch of Willoughby Avenue, prized for its walkability and local charm. The historic Pratt Institute campus and Fort Greene Park are both within a short stroll, as are the shops, cafes, and cultural gems of nearby DeKalb Avenue. The G train at Clinton-Washington offers a quick ride to Downtown Brooklyn, with Manhattan just minutes beyond.
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